love family様

初めまして。ファイナンシャルプランナーの杉浦と申します。
住宅はご夫婦の夢のある買い物ですね。

さて、フラット３５の融資条件では、収入が４００万円未満の方は年収の３０％未満の年間合計返済額となっています。

love family様が他に借りているお金はないと仮定し、自営業とのことですので、収入ではなく所得で仮に試算してみます。

所得２２０万円×３０％＝６６万円（年間合計返済額）
借りるお金＝物件（1000万円）＋リフォーム代（500万円）＋諸経費（物件の約１０％）
　　　　　＝1600万円

金利2.0%で35年間で返済すると仮定すると
　　・・・年間返済額は約64万円（5.4万円／月）
よって、年間合計返済額以内であり、借りられない範囲ではないということになります。


しかしながら、love familyさんも書かれているように、自営業の場合はローン審査のために、過去数年の帳簿提出を求められますし、自営業の今後の収入を不安に思い、審査が通りにくい金融機関もあります。
まずは、普段お付き合いしている金融機関に相談されると良いかと思います。


また、２年後を予定されているとのことで、ご主人様の所得アップに加え、love family様の収入アップが可能なのであれば、アップした額を頭金のための貯蓄とすることを考えてみるとよろしいかと思います。
家計についてご夫婦でよく話し合うことが大切だと私は思います。