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大手HMの見積り内容と提案に疑問
住宅・不動産 新築工事・施工 2020/05/08 13:40大手ハウスメーカーで新築依頼中、着工目前に追加料金3,400万円を
請求されています。吹き放し→トラバーチン仕上げに変更として
21万円追加されましたが、契約書内の見積りには外壁パターン仕上げ
と書いてあります。パターン仕上げとは、吹き放し以外の仕上げ方では
ないのか、ダブルカウントではないかと疑っています。オーダーアイアン門扉が
100万円以上、門扉にアイアン（重い、錆びる）ってどうなんでしょうか？
また水回りの天井高に2700mmを薦めてきたり、トイレドアが
内開きだったり、疑問が山ほどあります。結局、水回りは天井高を下げました。
すると金額UPと言われました。下げる方が費用がかかるとの説明です。
専門家の皆様、どうか良きアドバイスをよろしくお願い致します。
321homeさん （ 兵庫県 / 女性 / 50歳 ）
追加料金に関わる項目を全て無しにしてもらう
- ( 5 .0)
スタジオドゥカ一級建築士事務所の畔柳です。
金額が追加になった経緯がわからないのと、契約前なのか、契約後なのかがわかりませんので、なんとも言い難いのですが、
追加に関わる内容を全て無しにしてくれ、
というのでいいのではないでしょうか？
そうすれば、追加の金額は発生しません。
契約前でしたら、納得できるまで契約書を交わさない、
契約の後でしたら、契約書を今一度確認してください。また、重要事項証明書の内容も確認してみてください。
設計図書もよく確認して、そこに何が表記されているのか、納得できるまで説明を受けてください。
それでも納得できないという場合は、大手ハウスメーカーでしたら、お客様相談室などに連絡して納得できないと談判することもできるかもしれません。
とはいえ、大手メーカーであれば、余計に、自社の利益を守ろうとする可能性が高いので、建築の専門家、法律の専門家などに、321homeさんの利益を守るための業務を委託する必要があるかもしれません。
評価・お礼
321home さん
2020/05/11 12:44
スタジオドゥカー/畔柳様
この度は、ご丁寧なアドバイスをありがとうございました。
契約後、契約見積りから増額3400万円を建築確認申請後に
伝えられました。増額原因は、見積り内の仕様・設備とは異なる
ハイグレードなものを金額を言わず提案してきたことにあります。
高齢の母がいるため納期遅延は避けたく、解約や裁判は望んでおりません。
かといって、金額も然り、このような進行方法をしてくるHMと営業担当には
不信感しかありません。現在、増額明細書の提出を要求しており、
まずはそれをチェックできる方と、工事中にチェックできる建築士の
セカンドオピニオンを探したいと思っております。
このたびは、お忙しい中、本当にありがとうございました。
