分譲賃貸に１０年ほど住んでいます。これまで、家賃滞納もなく(少し遅れたことはありますが),昨年６月に最終更新をしました。
今年４月に、家主から、息子を住まわせたいから部屋を出てほしい、すぐではないけど、よろしく、更新料はお返ししますから、と電話がありました。
家主都合の退去なら、転居費用は全て持ってもらいたい、と要望すると、あなたが私に入居時に払った金額を上限に、と条件をつけてきました。
私は、それに了承はしないが、探す努力はし、再交渉を考えました。早期に退去の意思を示せば交渉可能と考えました。友人、知人にも相談し、今回のケースなら家賃2年分請求していい、との不動産関係の方からのアドバイスもありました。
一応転居先を見つけ、見積りをだし、家主の提示額では足りないこと、家賃2年分請求できるとの話もあるが、１年分で払ってもらって、速やかに退去しましょう、と、こちらの要望を提示しました。
すぐに返事があり、そんな支払いは想定外だ、じゃあ、早期退去の件は撤回する、だけど、次回の更新はご遠慮ください、と言ってきました。
このようなケースでは更新拒否に応じる必要がないことは解っていますが、信頼関係がなくなった家主の物件に住んでいくことも辛いですし、今後設備の故障の際や、退去の際の金銭トラブルなどが不安です。
代理人を立てて、早期退去の方向で再交渉してみたいと思いますが、頼れる人がおらず、この場合、どんな方に相談できるか、仮に代理人をお願いするとしたら、どのくらいの費用が必要かなど、教えていただければ助かります。よろしくお願いします。