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稲垣 史朗
イナガキ シロウ
ダイワハウスの一戸建て、軽量鉄骨。価格に見合うのか？
住宅・不動産 住宅設計・構造 2016/05/29 21:14ダイワハウスの軽量鉄骨の一戸建てを検討しています。
長期優良住宅、耐震等級3で、耐久性も高く、建物価値もゼロにはならないとの説明を受けました。
また、20年保障だそうですが、建設費用の坪単価100以上となり、非常に高いです。
軽量鉄骨で上記の条件をクリアする場合、この値段は妥当でしょうか？
また、木造住宅でこれをクリアする場合、坪単価はいくら位になりますか？
アドバイス、よろしくお願いします。
補足
2016/05/30 04:07今回質問の補足をしますと、
こちらの物件は、ダイワハウスの造成地です。
最初の提示は、
土地30坪で5000万円。建ぺい率60-容積率200。
二階建ての建坪30坪で、3500万円。
地盤改良100-200万円
外構、植栽で200万円
諸費用100-150万円
トータル9150-8850万円との事でした。
あまりに高いので、どうにかならないものかと相談したところ、
建物関係から削れるものを削れば3200〜3300万円にはなり、決済月に完成前入金約束で、100万円の値引き。
トータル8500位に出来るかも、と言われまた。
土地の相場は、近隣第一種住居専用、50-80の場所で125万円位ですので、ダイワハウス造成地内での場所も良く、ある程度仕方ないのかも知れませんが、それでも高い気はします。
また、建物の方も、ネットの情報ですが、昨年ジーボΣ 建坪37で、2900万円の値引き10%で2610万円 坪単価70とあり、提示条件が最低の仕様にしても、なぜこんなに高いのか(3200〜3300)、不思議でした。
回答に、首都圏は坪単価100位とあるので、仕方ないのかも知れません。
toitoi5131さん
（
東京都 / 男性 / 46歳 ）
価値感の問題です。
- ( 5 .0)
toitoi5131 様
物に対する価格と言うものは一般的には資本主義の国では～
個々の会社の裁量で決められると言う事は当然ご存知かと思います。
ゆえに、toitoi5131さんが高いか易いか、相場は云々と書かれていますが・・・
最終的な判断はtoitoi5131さんの価値感がすべてではないでしょうか？
世の中の全てはその様な事ではないでしょうかね。
どうしても欲しいと言う考え方とご自身の資金的な天秤で結論を導かれれば良いと思います。
評価・お礼
toitoi5131 さん
2016/05/31 13:08
回答ありがとうございます。
まさに、言われる通りだと思います。
正しい知識をつけて、妥当な判断が出来るようになりたいと思います。
ありがとうございました。
稲垣 史朗
2016/05/31 19:13
価値観と言うもので、世の中のモノの判断をする事は本当に大切な事です。
俗になんでこんな高い値段のモノを買ってしまったんだろう・・・？
いわゆる、衝動買い。
これは、ある意味自分が本当に欲しいものか？欲しくないモノなのかの判断欠如です。
実は「価値感」といものは、常に自分にとってと言うフィルターを掛ける事が必要です。
無駄なとか、高いと言う事は、その時の自分にとって価値感が違うだけなんですから・・・
もう～お分かりでしょ！
人生に於ける価値感という判断基準も全て同じですよ・・・
