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稲垣 史朗
イナガキ シロウ
築３５年の鉄筋倉庫(１５坪程度）
住宅・不動産 リフォーム・増改築 2015/10/18 21:36３５年程前に父が工場として建設し、現在は倉庫として利用している鉄筋建物(１５坪程度)があります。
そこを１階は倉庫で２階にベランダと１部屋、トイレあり、キッチン風呂なしを作りたいと思っていますが、土台や柱となってる鉄筋を利用して
リノベーションするのは可能でしょうか？
可能だとしてどの位の費用がかかるのでしょうか？
実際に見てもらわないと建物の痛み具合がわからないでしょうが、鉄筋建物の耐用年数が５０年として考えたら、後１５年程しか使えません。
それをリノベーションするのはお金の無駄でしょうか？
えみさんさん （ 岡山県 / 女性 / 46歳 ）
建築基準法に相当する法律を守れば可能です。
えみさん 様
ご質問にある～
１階は倉庫で２階にベランダと１部屋、トイレあり、キッチン風呂なしを作りたいと思っていますが、土台や柱となってる鉄筋を利用してリノベーションするのは可能でしょうか？
先ず第一に
１ 現在の建物の検査済書があること。
２ リノベーションに伴うスペースが（容積・建ぺい率）法的に満たされている事。
上記2点をクリアーしていればリノベーションは可能です。
注）予算に関しては仕様書（えみさん様）の設計の仕様書により幾らでも
予算の幅は変化致しますので、実際に基本設計まで纏め上げなければ
見積もりは出来ません。
参考）一般的に何の根拠もなく幾らぐらいで出来るでしょうか・・・
と言うご質問に答える事は正直に言って根拠のない価格と思います。
＊ 世の中で中身に分からない物に関して幾らでしょうという設問は建築業界に
蔓延る悪しき習慣であり、トラブルの根本的な原因の一つになると常々思っております
