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稲垣 史朗
イナガキ シロウ
引渡し日の強制
住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2012/05/24 12:18現在、新築戸建を建設中です。
建物はほぼ完成。外構はまだとりかかっていません。
今月もあと一週間というのに、まだ完成もしていない時点で、引渡し＝残金の入金を今月末でお願いしたいと言われます。
理由は…決算だから。
建物の内覧会(説明)は26日にやる予定ですが、確認したところ、この日に外構は完成しておらず、駐車場のコンクリートさえ入っていない状態らしいです。
こちらとしては、完成もしてなく、最終チェックもできていなく、修復箇所があった場合の修復期間も設けず、引渡しは無理なので、きちんと完成してからの来月にしましょう！と提案しているのですが、決算だからと引いてくれません。
このような場合、どうしたら良いのでしょうか？
ミーコよ☆さん
（
愛知県 / 女性 / 31歳 ）
あくまでも完成してからですね！
- ( 5 .0)
こんにちは。
先方の会社の決算だから引き渡し＝残金支払い・・・とは横暴ですね！
これは、あくまでも先方の会社の都合でありミーコよさんには何ら関係ない問題ではないかと思います。
ここは断固として「最終チェック」を完了してた後に、修復工事の在る場合には「修復期間」の相互打ち合わせの「議事録」を作り相互で承認が出来た時点で（残工事の分量にもよりますが）
概ね残金の９割を支払い、残り１割は完全に「修復工事」（通常は「駄目工事」と言いますが）が完璧に完了してから最終の１割を払うことが一般的なようです。
ここは、あくまでも筋を通して下さい。
評価・お礼
ミーコよ☆ さん
2012/05/25 11:58
ありがとうございます！
やはりきちんとした態度で貫きたいと思います。後になって後悔はしたくないので。
稲垣 史朗
2012/05/25 17:32
ご丁寧にお返事を頂きまして誠にありがとうございました。
今後とも頑張って下さい。
あなたの言っていることは何も間違っていないのですから・・・
