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稲垣 史朗
イナガキ シロウ
建て売りを解約したいのですが、手付金は戻ってきませんか？
住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2011/08/09 18:19初めまして。
先日、建て売り新築戸建てを契約しました。
建て売りですが、契約時にはまだ着工しておらず、土地と間取り図などを見て購入を決めました。
その後、ローンも審査をクリアしました。
最近、基礎が終わりました。
たまたま父も兄も基礎の仕事をしていますが、実際に物件を見に行ったところ、とても基礎がザツで、父も兄もこんなザツな基礎はみたことがない！と言っています。
もちろん父や兄に基礎をやってもらえる注文住宅を購入できれば良かったのですが、金銭的にも厳しく、建て売りしか購入できません。
私は建て売りは安いので少しくらいザツでも仕方ないのかな、と思っていますが、プロの父と兄は、ザツすぎるとの理由で解約を勧めています。
いくら基礎がザツでも、こちらから解約をすると
手付金１００万円が戻ってくることは難しいでしょうか？
不動産の方に相談しましたが、「多少ザツかもしれませんが、住んで壊れるような心配はありません。今までもそのような前例がないので大丈夫だと思います。もし解約する場合は１００万円は戻りません」との事でした。
１００万円は大きいので、このまま解約せずに暮らそうか、１００万円を捨ててでも解約しようか悩んでいます。
１００万円が戻ってくるのであれば、すぐにでも解約をしようと思っています。
宜しくお願い致します。
pecosmileさん （ 神奈川県 / 女性 / 32歳 ）
多分、契約金は全て戻らないでしょうね！
- ( 4 .0)
こんばんは。パウダーイエローの稲垣史朗です。
このような場合、基礎が「雑過ぎる」という見解はいくらプロのお父さんとお兄さんが言ったとしても、それを証明する根拠が無ければ不当な解約するには無理があると思います。
契約時の１００万円は当然帰らないでしょうね・・・なぜならば一方的な見解が通るはずが無いと思いますので。
どこを持って「ざつ」なのかを証明できなければ・・・単なる言い掛かりとして逆に訴えられかねませんから・・・あくまでも建築のプロに検証をして頂き、その結果、本当に基礎が基準を満たしていないと判断されれば、話はそこからスタートとなることでしょう。
評価・お礼
pecosmile さん
2011/08/10 13:18
ご回答、ありがとうございました。
雑な部分に関しては、写真なども撮ってありますので、一度ちゃんとしたプロの方に検証をして頂くことが１番ですね。
私たちが考えていても時間だけが過ぎていってしまいますので、早目に相談してみようと思います。
ありがとうございました。
稲垣 史朗
2011/08/10 16:50有難うございます。他の先生がお答えにもなっているように専門機関に検証して頂くことが先決かと思います。頑張って下さい。
