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稲垣 史朗
イナガキ シロウ
母から相続された土地を無断で使用されています
住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2011/03/18 10:35亡くなった母から、静岡県浜松市の畑を相続されました。
相続手続きは無事に済みましたが、私は千葉に住んでいてそのまま置いてありました。
畑の隣に住む住民の方から、知人の行政書士の方を通して畑を売ってもらいたい、自分のうちの駐車場にしたいとの申し入れがあったのは一年前。
まず手付金に１００万円支払いますとの話がありました。
とりあえず畑を駐車場に変える許可を、市に申請していいかと電話で聞かれ口頭で許可しました。
それから一年、何の連絡もなくなりどうなったのかと思っていて、先日お墓参りに静岡に行った折に見てみたら、なんと既に駐車場として使われていました。
手付金もいただいていないし、なんの連絡もきていなかったのですが、どうしたら宜しいでしょうか？
こちらとしてはそのまま、その方に売りたいのですが、今までの使用料などは取れますか？
ちなみにいつから使われているのかはわかりません。
宜しくお願いします。
sakurasakeさん （ 千葉県 / 女性 / 27歳 ）
相続とは自己所有物ですよ！
こんにちは、パウダーイエローの稲垣史朗です。
今回の件ですが、正直に言ってsakurasake三の不注意の何物でもないですね！
最初に、微妙な時期ですが、相続をして「畑地」から「駐車場」に使用すると変更が有った時点で当然「固定資産税」がsakurasake三に送付されてくるはずです・・・今回の場合にはきっと未だ１年未満でしょうからその件についてはお手元に届いていないでしょうね。
しかるにお墓参りに行った時に既に駐車場として「使用」していることが発覚した訳ですから、ここは冷静に先ず地元の市役所にて登記簿謄本の確認をされ、その後、お隣の方に直接お会いになり・・・まずは事情の説明を聞かれることをお奨め致します。
大事な事は先ず「話し合い」です。この手順を間違いますと感情が「こじれる」場合もありますので、ここはその様な手順をお奨め致します。
多分、現段階で「法律家」の先生をいきなり入れますと話は早いと思いますが、余計な「お金」と「時間」がかかります。
当然、腹が立つことは、心中お察しいたしますが・・・ここは先ず当事者のお隣と冷静にお話し頂くことを優先して頂ければと思いますね。
