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稲垣 史朗
イナガキ シロウ
マンションの壁の件
住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/09/21 00:22新築マンション購入後のトラブルについて教えてください。
購入後数ヶ月たって、ある部屋の壁の隙間から光がもれてるのを発見しました。
確認したら隣が浴室になっており、浴室上の配電室？の光が入ってきてました。
一年点検で施工会社から手直しをしてもらい浴室上の部屋から壁の隅に黒いシリコン
を塗ってもらい光は入って来ないようになりましたが、
もう少しで二年目になりますがこの手直しが不安になりました。
施工会社の言い分は、浴室上が浴室照明で明るい為、隣に光が漏れたとの事でしたが、壁に隙間があると言う事は大きな問題では無いのですか？
マンションの壁は隙間が出来てしまう事がある構造になっているのでしょうか？
いつかはマンションを売却する予定ですが、シリコン補正はみたらすぐにわかります。そこまでチェックしないならいいのですが査定が下がる等でしたら、再度問題にあげたいと考えております。
分かりにくい文書で申し訳ありませんがご教示願います。
補足
2010/09/21 00:22説明が不十分で申し訳ありません。
壁というのは隣の住居の方との壁ではなく、光が入る部屋も浴室上の配電室も自分の住居内です。たたくと軽い音がする素材です。
こういう場合も重大な施工不良になりますか？
ピーチ姫さん （ 大分県 / 女性 / 34歳 ）
完全に施工のミスですが原因であり、あってはならない事です！
- ( 5 .0)
おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。
リノベーションにおけるマンションのスケルトン工事を数多く手掛けていますが、本来マンションの区画割りはコンクリートの壁で、完全にお隣とは隔離されていなければならない状況です。
この様な中で、お隣からの光が漏れること自体に決定的な問題が検証できます。
これは概ね型枠工法時における充填のミスが原因ではないかと思います。
この様に隙間が生じることは構造上から言ってもあってはならないことと思います。
この際、第三者の専門家にご相談されて対処法と損害賠償を検討されることをお奨め致します。
評価・お礼
ピーチ姫 さん
ご回答ありがとうございます。
説明が不十分で申し訳ありません。
壁というのは隣の住居の方との壁ではなく、光が入る部屋も浴室上の配電室も自分の住居内です。たたくと軽い音がする素材です。
こういう場合も重大な施工不良になりますか？
