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不動産投資、共有の場合の費用計上
マネー 不動産投資・物件管理 2015/09/12 09:12区分マンション１室を夫婦で共有(1/2ずつ)で取得し、賃貸します。
費用の計上の仕方がわからないためご教示ください。
費用は全て1/2ずつ按分して計上するのでしょうか。
またはかかった費用を任意に計上（例 夫20万、妻10万）できるのでしょうか。
領収書のあて先は各個人の名前となるのでしょうか（例 ○○太郎）。
よろしくお願いします。
oyatsunojikanさん （ 東京都 / 女性 / 43歳 ）
２分の１の共有は収入金額も必要経費も２分の１になります
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oyatsunojikanさん はじめまして 税理士の柴田博壽と申します。
ご質問にお答えします。
持分２分の１ずつの共有の賃貸物件については、原則として収入金額も
必要経費も２分の１ということになりますね。
例えば固定資産税はＡさん、火災保険料、修繕費はＢさんというように負担
する人が決まっていれば別ですが、所得金額まで折半するのであれば合計
金額を記帳しておいて、最終的に収入金額、必要経費及び所得金額の全て
を２分の１とすることが合理的かと思います。
必要経費のそれぞれに負担する人が決まっていれば、領収証は、負担する
人宛にもらう必要がありますが、ご夫婦で２分の１づつの申告をするのでしたら
領収証の宛先はどちらでも構いません。
ご参考になれば幸いです。
柴田博壽税理士事務所
e-mail : shibata-hirohisa@tkcnf.or.jp
http://shibata-zeirishi.tkcnf.com/pc/
評価・お礼
oyatsunojikan さん
2015/09/13 21:36
ご回答いただきありがとうございました。
２分の１で申告することにします。
柴田 博壽
2015/09/14 00:08
お役に立てたのであれば光栄です。
高い評価を頂きありがとうございました。
柴田博壽税理士事務所
