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小島 雅彦
コジマ マサヒコ
地震により被災。所有者に修理を請求できますか？
住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2011/05/06 20:23東日本大震災で、家の背面にある擁壁がうごき、私の土地に侵入（20～30ｃｍ）、側溝や、配水管等がこわされました（同様ほか４軒）。擁壁の所有者に、擁壁をもとにもどすことと、こわれたものを直して欲しいと要求していますが、多額の費用がかかるため所有者も返事をしぶっています。地震でということもあって、請求しづらい面があり、話はなかなか進みません。法的には請求は正当なものなのか、そしてどのように話をすれば効果的なのか、教えてください。よろしくお願いします。
（平成9年に開発許可をえて個人が宅地造成。昨年、秋ごろ土を盛り足したが、その時に擁壁の隙間があいたようで、今年に入って雨が漏れ出て、修理してもらった経緯がある。今回の地震で、その部分の金属金具が破損。擁壁が前にせり出した。）
yuiyasuさん （ 福島県 / 女性 / 44歳 ）
管理に瑕疵があれば・・・
- ( 5 .0)
yuiyasu様
保険アドバイザーの小島雅彦です。
今回の東日本大震災について基本、不可抗力ですので難しいです。
しかしながら、平成９年の宅地造成について、
「秋ごろ土を盛り足したが、その時に擁壁の隙間があいたようで、今年に入って雨が漏れ出て、修理してもらった経緯がある。」とあります。
隣家、業者が低震度でも倒壊するような擁壁で設置、管理を含め瑕疵が
あったことを立証できた場合は賠償責任ができるかもしれません。
弁護士に相談し賠償請求する方法もございますが、
ご近所ですので一度、相手方、設置業者が賠償保険に加入してるかどうか？
一度お聞きしてみればどうでしょうか？
その上で加入の保険会社が認める可能性もあります。
可能性のお答しかできず申し訳ございませんが参考にしていただければ幸いです。
評価・お礼
yuiyasu さん
2011/05/07 13:31小島さま ご回答いただきありがとうございます。保険について業者に確認したいと思います。顔見知りですので、なるべく大事にはしたくありません。お互い歩み寄って、少しでも早く解決できればと思っています。
小島 雅彦
2011/05/09 11:57
yuiyasu様
高評価をありがとうございます。
顔見知りの業者様なら安心ですね。
「お互い歩み寄って、少しでも早く解決できればと思っています。 」
一番適切なご対応だと思います。早期解決出来る事を願っております。
また途中、ご不明な点等、ございましたら、いつでもご連絡下さい。
宜しくお願い致します。
