はるmama0722さま

はじめまして、中辻正明・都市建築研究室の中辻と申します。

さすがに絞り込んだ土地だけあって、どちらでも良い住宅ができると思います。

あえて甲乙をつけるなら、やっぱり東南角地＞北側道路です。
東南角地はいつでも明るく、木々もよく育ちます。お子様の部屋は東向きにすると早寝早起きの習慣もつきます。中間期から夏の風通しも抜群のうえ、冬の冷たい北風は北西のお隣の建物がブロックしてくれます。どこを駐車スペースにするかも自由に設計できます。

このふたつの土地の価格は当然のことながら東南角地の方が高くないですか？

その価格差も含めてお悩みかもしれませんので、両者の比較点をいくつか列挙してみます。
（どちらも敷地が広いので、建物も庭も十分な広さが確保できます。）

１／建物　東南角地：平面は長方形、Ｌ型など自由度アリ
　　　　　北側道路：平面は正方形に近い長方形
２／庭　　東南角地：建物同様、庭の形、大きさの自由度アリ　角地なので開放的な庭も可
　　　　　北側道路：南側に長方形の庭　プライベートな庭のイメージ　
３／駐車スペース　東南角地：２〜３台＋α（来客用）なども可能
　　　　　　　　　　　　　　ポーチと駐車スペースを別々にもできます
　　　　　　　　　北側道路：２台＋ポーチ＋植栽や自転車スペースが横並び
　　　　　　　　　　　　　　３台なら植栽は地被か低木かナシ、ポーチに自転車置き場
４／日当り　東南角地：住宅地なら半永久的に日の出から午後まで庭も建物全体も日当り良好
　　　　　　北側道路：日当りは正午を挟んだ数時間と建物南側に限定
　　　　　　　　　　　（東側は少し離れていても朝の太陽は低いので１階は明るくなる程度）
　　　　　　　　　　　庭の日照は南側の駐車場次第（相続などで突発的に家が建つ可能性も）
５／プライバシー：東南角地：オープンなつくりか囲いこんでプライバシーを守るか選択可能
　　　　　　　　　北側道路：適度なプライバシーは確保できます
６／費用　東南角地：土地代、庭、塀、植栽、門扉（道路に接する長さに比例）などコスト大
　　　　　北側道路：東南角地に比べてコスト小

２つの土地の差額が、上記の特長の差を上回るかどうかだと思います。
それらに加えて、周辺の環境やお住まいの方々とのお付合いも含めてご判断いただくのが、賢明なのは言うまでもありません。

素晴らしいお住まいづくりの第一歩のご参考になりましたら幸いです。