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高橋 成壽
タカハシ ナルヒサ
仮審査が通りません
マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/02/09 17:00住宅ローンの仮審査が通りません。なぜでしょうか。
購入希望の物件は、
中古マンションで価格は３６００万円です。
年齢、３８歳
収入は６５０万円
借金は自分自身はないのですが、保証人に一件なっています。
金額は１２００万円、月１８４０００円、
残りは６２０万円位で延滞などは一切ないそうです。
これを近々に完済するという条件付で仮審査をしました。
会社は、１０人以下の有限会社です。勤続は３年半です。
取締役にはなっていますが、収入形態は、固定給です。
どうして仮審査が通らないのか
どうしたら住宅ローンを受けられるか
どこの金融機関がこの条件で通りやすいかの
アドバイス、教えていただければと思います。
宜しくお願い致します。
イッチさん （ 神奈川県 / 男性 / 38歳 ）
なぜだと思いますか?
イッチさん
FPの高橋と申します。
なぜ審査が通らないのでしょう?
いくつか考えられます。
・保証人となる借入が、イッチさんの返済比率を消している。
すなわち、すでに毎月18.4万円のローンを組んでいるとみなされている。
・会社の業績を厳しく見られている。
・会社経営者ということで、厳しく見られている。
おそらくですが、
全てが該当していると考えられます。
仮審査が落ちた理由は教えてもらえないでしょうから、
イッチさんができる範囲では、
・保証人となっている借入を早期に返済する。
・会社の経営状況と財務体質を強化する。
です。
ただし、これらも、
現在の銀行の方針如何では難しいかもしれません。
他にも、
頭金を増額したり、
担保を入れたり、
連帯保証人を設定したりすれば、
審査のプラス要因にしてもらえるかもしれません。
しかし、残念ながら、100%通る方法はありません。
