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高橋 成壽
タカハシ ナルヒサ
住宅ローン控除期間の選択について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/01/21 18:12昨年２０年に住宅をローン購入し、今年の確定申告の準備をしているところです。住宅ローン控除の期間を１０年と１５年で選択できることがわかり、色々調べてはみたのですが、自分たちの場合にどちらが有効なのかわかりませんでした。。。どうかアドバイスいただけたらと思いますので、よろしくお願いいたします。
ローン内容：
借入金額２０００万円
期間１９年
年収７００万前後（税込み）
金利３年固定で1.8％
扶養家族：妻、子供１人
借入本人は４１歳のサラリーマンです。
また繰り上げ返済を希望していて、１５年位で返せればと
計画中です。
横横さん （ 東京都 / 女性 / 35歳 ）
繰上げ返済をお考えなら・・・
はじめまして、高橋と申します。
お問い合わせの件について、
私なりにお答えさせていただきます。
**回答
所得税額が20万円を超えるようであれば、
10年を選択してください。
**理由
ご質問の内容ですと、
15年以内に返却する可能性もありますよね?
そうすると、15年を適用すると、
控除できない年が出てきます。
ですから、短期間での返済を検討中であれば、
10年の選択が無難です。
ちなみに、
10年15年の選択制は、
いわゆる税源移譲に伴う住宅ローン減税の取扱いで、
10年では所得税を控除しきれない方を考慮して、
新設されています。
他の専門家とのコメントと合わせて、
ご検討ください。
