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梅谷 晃司
ウメタニ コウジ
仲介手数料がお店によって異なるのは何故？
住宅・不動産 住宅賃貸 2005/12/19 21:49最近、「仲介手数料は半額です」と謳っているお店が増えているようです。お店によって値段が違う理由は何なのでしょうか。
※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
All About ProFileさん
不動産売買における、正規の仲介手数料とは
こんにちは、(株)住まいるホームの梅谷です。
例えば、弊社は不動産売買仲介の際の仲介手数料を、無料もしくは半額でお手伝いさせて頂いております。
不動産売買の仲介手数料とは、宅建業法で上限額が定められており、売買価格が400万円を超える物件の取引においては、下記の算式で求めることができます。
不動産の売買価額×3％+6万円+消費税＝仲介手数料の上限額
この仲介手数料の上限額をもって、正規の仲介手数料としている業者様が多いのですが、下限は特に決まっておりませんので、不動産仲介業者が良ければ、無料でも半額でも大丈夫なわけです。
不動産の売買取引においての仲介業者の収益は、お客様から頂く仲介手数料だけではございません。
弊社も含めた、仲介手数料無料の不動産会社は、一件の取引当たりの利益は少なくなりますが、その分、多くのお客様とお取引しています。（薄利多売といった感じですね・・・）
ただ、仲介手数料が値引きされているからといって、仕事内容がおろそかでは元も子もありません。
また、仲介手数料を上限までとっている業者様は全て、仕事はしっかりしていて、ご安心といった事もございません。
どちらにせよ、不動産売買においては高い金額が動きますので、業者様を良く見極めてご依頼される事をお勧め致します。
補足
http://www.smilehm.com/ 仲介手数料無料不動産センター
http://www.smilehm.com/category/1554659.html 株式会社 住まいるホーム・会社概要
