はじめまして、住まいるホームの梅谷と申します。


お伺いしております内容からしますと、物件の場所が特定できないので、相場に関してはわかりかねます・・・


神奈川県川崎市内の駅徒歩4分でも、最寄駅によってかなり相場が違いますので、「近隣マンションの販売状況」や「近隣マンションの過去の成約事例」等の資料を、他の不動産業者より頂いて、比較検討してみると良いかとは思います。


今回のマンションは、角部屋で上層階なのはプラス材料ですが、総戸数29戸という部分はご注意された方が良いかもしれません。


戸数の少ないマンションは、後々修繕積立金の値上がりが大きかったり、管理体制が不十分である事もままあり、もし中古でご売却される際も大きく影響してくるかとは思います。


ただ上記も含めて、相場より安いとご判断できるのであれば、ご検討されても良いのかもしれません。


値下げに関しましては、タイミングや、他のお客様からの引き合い状況にもよりますが、「○○万円だったら買いたい」、といった具体的な数字をぶつけてみると良いかと思います。


今回の物件が該当するかはわかりかねますが、売れ残っている物件には、稀に投げ売り価格の様な、「お宝物件」がある事も確かです。


不動産のご購入は、高いお買い物ですので、色々とご不安になられるかと思いますが、少しでもご参考にして頂けますと幸いです。


よくよくご検討の上、満足のいくお買いものができます様、心よりお祈り申し上げます。


http://www.smilehm.com/　株式会社 住まいるホーム　梅谷晃司