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梅谷 晃司
ウメタニ コウジ
境界の杭が無い
住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2012/09/10 14:44境界線を決めるのに.不動産測量依頼する金額は買い手,売り手が払うものですか?
隣との境界線測量金額は隣と50%ですか?
境界線が無いので隣の土地に家がはみ出ています,隣との時効はありますか?
土岐カトウさん （ 岐阜県 / 男性 / 64歳 ）
土地の境界、測量に関して
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はじめまして、住まいるホームの梅谷です。
売却したい土地があって、その土地に境界を示す杭やプレート、鋲、等が無い場合、通常は売主様がご負担して土地家屋調査士に依頼し、隣地所有者も立ち会いのもと、境界を入れてもらう事になります。
また、一般的には境界を入れたい方（土地を売却したい方）が費用を負担する事になるかとは思います。
取得時効に関しましては、それを知りながら占有した際は20年占有すれば・・・といった事もございますが、隣地の方とのお付き合いも考えますと、「建物が一部越境している」という事を買主様にご理解頂いた上でのご売却にはなるのではないでしょうか。（今回のご質問者様が売主様側と仮定したお話ですが）
以上、少しでもご参考になれば幸いです。
http://www.smilehm.com/ 株式会社 住まいるホーム 梅谷晃司
評価・お礼
土岐カトウ さん
2012/09/10 20:06有り難うございました,参考になりました.
