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梅谷 晃司
ウメタニ コウジ
４０代マンションを買うべきか否か。
人生・ライフスタイル 老後・セカンドライフ 2010/08/21 00:33現在42歳独身の女性です。結婚の予定はありません。
現在会社から４万円の家賃補助が出るため、都内にマンションを借りています。
年収は７００万くらいです。
定年後は郊外に暮らしたいと考えています。このまま家賃を払い続けるのがいいのか、或はマンションを購入して、定年後それを売って郊外にマンションを買うのがいいのか悩んでいます。（或は今も賃貸、定年後も郊外で賃貸ということもあるかもしれません。）
購入と賃貸は結局出費があまり変わらないという話を聞きますが、万が一長生きしてしまった場合に、賃貸のままだと、やはり不安があります。そうかと言って、購入しても地震などで崩れてローンだけを抱えるというのも不安です。こういうのは運だと思いますが、色々と悩んでしまいます。
何かいいアドバイスをいただければ幸いです。
どうぞ宜しくお願いします。
naranjaさん （ 東京都 / 女性 / 42歳 ）
家賃補助があるなら賃貸でいいかもしれません。
こんにちは、仲介手数料無料不動産センター「住まいるホーム」の梅谷です。
ご質問の件なのですが、現在の賃貸物件の賃料にもより、判断が変わるかとは思います。
また、住宅ローンを組まれるなら、ご年齢が40歳を超えると年々融資の審査は厳しくなってきます。
これは、退職までの年数が少なくなり、金融機関の審査では退職時にいくら残債があり、その後「どうやって返済するのか？」といった部分も見られる為です。
もし家賃補助が無くなれば、ローン額や購入金額にもよりますが、賃貸よりも購入した方が良い気もします。
私個人的には、大好きな物件があれば、あまり深く考えすぎずに、ご購入してしまった方が、ずっと悩まれているより楽しく過ごせるのではないかとは思います。
ただ、後々ご売却する事があるかもしれないので、将来的に値下がりしづらい物件をお選びになるのも重要です。（難しいとは思いますが・・・）
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