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木下 裕隆
キノシタ ヒロタカ
来年居住でも住宅ローン控除を受けられますか?
マネー 税金 2006/05/16 22:06来年の３月に夫の仕事の関係で山形県に引っ越します。
（家族構成：サラリーマンの夫と専業主婦の私）
その後は山形に永住するため、この機会に山形に中古住宅を購入しようと思い、探していたところ、いい物件が見つかりました。
今年中に住宅の購入と住宅ローンが始まる予定ですが、引越しは来年の3月以降になってしまいます。
ある雑誌に「マイホームを手に入れた年に居住していないと控除が受けられない」と書いてありました。
まさに私達の上記の場合では、住宅ローン控除は全く受けられないのでしょうか？
今年中に私だけでも山形の新居に居住するべきでしょうか?
それとも、住宅購入者でローン契約者の夫が住んでいないと控除は受けられないのでしょうか?
分かりにくい質問で申し訳ありませんが、お答えをお待ちしてます。
sekiguchi615さん （ 東京都 / 女性 / 27歳 ）
居住した年から住宅ローン控除を受けられます。
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住宅ローン控除は、その家屋を居住の用に供した年から適用を受けることができます。
つまり、平成１８年中に住宅を購入しローンの支払が開始しても、居住年が平成１９年になれば、平成１８年は控除を受けられません。
しかし、居住年である平成１９年から１０年間住宅ローン控除を受けることができます。
なお、居住開始年によって、控除額は以下のように異なります。
>＜平成１８年居住開始の場合＞
年末借入残高3000万円以下の部分につき、当初7年間は1％、その後3年間は0.5％
＜平成１９年居住開始の場合＞
年末借入残高2500万円以下の部分につき、当初6年間は1％、その後4年間は0.5％
<
ただし、対象となる家屋を取得してから''６ヶ月以内に居住の用に供しないと、住宅ローン控除が全く受けられなくなってしまいます。''
また、中古住宅の取得については築年数などの一定の要件((耐火建築物は築２５年以内、非耐火建築物は築２０年以内（これらに該当しなくても、一定の耐震基準を満たす家屋は適用があります。）))がありますので、あわせてご確認下さい。
評価・お礼
sekiguchi615 さん
早速のお返事ありがとうございます。
６ヶ月以内という期間設定があるのですね。
夫と相談をして決めたいと思います。
ありがとうございました。
