浜田 肇一(工務店)- Q&A回答「住宅性能保証の事ですね。」 - 専門家プロファイル

浜田 肇一
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浜田 肇一

ハマダ トシカズ
( 福井県 / 工務店 )
濱田建設株式会社 代表取締役専務
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住宅性能表示制度について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/11/15 10:23

建売の場合、地盤や建物の安全性が不安です。一般的に建売の場合、広告に建物10年保証や地盤保証の表記がある場合とない場合がありますが、ないもの=保証がない、不安ということなのでしょうか?その点で何か消費者を保護する法律、また建築主に義務化されている法律はないのでしょうか?表記がない場合、安心して家を買うなら、自ら住宅性能表示制度を利用する以外ないのでしょうか?

中堅看護師さん ( 神奈川県 / 女性 / 37歳 )

住宅性能保証の事ですね。

2009/11/16 15:55

 こんにちは、中堅看護師様

 ご質問の件は、住宅性能保証の事ですね。

 住宅性能表示とは、制度が違いますので・・・。

 10年保証の件ですが、10月1日に瑕疵担保履行法が制定されており、

 義務化されていますので、これ以降に完成引き渡す物件に関しましては、

 工事着工前に、地盤調査、検査をして保険なりで保証をする事になります。

 詳しくはこちらをご参照下さい。

  http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/index.html

  ただ、義務といいましても、主要構造部の構造体、

 雨漏れに対してですので、地盤に関しては、別途保証をかける事になります。

  また保険に関しましては、被保険者は業者サイドに

 なりますから、保険の内容をよくご確認いただいておいたほうが宜しいかと思います。

  ちなみに、業者さんがお客様に事前に保険の内容をお客様にお知らせするのも

 義務となりますので・・・

  あと・・・性能表示を利用されるようでしたら、それに対応されておられる

  業者さん、工務店に頼むのがベストだと思います。

  建売では対応をされておられるところが少ないかもしれません。

  性能表示は、設計、施工最中に検査を受けて表示の認定をとる事になりますので・・・

  ご参考になれば幸いです。m(__)m

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