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土地購入にあたり
住宅・不動産 住宅検査・測量 2006/02/25 19:15購入予定の土地が２筆に分かれています。
通常の売買では、合筆するのは、売主・買主どちらになるのでしょうか？また、購入・融資の際に余分にかかる費用として、どんなものが考えられますでしょうか？
Kaoruさん （ 神奈川県 / 女性 / 33歳 ）
登記費用の内訳
2006/02/28 23:59
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登記費用と一口に言いますが、
1.登録免許税
2.司法書士費用関連になります。
1は国税で、土地の固定資産税評価額に1％を乗じた金額となりますので、同じ地目である場合は、同じ金額となります。
2ですが、筆数が多くなることによって、司法書士報酬が余計にかかります(計算の仕方は司法書士によって異なります)。それに付随して、謄本の数も変わりますので、こちらも変わってきます。
筆が多くなれば、少ないよりは高くなるのが通常です。ただ、土地の評価額にもよりますが、登記費用の総額から考えれば少々高いと云う程度ですし、ほぼ間違いなく、合筆するより安く上がります。
評価・お礼
Kaoru さん
同じ件で何度も問い合わせしたにもかかわらず、丁寧に回答くださり、感謝しております。ありがとうございました。
