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水はけが悪い土地での新築
住宅・不動産 住宅検査・測量 2009/02/10 09:35土地を購入してから知ったのですが、その土地は水はけが悪く、水がたまっていたりぬかるんでいたり…。
水はけが悪い土地で家を建てる場合、注意しておきたい事、やっておいた方がいいこと等ありますか？
また、水はけが悪いと、家を建てた場合、どんな支障があるのでしょうか。
小栗さん （ 広島県 / 女性 / 31歳 ）
注意点など
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こんにちは
建てたあと、水たまりができて支障があることとして
1、基礎内への進入
コンクリートを2回打ちする場合の打ち継ぎ部や
水抜き穴からの雨水進入に気をつけてください。
具体的な対策は事前に設計士、業者へ伝え、
止水処理や地面のレベル設定を検討してください。
2、建物まわりに水たまりができて歩けない、藻が生える。
庭など建物まわりの計画で雨水排水を配管で細かく取る。
べたつく土のままでなく舗装など仕上げの検討。
地盤調査は当たり前ですがしっかりやってください。
あと、土地は平坦でしょうか?
傾斜地で土への浸透が悪く地下水が表面に湧き流れてくる場合は
地下水対策を計画したほうがいいです。
梅雨時など大量な水が湧き出るケースもあり
最大時を想定して排水処理を計画しないといけません。
評価・お礼
小栗 さん
回答ありがとうございます。
土地は平坦ですが、崖の下になります。
業者にその旨を詳しく伝えて対応してもらいます。
