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賃貸併用住宅の賃貸部分はどこに置くのがいいですか？
住宅・不動産 住宅設計・構造 2005/11/21 12:40敷地は33坪の正方形で、東南側が高くなっている上に、建物が密集していてほぼ四方を囲まれています。1階部分の日照時間は冬だと1〜２時間ほどです。
賃貸併用住宅を考えているのですが、賃貸部分を1階部分にするか、日当たりのよい上階にするべきか悩んでいます。
日当たりがよい場所のほうが賃貸物件としての価値が高くなるのは分かりますが、居住スペースの快適度を下げるのは、正直言ってつらいです。
どのように考えればいいでしょうか？
38さん （ 東京都 / 男性 / 35歳 ）
始めまして。
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はじめまして。長坂と申します。
岩間さんのおっしゃるとおりですね。
以前、29戸すべて北向きの賃貸集合住宅を作ったことがあります。もちろん、事情あっての話なのですが、これで入居者に困ったことは一切なかったようですよ。今もちょうどさんはちさんと同じような条件の物件の相談を受けています。18坪の土地ですが、やはり、それも二階をオーナーのsohoにして、一階を一般に住居として貸し出すということになっていて、どんな付加価値をつけるかを色々考えているところです。
評価・お礼
38 さん
長坂さま
すべて北側向きでも入居者が決まったというお話に少し安心しました。今相談を受けられている物件のこと、すごく気になります。コラムに書かれるのを楽しみに待っております。お忙しいところ、ありがとうございました。
