今年4月に売却した住宅でﾄﾗﾌﾞﾙが起こっています。祖父の家で亡くなった為、売却は父に名義変更をした上で売却しました。
売買が済んだ半年後、仲介人の工務店より連絡がありました。
それは売却した住宅の隣人より、隣家の敷地にかかっている屋根を切ってくれとの申し出があったということです。その屋根に関しては生前の祖父との間で境界線の取り決めのような確認書を取り交わしていたとのこと。屋根を今まで切らなくてよかったのは私の家との信用関係があったからで、人が変わればまた話が変わるということ。そういう話の存在を知らない当方は寝耳に水の話でした。

その隣人は当方には関係なく費用も払う必要はないとのこと。現状で買われた買主に言っているということ。
当方も弁護士に相談したところ確認書があっても現状を見て契約を行った買主が払うか、円満解決したいのであれば少し支払ってはどうかと提案されました。
しかし工務店側は確認書のことがあるから一方的に当方責任を主張。工務店側は境界線や屋根のことも契約書には売買主立会いのもと実地確認するという義務を怠ったのに契約書にはそれを行ったとﾁｪｯｸをしていました。
結果的に当方も確認義務を怠っていた落ち度もあった上に、工務店側も落ち度を認めた為屋根を切る費用は当方と工務店で折半ということになりました。

その後工事開始かと思いきや、工事時の足場の問題や買主がこの先隣家との問題発生防止の為行った境界線確認の測量の結果に新たに問題が発生した為工事はｽﾄｯﾌﾟした状態です。このような隣家との関係で買主が精神的に疲弊され、契約を辞めたいとのこと。

買主様は当方の対応等に落ち度があるというのではなく、工務店のやり方に不信感を持ち工務店に責任をとってほしいとのこと。まだはっきりと物件を返したいと申し出があったわけではありませんが、もしこうなった場合は元金を返すだけではなく違約金や住宅のﾘﾌｫｰﾑ代(もう住んでおられるのでﾘﾌｫｰﾑ済)等も当方支払なのでしょうか？工務店側は当方に色々要求してきそうな状態で、仲介業者の為責任を問えないのではと不安です。
契約書には購入して1年間は、売主の不履行があった場合違約金を売買価格の1割支払わなければならないと記載がありました。瑕疵担保契約の件に関しては申し訳ありませんが私は不明です。
言葉足らずなところが多々あり不安ですが、御回答頂けると助かります。