mizhaniya様、はじめまして。

青野行政書士事務所の青野と申します。
今般のご質問につき、答えさせていただきます。

まず今回の土地ですが、現在はどのようになっていますでしょうか？ご親戚のどなたかが住まわれていますか？それとも貸家でしょうか？更地のままでしょうか？

更地である前提で話をさせていただきますが、共有ということですので、4分の１については、mizhaniya様が権利をお持ちになっているので、一人の方に名義をまとめられるのであれば、相当分の対価を請求できます。従いまして、長男の息子さんには、対価がいただきたい旨、主張すべきと考えられます。

ところで、長男の息子さんは、なぜ今になって、名義をまとめられたいと言われるのでしょうか？売却をしたいので、名義をまとめるのであれば、売却代金を４等分する約束をすべきと考えられます。

取り敢えず、長い間共有になっていたものをまとめる理由を長男の息子さんに聞いてみてください。出来れば共有者全員が集まれればよいのですが、不可能であれば、長男の息子さん以外の方にも話を聞いてみてください。それぞれに対して、理由を説明しているか、同じ話となっているかが確認できると思います。

遺恨を残さないためには、はじめのうちから意思疎通を図っていくことが必要です。

理由が分かれば、またご連絡ください。別途、ご回答いたします。

青野行政書士事務所
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