ライフプランに合わせたマネープランの作成・実行をお手伝いしているファイナンシャルプランナーの奥野です。

ご質問の、奥様の名義で住宅ローンを借りることは、複数の金融機関にお問い合わせ頂ければ、奥様の返済能力次第になりますが、対応可能だと思われます。

私自身の経験ですが、夫・私の共有名義のマンションの住宅ローン返済中でしたが、私のローン支払は終了していたので、夫の住宅ローン支払を継続しながら、私の名義で住宅ローンの借入ができないか、３行に確認したところ、１行は不可でしたが、２行から可能との返事をいただきました。

ちなみに、不可はネット銀行、可は、都市銀行、地方銀行です。最終的に金利や手数料を考慮し、販売会社提携の都市銀行ではなく、地元の地方銀行から借入しました。

私自身、フルタイムで働いており、十分な返済能力がありました。夫について、夫名義の住宅ローンをくまない理由や現在の住宅ローンについての質問等はありませんでした。

ご興味ある物件がありましたら、販売会社を通して提携の銀行に、具体的な審査を依頼する前に、この条件で借入が可能かどうか、確認されてはいかがでしょうか。

その後、他の諸条件を考慮して、借り入れ銀行を決定されるとよいでしょう。
通常、提携銀行のローンを利用される場合が多いかと思いますが、銀行により、手数料や団体保険、保証料の扱いが異なりますので、ぜひ複数の銀行に問い合せされることも合わせてお勧めします。