通るのでしょうか

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローン審査ですが、総合的に判断されますので結果を待つしかありません。
総合的とは、年収、勤務先の規模・業種、物件の担保価値、自己資金の額（理想は物件価格の2割＋諸費用）、借入額、他の債務、勤続年数。過去の延滞などの履歴です。

不安かも知れませんが、どうしようもありません。

住宅ローンの審査は、結果を待つしかないのですが、住宅ローンの審査が通ったとして、その後の家計の収支が大丈夫なのかよく検討されたほうが良いように思えます。一般的にいうと借入額が多いです。今後のお子様の予定や車購入などいろいろな出費を考え検討してみてください。
住宅を購入すると住宅ローンのほかに固定資産税がかかります。また、マンションの場合には管理費、修繕積立金、戸建の場合にはご自身で修繕費の積立をしないとなりません。その事も考え検討してください。



株式会社FPソリューション：http://www.fp-s.jp/
ファイナンシャルプランナー（CFP）
辻畑 憲男

ｋａｃｏｔａｎさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『この場合、２月にフラットでＮＧとなっている私たちが、
機構に承認されることはあるのでしょうか』
につきまして、

今回の住宅ローンの審査に当たっては、
１．収入合算ではなく、ご夫婦で各々が住宅ローンを組んでいるということ。
２．また、既に減額承認が出ており、頭金を多少なりとも用意していること。
３．融資先がＭＳ銀行に替わっていること。
などといった点を考慮した場合、

決して住宅ローンの審査に通らないとは限りません。

私自身も経験がありますが、
住宅ローンの審査結果が分かるまでは、
不安な気持ちになりますが、
良い結果がでると信じて、結果がでるまで待っていただければと思います。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

はじめまして ファイナンシャルプランナー、モーゲージプランナー 大谷と申します。
よろしくお願いします。

質問
2月にフラットでＮＧとなっている私たちが機構に承認されることは
あるのでしょうか

回答
審査を行う際に考慮する点
・完済時年齢
・借入時年齢
・返済負担率
・勤続年数
・年収
・他の債務状況

などを総合的に判断され結果がでます。今は待つしかないでしょう。

奥様も借入されるみたいですが、今後お子様のご計画などはないのでしょうか。
この場合 出産、育児期間の収入減のﾘｽｸが気になりました。

＜参考＞
借入可能額と 今後返済できる金額は 異なりますので注意が必要です。
住宅を購入するためにローンを組むではなく
「今後生活していくのにローンを組む」という考えのほうがいいのかもしれません。

kacotan様にとって少しでもご参考になれば幸いです。