ここ数年の間に家を買う予定なら、2010年内に買うべき？

今年買うのか来年買うのかどちらが良いかと言えば住宅ローン減税の問題もありますので恐らく今年中でしょう。


ただ、disk様の場合は今年、来年という段階にまだ来ていないと思います。注文住宅の3500万～4000万（融資額は2500万～3000万だとしても）の融資を得るには年収を上げて貯蓄を貯める為に仕事に精を出すのがまず第一かと思います。


また、住宅ローン減税等のメリットは今年が最大だとしても今年以後にも継続される部分もありますので焦らず行かれるしか無いと思います。諸々の状況を考えて貯蓄が2人合せて1000万とかを目標に準備される事をお勧めします。

diskさんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。


「今年中に購入すべきか＝今が買い時なのか」という図式が正解なのか、というご質問としてアドバイスさせていただきます。

私は、「買い時＝安心感のある住宅購入」だと考えています。
具体的には、購入金額の２割+諸費用１割以上の自己資金があり、住宅ローンの返済計画は、ご出産等により休職の可能性のないdiskさんの収入だけで返済可能な範囲にとどめておかれることだと思います。

上記の条件を基に、本年中のdiskさんの住宅購入を考えた場合、返済が滞ったり、売却時には追い金が必要となるなどのリスクがあることになります。

住宅取得に関する定石のひとつとして以上の様な考え方がありますが、必ずしもリスクに直面することを唱えているものでもありません。

そのリスクを肝に銘じ、ご夫婦で一致協力され住宅購入を実現されることが、結果的に人生を楽しむことになる場合も十分にあると思います。


多少のリスクがあろうともここ数年で購入されるということであれば、イメージ的には３５００万円前後の物件をご購入しただくことは可能のように思いますが、これから先の人生設計とキャッシュフロー表（下記コラムを参照）を考慮の上で決断されることをお勧めいたします。

子どもの教育費やお母様の収入が無くなった場合のこと、そして介護のことに至るまで考慮できれば安心感があるように思います。

最後に、今年中の購入がお得かどうかですが、適用対象かどうかは別として、今年中に購入された方がローン金利や税制上ではお得になるものがありますが、それ以上に慌てずに間違いのない住宅購入を目指されるべきかと思います。


以上、簡単ですがご参考となれば幸いです。


参考コラム（プロファイル内）
安心が確認できるキャッシュフロー表の活用法！
⇒http://profile.allabout.co.jp/pf/nishigaito/c/c-39836/