老後の住宅 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

私はファイナンシャルプランナーとして、住宅購入について相談を受けることがあります。 住宅は、人生で最も大きな買い物といっても良いでしょう。  住宅購入のポイントは、購入の目的を明確にしておくことです。仮に35年ローンとなれば、人生100年時代だとしても、その3分の1の期間はローンを払い続けることになるのですから、後悔しないようしっかりと事前に考えておくことが大切だといえます。   特に、...（続きを読む）

ヨシダケイスケ

（キャリアコンサルタント）

LIFULL HOME’Sの空き家バンクについて、徹底的に調査して執筆してみました。これから、日本は右肩上がりで空き家が増えます。そこで空き家の有効活用を積極的に行いたい。そんな方も多います。そこで、LIFULL HOME’Sの空き家バンクをぜひ検討されることをお勧めします。 LIFULL HOME’Sの空き家バンクは日本を救う国土交通省の空き家バンクモデル事業 LIFULL HO...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

友達から、群馬県太田市の実家の売り方を相談された。 母が施設に入り、実家が空屋になった。 最近、空家対策で法改正があり、空家になると固定資産税の小規模宅地の特例がなくなり、 固定資産税が6倍になり、兄弟で話して、売却する方針になったらしい。 因みに太田市では空家を解体すると60万円の補助金が出るらしい。   伴場だったらの仮定で、返事したメールを元にプライバシーを配慮してノートにしてみた。 ...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

建築ジャーナルの、3月号に昨年完成したサービス付高齢者向け住宅が掲載されました。 大きな書店に置いて有りますし、建築関係の方は、職場や学校にも有りますので、是非ご覧ください！ 建物が完成した後に、可能な限り書籍などに取り上げて貰っています。 きちんと、世間に出す事で自分のデザイン、施設の理念、施主の思いが、社会の中でどんな立ち位置にあるのか、見えて来ます。 世間に寄り添い、より良い環境作り...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

一日、建物の取扱い説明をスタッフ・管理者にしました。 写真は、２階の中庭。 高齢者施設では、安全面から、外に出て貰うのを、ちょっと腰が引けます。 この4方を囲まれた、中庭なら、安全で、外の空間に出られて、 空も見、外の風を感じる事ができます。 人の生活は、内部で完結するのでは、窮屈過ぎますから。 また、中庭が建物の中に、光と風を呼び込み、開放感ある、 明るい・心地よい建物空間になっていま...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

足場も完全に外れて、全体が見えて来ました。 来月初旬引き渡し、年明け入居開始です。 サービス付き高齢者向け住宅としては、人気で、 予約がかなり入っていてちょっとホッとしました。 来週、再来週と建物の検査が続きます。 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

ハイサイドライトと、斜めの天井が、思った以上に、ふんわりした、優しい空間になりそう。 サ付住宅の食堂。 仕上も優しい色彩に、しよう。（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

  在宅で生活をしている要支援・要介護認定を受けているかたが介護保険給付対象となる住宅改修をした場合、申請により、住宅改修に要した費用（補助対象上限額20万円）の9割に相当する額を支給します。支給上限額は18万円です。※三鷹市の場合   チェックポイント ✔　要支援・要介護認定を受けている まだ認定を受けていない方は、関連コラム「介護サービスを利用するには」をご参照ください。 支給対象...（続きを読む）

京増 恵太郎

（ファイナンシャルプランナー）

工事中のサービス付き高齢者向け住宅。 完成パース図をちょっと公開。 色彩心理を良く読み込み、心理的効果を計算しながらも、 研究論文に縛られすぎて、無味だったり・極端だったり １つだけの正解に盲信しを避けて・・・・ 生活文化や喜びも踏まえた、居心地の良いデザインをしています。 色彩心理は、データ上 生理効果があったとしても、 エンドユーザー（入居者さん）が違和感を持つ心理になってしまうと...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

9/26の初日に「2012国際福祉機器展」に行ってまいりました。 気づけば、介護福祉建築を始めようと事業を立ち上げる前年の2003年（平成15年）から毎年通っております。 当時の「介護」の意識は、人の手による温かみが大切とされていたので、自助具は好まれても　リフトなどの福祉機器は冷たいものに思われていました。 しかし、急速な高齢化と介護の人材不足や介護によって身体を壊し離職などの問題が浮き彫...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

『今から始める将来に備える50代からの生前整理』というテーマで、今月23日の勤労感謝の日、埼玉県朝霞市にて、さいたまコープさん主催の市民向け講座を行います。 【日時】　11月23日(水・祝）　　10：00～11：45 【会場】　朝霞産業文化センター 【費用】　無料 【対象】　朝霞市民 【申し込み方法】　お名前・ご住所・電話番号を明記して、FAX：048-464-8083　宛てにどうぞ！ ...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

前回は戸建て住宅の修繕費について費用項目と金額をご紹介しました。では、建物としての耐用年数はどの程度と思えばよいのかの一例をご紹介します。 60歳以降に退職する際の、ご自宅の修繕・リフォーム、新たに住宅を購入する際に必要な知識です。 それは、財務省が省令として発表している、耐用年数です。 耐用年数とは、時間とともに減価していく資産が利用に耐える年数をいいます。また、長期にわたり反復使用に耐える...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

今日も６時出社して、高齢者マンションセミナーがあるのでその準備。 高齢者マンションは私の知人が立ち上げて、その立ち上げを見てきましたからよく知っている方だと思います。一時ブームになりましたがリーマンショックで今は下火ですね。販売も苦戦しています。 私の役割はＦＰとして消費者に選択できる目を持ってもらうことです。レジメも一生懸命作成しましたので、参加者には喜んで頂けるでしょう。 （続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

取材の中で、終の棲家はどこに? を聞かれることがあります。 私は、退職後の住まいはの場所は都会が望ましいと考え、そのようにお答えしています。 まず第一に、病院などの医療機関が充実しています。 病気になった際に、歩いて通える場所に医療機関が在ることは安心につながります。また、歩けなくてもタクシーを利用することが出来ます。 病気だけでなく、旅行や買い物などに出かけるにしても、交通機関が充実して...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

正直こんな時にコラムを更新するのはどうか？と思う所もありましたが、 逆にこんな時だから私たちリゾート物件を扱う不動産業者として 提案させて頂ける事はないか？と思い配信させて頂く事となりました。 リゾート物件を所有する意義はもちろん余暇を利用し静養することや、 遊びの拠点とするという事が直に思いつくと思いますが、 何らかの原因で現在お住まいの場所が住めない状況若しくは、 不便になってしまった際の避...（続きを読む）

田熊 哲也

（宅地建物取引主任者）

私は、大阪が通勤圏のニュータウン内に住んでいます。昭和４０年代後半に造成されたニュータウンです。 当初から住まわれている方々は、もう既に子育てを終えられ仕事も第一線から退かれて、リタイア生活されている方が多く、こうなるとニュータウンと云う言葉の響きが嫌味にも聞えてきます。 仕事はリタイアしても、人生はリタイアする事が出来ませんので、これからの人生をより華やぎのあるものにしようと、皆さん地域活動...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

先日、谷啓さんが住宅内事故による脳挫傷で亡くなられたことは、世間に衝撃が走りましたね。。 先日、「週刊朝日」さんから取材を受け、「お年寄りの転倒防止術」についてコメントさせていただきました。 丁度、今日2010/9/21発売の「週刊朝日10月1日号」に記事が載っておりますので、ご興味のある方は是非ご覧ください。 私以外にも、東京都健康長寿医療センター研究所の高橋龍太郎副所長や神戸学院大学総合...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

さて、設計に先立ち、デザインマーケティングなどで使われる手法を用いて、調査・研究を行いました。アンケートやヒアリングなど、幾つかの調査を通じ、庭の整備として必要な環境や空間の特性を拾い上げ分析しました。そこで浮かび上ったのは、屋外空間は「心身に効果のある環境」として重要で有り、庭には「鑑賞」「散策」「リハビリテーション」の３つの機能が求められているという事です。 　「鑑賞」「散策」「リハビリテ...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）