不動産売買 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (23ページ目)

おはようございます。( ´艸｀) シナジー･マネージメント 　高橋です。 世間は３連休のようですね。 弊社はもちろん営業中です。 先日、元銀行マン＆現役銀行マン の素敵な男性達３人＆女子私1人という、4人で 構成された謎の会「板谷会」　（いたたにかい） の第2回目が開催されました。 板谷さんがリーダーなので、板谷会。それだけです。。 そして、美味しい食...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

★　マンション内覧会同行サポート　★ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチェックポイントは？　という...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

■住宅購入の前に知っておきたいお金のことを学ぶセミナーです。 不動産会社に行く前にこれだけは押さえておきたいお金のことをお伝えします。 お金のことは一人ひとり違います。 セミナーで重要なことは「わが家ではどうだろう？」と考えることです。 セミナーを通じてわが家に最適な条件はどれか？がわかるようにお伝えします。 【セミナー内容】 ■こんな悩みもスッキリ！解決 例えば、 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

不動産クリニックが抱いている目的 　　　　 健康に不安や悩みを抱えたらまず医師に相談するように、私たちは不動産の分野において、あらゆる悩みに応え、立ち向かっていく存在でありたい。  「不動産クリニック」と名付けたのにはこうした想いがあります。    なぜならば、不動産とは命の次に大切なものであると考えているからです。  しかし、その大切な不動産に関する悩みを抱えていても、どこに相談して...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引主任者）

不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！不動産コンサルタントの楯岡です。ここ数日大分涼しくなりましたね。暑くて暑くて着る気になれなかった、スーツのジャケットを羽織れますからね。夏もいよいよ終わりですね～。みなさんはどんな夏をお過ごしだったでしょうか？さて、これから年末に向けては、不動産を売ろうとする人が増える季節、つまり取引が活発になる時期です。物件を売ろうと考えたときまず最初にすることと言...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

土地に建物を建築する際、その土地が建築基準法で定める道路に 2メートル以上の接道をしていないと、原則として建物が建築できません。     位置指定道路の注意点③と④では主に、道路位置指定の年月日が古く、 現況の道路部分と、図面(道路位置指定図)にある道路部分がズレている為、 『物件の土地が未接道＝建築不可の土地』であるケースを紹介してきました。 ■位置指定道路の注意点③【未接道・建築...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。(・∀・)。 シナジー･マネージメント 　高橋です。 昨夜は、毎月恒例の手羽先会↓ 今回も３０名以上の大盛り上がり。 皆さん、不動産に関わる仕事をしていて、熱い！ 刺激を受けます。 私も頑張ろう！ さて、お客様からお手紙をいただきました。 「愛子社長のおかげで生気を取り戻しました。 ありがとうございます。」 ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

家を買いたい人のマネーセミナー　【東京・日本橋で９月１８日開催】 ■住宅購入の前に知っておきたいお金のことを学ぶセミナーです。 不動産会社に行く前にこれだけは押さえておきたいお金のことをお伝えします。 お金のことは一人ひとり違います。 セミナーで重要なことは「わが家ではどうだろう？」と考えることです。 セミナーを通じてわが家に最適な条件はどれか？がわかるようにお伝えします。   【セ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは(・∀・) シナジー･マネージメント　高橋です。 ネイルチェンジをしました。 秋だからシンプルなベージュネイルにしよう！！ と心に決めていましたが、 結局、こんな感じになりました↓ 今回は、とてもシンプルにするハズが・・・・ 派手だったかしら・・？？？ でも、ネイルを変えると気分が上がります！！ 少し、元気がなかった...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

家を買いたい人のマネーセミナー　【東京・日本橋で９月１８日開催】 ■住宅購入の前に知っておきたいお金のことを学ぶセミナーです。 不動産会社に行く前にこれだけは押さえておきたいお金のことをお伝えします。 お金のことは一人ひとり違います。 セミナーで重要なことは「わが家ではどうだろう？」と考えることです。 セミナーを通じてわが家に最適な条件はどれか？がわかるようにお伝えします。   【セ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

弊社「株式会社 住まいるホーム」の、仲介手数料無料で不動産売買のお手伝いをさせて頂くサービスも、おかげ様で、かなり認知されてきました。 ただ、まだまだ不動産会社の仲介手数料の実態をご存知ない方達の方が大多数な様です。 やはり、お客様からは、「なんで仲介手数料が無料なの？」、「からくりは？」、「何か他に上乗せされちゃうんじゃないの？」、といったご質問をよく頂きます。 これは、お客様からす...（続きを読む）

梅谷 晃司

（不動産コンサルタント・FP）

先日宅建業の県の査察が入りました。 査察・・・なんて聞くとちょっとドキッとしてしまいますよね。   宅建業法上の事務所の掲示物とか書類がちゃんと掲げて あるか、書類はちゃんと適切に保管されているかという チェックです。   以前にも査察があって、また査察？なんて思ったのですが 以前の査察から7年以上経過していたのですね。 あれから7年か・・・何だか早いです。   時代と共に保...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

【私も相談員として参加します！】 ◎◎◎出口の見える“無料”相談会◎◎◎ 次回開催は9/29（土） 受付スタートしました！ 日常生活の中で　『困ったな・・・』　『どうしよう・・・』　『納得いかない！』　などお困りごとに出会ったときに 『誰に相談しよう』　『専門家に相談したいけど高額請求されそうで怖い』　と思うこともあると思います。 そんな方達のお力になりたいっ！との志をもった専門家がボラン...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引主任者）

通常、「時効」といえば、「お金を貸して返済してもらえる権利は10年で時効になる（10年経つと失う）」などといった意味合いの、権利を一定期間で失う「消滅時効」が思い浮かびます。 しかし、忘れてはならないのが、反対に、一定期間で権利を得る「取得時効」です。 実は、『自分の所有ではないことを知っていても、所有の意志をもって、平穏・公然に20年占有すれば、自分のものとなる』のです。 そして、『自分に...（続きを読む）

後藤 一仁

（公認不動産コンサルタント）

こんにちは。 シナジー・マネージメント 　高橋です。 髪を切り、心機一転でしたが、あまり評判がよくなく、 昨日の夜、とどめに友人に 「なんかさー、ハイジみたい(-з-)」 と言われました。ハイジ・・・　はい。 さて、21日の日経新聞にて気になる記事がありました↓ 生活保護費10年で７割増。 2012年の生活保護費は全国で1兆7000億円...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。 シナジー・マネージメント 　高橋です。 最近の愛読書↓ 「不動産を見る目を養う講座」？？？？ こちら、近代セールス社さんの金融機関向けの 通信教育の教材。 一般の方には手に入らないものです。 金融機関で働く皆さんは、不動産の事などわからないことも 多いので、基本的なことが本当にわかりやすく解説されています。 これ、本当に...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

マンション購入ガイドの小冊子無料プレゼント！ 最近のマンション購入サポートや内覧会の実例をもとに、「マンション購入のポイント」を小冊子にしました。 ご希望の方は、下記フォーマットから「マンション購入冊子希望」と必要項目をご記入の上、お申込みください。 マンション購入ポイント小冊子希望の方はこちらから   ★マンションの契約・解約に関するご相談はこちら ★マンション内覧会の同行・立会をご...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。 シナジー・マネージメント　高橋です。 新潟のお土産で、八海山をいただきました↑ 一升瓶です！！ 日本酒、大好きなので、今日からこれをチビチビと飲もうと 思います！　何日持つかな～ ありがとうございます さて、 「知らない」 という事って人を追い込むと我が身を持って思いました。 どうしてよいかわからないときや、トラブルに巻...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

【静岡・愛知エリア限定】 名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

「ショートセール」という言葉、お聞きになったことはありますか？ アメリカでは2000年代に入って不動産バブルが起こり、2007年頃から次第に市場が下落し始め、売値が買値を下回るようになり、その余波で「サブプライムローン」問題や「リーマンショック」が発生し、深刻な不景気でローンの返済ができなくなる人が増えてきました。 結果的に抵当流れ(フォークロージャーセール)の不動産が増えることになりましたが...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

土、日曜日も戸建て住宅の設計・相見積の比較検討のご相談　受付中 ご相談にお越しいただければ有名ハウスメーカーの見積もりや設計の実例が見れます！ 住宅を建てたいが間取りはいいのか？ 見積は高いの？安いの？ ハウスメーカー、デザイナーハウス、建築家などの設計、見積比較したい？ そんなお悩みの方には最適です。   どんな相談を受けてくれるの？？ 例えば、 建築家やデザイナーハウスの設計...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

お盆休みを利用して住宅ローンの個別相談を！ ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、など、ほかにも色々なご相談を承ります。 ＊ご予約制にて承りますので、下記のご都合のよい時間帯をお選び下さい。   【内容】 ８...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

お盆休みを利用して住宅ローンの個別相談を！ ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、など、ほかにも色々なご相談を承ります。 ＊ご予約制にて承りますので、下記のご都合のよい時間帯をお選び下さい。   【内容】 ８...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）