不動産購入・契約 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (2ページ目)

★新築一戸建て・新築マンション購入サポートバリュープラン★ 新築の不動産購入のセレクトサポートの中でも、ご希望の多いサポート項目に特化したプランです。 人気のサポートだけお受けになりたい場合には最適なプランになります。   ◆バリュープランサポートの詳しい内容はこちら 詳しくはこちらから ★サポート内容ついて★   ◆戸建内覧の様子   新築の不動産購入のセレクトサポー...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

　≪アドキャスト presents!　2013年仲秋特別企画★≫   一生で一番大きな買い物と言われている『マイホーム』 当然のことながら、失敗なんかしたくないですよね。 でも、マイホーム購入で全く問題がない契約って１割にも満たないんです。 裏を返せば、約９割の契約には何かしらの問題があったりします。 そんな契約をしない為にも、不動産購入のチェックポイントを 専門家が実際にあった事例をも...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

★新築一戸建て・新築マンション購入サポートバリュープラン★ 新築の不動産購入のセレクトサポートの中でも、ご希望の多いサポート項目に特化したプランです。 人気のサポートだけお受けになりたい場合には最適なプランになります。   ◆バリュープランサポートの詳しい内容はこちら 詳しくはこちらから ★サポート内容ついて★   ◆戸建内覧の様子   新築の不動産購入のセレクトサポー...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

どうする消費税！？　 マイホーム、いま買うの？ それとも、、、、、どうすればいいの？？ そろそろ実感がわいてきた消費税の増税。 まだまだ、先のことのように思っていましたが 緩和処置の期限も、目前に迫ってきてしまいました。 消費税増税前に、駆け込みで購入したほうがいいのか？ それとも、増税後に少し多めの購入金を支払ってでも じっくりと考えて、購入すべきなのか。 そんな、あなたの疑問を解...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

■建物のことをよく知らない不動産仲介業者   先日、建売の戸建ての内覧に同行の依頼があった。 もちろん、新築である。   完成してから半年ほど経過した物件。 ひどく是正しないといけないような仕上がりではなかった。 この物件の売買形態は売主は宅建業者であり、建築業者。 しかしながら、販売は売主が直接販売しない。 不動産の仲介業者に販売を任せるケースだ。 これは、よくありがちな...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

マンションなどの住宅購入は、多くの人にとって恐らく「一生にそう何度もない大きな買い物」です。そして、多くの方が現金で買うのではなく「住宅ローン」を利用することと思います。 この「住宅ローン」は個人の方にとって高額な借入金であることから、組み方を失敗すると、自らの人生を不幸にしてしまうほどのものです。ですので、不動産会社の一担当者や銀行の担当者が言っていることを鵜呑みにするのではなく、自分でもしっ...（続きを読む）

後藤 一仁

（公認不動産コンサルタント）

■金融緩和がもたらす不動産バブル？？   アベノミクスと騒がれてはや半年。 消費増税や低金利のローンも手伝ってか不動産市況は活気づいている しかしながら、この光景、どこかで見たような記憶がよみがえる。 今から概ね３０年ほど前に始まりだしたバブル景気。 誰もが不動産を買わないと損するような兆候が出始めた。 昨今のはやりの言い方をすれば、 「いつ買う？？今でしょ！」 という感じ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

【関東エリア限定】 弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

≪アドキャスト presents!　2013年初夏特別企画★≫ 中古住宅の意外な落とし穴！？ 立地・広さ・価格などの良さから人気の中古住宅。 でも中古物件って、本当に良いかどうか見極めるのって 実はプロでも難しいってご存知でしたか？ アドキャストが、総力をあげて開催する内容充実の盛り沢山なセミナー。 あなたが納得できる物件に出会え、失敗しない住宅購入となる近道です！ ●中古住宅を...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

都内の買いたい狭小建売住宅３物件までを徹底比較！　 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。 話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、冷静な、かつ計画的な判断をサポートします！   建売とは言っても現場は更地？？なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわからないのが実...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

★　マンション内覧会同行サポート　★ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチェックポイントは？　という...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

≪アドキャスト presents!　2013年ＧＷ特別企画★≫ いよいよ　ゴールデンウィークです！！ 新しい年度がスタートし、新しい環境に移られた方やそうでない方も、 そろそろ落ち着いた生活に戻って来た頃と思います。 そして、このＧＷは本格的にお住まいを探すチャンスです！！ アドキャストではゆっくりと相談・検討できるこのＧＷに 「ローン」・「消費税」・「土地探し」・「理想のプランニング」とい...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

■住宅購入に関する個別相談会を大阪・心斎橋で開催！ ★ご相談例としては マンションの契約内容がよくわからないので見て欲しい、 戸建ての住宅の良し悪しが知りたい、 住宅ローンの審査が心配、 内覧会のチェックポイントを教えて欲しい、 など、住宅購入に関するあらゆるご相談をお受けいたします。 ＊ご予約制にて承りますので、下記のご都合のよい時間帯をお選び下さい。 【サービス内容】 ・まずは面...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

■都内の買いたい狭小建売住宅３物件までを徹底比較！　 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。   話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、 冷静な、かつ計画的な判断をサポートします！ 建売とは言っても現場は更地？？ なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわから...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

決済以後 売買の決済後は、買主に所有権が移りますので、管理維持責任はすべて買主の負担となります。防犯や防火に気を配り、引越し後は近隣との付き合いにおいても心配りをすべきでしょう。 新築の場合に限り、建物の主要構造部には１０年間の瑕疵保証が付いています。中古戸建やマンションの場合には、売主が業者の場合には引渡しからに２年間、売主が個人の場合には引渡しから２カ月以上の任意に定めた期間のみ、売主に対...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

東急の渋谷駅が地下になるのでこの光景もあと数日。 この光景がなくなるとなれば、さみしい感はある。   東横線は桜木町駅もなくなり、時代の流れを感じる。 終点で行き止まり。 ここから、ＪＲや銀座線、井の頭線の乗り換えは意外と便利だが、 今後は地下からの乗り換え。   しかも、ホームは狭くなる。   東急沿線の混みようはひどい。 田園都市線などは特に… 既に副都...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

今年に入ってから、住宅を購入に関するお問い合わせ件数が 昨年の2倍以上になっています。 消費税増税前に、住宅を購入したい！ 一体、いつまでに住宅を購入すればお得なの？！ と、焦ってお問合せされるお客様が大半です。   しかし、ちょっと待ってください！！ 消費税増税のニュースに踊らされ、 なにも知識のないまま住宅購入をすることは、とっても危険です。   ずっと住んでいくマイホーム...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

「これからのマンション購入ガイド」小冊子無料プレゼント！ いままでのサポートから、実際にあったご相談内容をもとに、 震災後のマンション購入の際に注意すべき点をまとめた、 「これからのマンション購入」小冊子を差し上げます。 消費増税前にマンションを買いたい方には最適です。 【お申込み方法】 ご希望の方はご住所、氏名、ご連絡先をお電話若しくはメール・下記フ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

≪アドキャスト presents!　2013年立春特別企画★≫ どうする消費税！？ まだ先の事。とお考えのあなた！ 直前になってあさらないために早めの対策が重要。 雑誌や新聞などいろいろなメディアで、増税に関わる様々な情報が溢れています。 中には、住宅購入をあおるような内容のものもあったりします。 では、どうするのが１番良いのでしょうか？ 購入方法によっては、消費税増税の影響を受けずに済...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）