不動産売買全般 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3ページ目)

住宅購入は一生で一番高い買い物と言われています。後悔しないためにも、事前に知識をつけておくことは、 とても重要なことです。 今回のセミナーでは、 ほとんどの不動産会社が触れない、住宅購入の際に知っておくべき 5つのポイントや、人生における「三大支出」を踏まえ、 ライフプランを考えて賢く住宅購入するための知識を伝授します！ ●不動産会社が触れない業界の仕組み ●仲介会社本来の役割 ●住...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

住宅は高い買い物だから、せっかくなら注文住宅で好きな家を建てたい！ とは言え、資産性は外せないですよね。 一般的に、建売のほうが資産性が高いと言われていますが、 建売の間取りでは満足できない人は多くいらっしゃいます。 理想の間取りを実現しつつ、資産性を確保できる家を建てられたら最強ですよね！ 今回のセミナーでは、それを実現したい方にぴったりの内容です。 ・注文住宅...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

今年中には・・・と住宅購入を慎重に考えるこの時期にアドキャストがお送りする夏のセミナー！ 6月3日(日)は人気上昇中の中古住宅をご検討中の方、 得する住宅ローンの組み方を知っておきたい方向けの「中古住宅購入セミナー」を開催いたします。 希望通りのエリアで、新築で購入するよりも安く買える！そんな今人気急上昇の中古住宅。 けれど、様々なトラブルが潜んでいることをご存知ですか？ また、住...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

【ＤＲＥＳＳ記事掲載】 ■ＤＲＥＳＳさんに記事が掲載されました。 ＜本文より＞ いつか誰かと共に暮らす予定の人も、しばらくはひとりでいいかな、という人も、「お金と住まいの教養」を少しずつ身につけていきませんか？ 　『学校では教えてくれない！　一生役立つ「お金と住まい」の話』著者の寺岡孝さんが、「お金と住まい」を考える月１回の連載【お金と住まいの教養を持つオンナ】をスタートします。   ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

  突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか？     「素人だし、わたしには無理かも・・・」 「きちんと管理していけるのかな・・・？」 「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」     こんなふうに、 「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」といった、 ネガティブなイメージが一般的でしょうか？     ただこれは、１軒目の不...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

人気急上昇中の中古マンション。 東京オリンピックを目前に、湾岸エリアでタワーマンションの価格が軒並上がっています。このような、資産価値のあがる中古マンションの見極め方はご存知でしょうか？ 共働き世代が増え、職住近接型のライフスタイルが好まれる現代、賢く中古マンションを購入し、リノベーションで理想の住まいを実現し、快適なライフスタイルを送りましょう。 当セミナーでは、そ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

むずかしいイメージのある買い替え。コツを知ればもっと身近に！！ ご自宅のお買い替えを検討されているあなたの疑問・不安を解消する 「住宅買い替えセミナー」です。 ・宅地建物取引主任者 ・ファイナンシャルプランナー ・住宅ローンアドバイザー プロの資格を持つ経験豊富な営業スタッフが、より良い家への買い替え・お住み替えを 成功へ導くための確かな「情報と知識」、そして必見...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは、アドキャストです。     突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか？     「素人だし、わたしには無理かも・・・」 「きちんと管理していけるのかな・・・？」 「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」     こんなふうに、 「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」といった、 ネガティブなイメージが一般的でしょうか？ ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

　弊社では今回新たに不動産売却用ホームページを作成しました!!ご自身の物件の内容（住所、広さ、築年数等）を入入力していただいたら、簡易査定額が算出できるようになっております。これは便利ですね～(^^)/　「だいたいどのくらいの査定額なのか知りたい!!」という方にはもってこいだと思いますよ!   　あと、売却までの流れやＱ＆Ａ等いろんな情報を提供しておりますのでぜひご覧ください。もちろん、私達の...（続きを読む）

山田 大史

（代表サポーター）

【セミナー開催情報】2018冬第15弾！ リクエスト新企画　相続対策セミナー 被相続人の高齢化が進む昨今、相続対策の一つの手段として、 “家族信託”という制度を利用される方が増えてきております。 平成19年に施行された改正信託法で、高齢者の財産管理や遺産の承継に 信託を利用しやすくなった背景もあり、家族信託に関する注目度は年々 高まってきている...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

    突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか？     「素人だし、わたしには無理かも・・・」 「きちんと管理していけるのかな・・・？」 「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」     こんなふうに、 「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」といった、 ネガティブなイメージが一般的でしょうか？     ただこれは、１軒目の不...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは、アドキャストです。     突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか？     「素人だし、わたしには無理かも・・・」 「きちんと管理していけるのかな・・・？」 「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」     こんなふうに、 「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」といった、 ネガティブなイメージが一般的でしょうか？ ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

失敗しないためには、知っておくべきことがたくさんある住宅購入。 「知らなかった…」なんて後悔はしてはいけません！ 2017年こそは、念願のマイホームを・・・！と お考えの方、年始の今こそ、一歩踏み出してみませんか？ 新築住宅の購入を検討されているそこのあなた、 疑問や不安をお持ちなのではないでしょうか？ 大きなお金が動く、一生に一度あるかないかのライフイベントです...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

先日の米国の大統領選挙は、予想外にトランプ氏の勝利でしたね。 テレビ越しに観ているだけでも、アメリカ国内の混乱が見て取れます。 今回の件で、日本においてはどのような影響が考えられるのでしょうか？ 為替や株価、その他あらゆる局面での変動がみられることでしょう。 メディアはあらゆる不安をあおっておりますが、 実際のところはどうなってゆくのでしょうか・・・少し不安・・・。 日本の不...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

【セミナー情報】特別企画！失敗しない為の住宅購入セミナー これまで毎月開催してきたセミナーの総集編。不動産購入のスタートからゴールまでの大事なポイントである「土地・物件探しのコツ」「理想のプランニング」「人気の中古住宅」「得するローン」の4つの分野についてあなたが知りたかったこと、スバリお教えします。 これまでのセミナーを見逃していたあなた！迷いや不安をお持ちのあなた！もう一度聞きたいとお考えのあ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

      マッキーの『誰でもわかる不動産塾』　第４回   ＊＊＊　どうなる！？　オフィスマーケットの今後　その４　＊＊＊   一昨年、環状2号線の新橋～虎ノ門間（新虎通り）が開通して話題になりました。東京都は新橋と虎ノ門を貫通するこの通りを「シャンゼリゼ通り」として潤いのある街づくりを行っていくことを標榜しています。このエ...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

      マッキーの『誰でもわかる不動産塾』　第３回   ＊＊＊　どうなる！？　オフィスマーケットの今後　その３　＊＊＊   前回はオフィスビル空室率改善の真相を探りました。今回は、第１回で触れた「オフィスビルマーケットはますますグローバル化し当面は安泰」という見方を、別の視点から検証します。 2020年の東京五輪開催時...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

任意売却を成功に導くためには大きく分けて3つの条件があります。ひとつでも欠けてしまえば成功には至りません。それではみていきましょう!! ■債権者(金融機関)との調整…任意売却に応じてもらえるかどうかがまずは大きなポイントです。債権者によっては強制競売で処理しますという強硬な態度のところもあります。あと、応諾価格がいくらなのかというのも大きいです。相場からかなりかけ離れた価格であれば、厳しくなって...（続きを読む）

山田 大史

（代表サポーター）

夢のマイホーム、折角だからこだわりの家を建築家と建てたい！ そう思って、土地探しをしているあなたに必見です！！ 土地探しにおいて、一般的には常識だと思われていることが通用しなかったり、 逆に非常識だと思っていたことが業界的には、常識だったりします。 あなたの思い込みで、土地探しに失敗しないためにも、 正しい土地購入の仕方を伝授します。 ５月17日（火）19:00～ ＡＳＪ丸の内アカデミー ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

土地の物件調査に行ってきました。 かなり前から預かっていた土地なのですが、話が進展するかもしれない ので、時間のあるうちにと思い行って来ました。   市役所に行くのですが、合併後ってどこに行ったら良いのか？迷って しまいます。。。   合併が東に延びているので一番近い役所から行ってみました。 まあ、このような件はここに集約されていたようなので、大体話はできました。 その後ちょっと...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

20日のフジテレビ情報エンターテイメント番組『ノンストップ！』（午前9:50～11:25）http://www.fujitv.co.jp/nonstop/index.html に生出演し、バナナマン・設楽統さん、小籔千豊さん、ハイヒール・リンゴさん、フジテレビアナウンサー山崎夕貴さんなどに「マンションの資産価値」についてお台場のスタジオで生解説させていただきました。   今回は、座って出演す...（続きを読む）

後藤 一仁

（公認不動産コンサルタント）

≪アドキャストpresents＊住宅買い替えセミナー≫日時：11月8日（日）13：00～＠アドキャスト恵比寿本店● ここだけはチェック！賢い住宅買い替え虎の巻　　今回はわかりやすい「基礎編・応用編」の二部構成です。・子どもも大きくなって、今住んでいる家が狭くなってきたので 大きな家に買い替えたい・マンションを購入したのだけど、やっぱり一戸建てに 住みたいから、マンションを売って戸建に買い換えたい・...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

土地にしても、中古戸建・マンションにしても、場合によっては新築マンションや新築建売住宅にしても購入する時は不動産業者が間に入ります（売主が宅建業者の場合は厳密には別です）。 それは、宅建業法で定められています。 宅建業法には色々規程はありますが、次のような規程はありません。 「消費者は購入物件を最初に案内したもしくは紹介した宅建業者（不動産業者）に仲介手数料を払わなければならない。」 ...（続きを読む）

西村 和敏

（ファイナンシャルプランナー）

http://www.housingworld.jp/上記サイトで、事前登録いただくと入場料（2,000円）が無料に！今年もやってきました【朝日住まいづくりフェア】ハウスメーカー、工務店、建築家、リフォーム会社、不動産会社、などなどが出店する日本最大級の住まいの総合展示会！6月5日（金）～6月7日の3日間に渡り、東京ビックサイトで開催されます。＊アドキャストも出展します＊是非、ご家族で足を運んで...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

≪アドキャストpresents＊GW特別企画≫ いよいよ　ゴールデンウィークです！！ 新しい年度がスタートし、新しい環境に移られた方やそうでない方も、そろそろ落ち着いた暮らしに 戻って来た頃かと思います。 そんな中やってきたGW！ 本格的に住宅購入にむけて取り組んでみませんか？ アドキャストではゆっくりと考え、検討できるこの GWに2日間にわたり、みなさまの気に...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）