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リフォーム・増改築 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (5ページ目)

リフォーム・増改築 に関する コラム 一覧

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築10年のハウスメーカーとの保証延長と外壁塗装の相場

築10年のハウスメーカーとの保証延長と外壁塗装の相場 築10年を迎えて、ハウスメーカーから保証延長のための工事を薦められました。 金額が防蟻10万、シーリング打ち替え(無機質)80万に加え、せっかく足場を組むので塗装もということで、塗装80万でトータル約200万かかる見積もりです。 相場が分からないのですがこれは高いのでしょうか? というヤフー知恵袋のベストアンサーです。外壁塗装の相場というものはとても幅の広いものです。同じ大きさの家でも1....(続きを読む

曽根 省吾
曽根 省吾
(一級塗装技能士)
公開日時:2021/01/25 14:30

外壁塗装の施工トラブルで裁判中のはなし

外壁塗装の施工トラブルで裁判中のはなし ある会社で施工してもらった外壁塗装のトラブル。ある会社で施工してもらった外壁塗装のトラブル。 裁判中ということなので穏やかな話ではありませんが、この業界では時々耳にします。 「大きい会社だから」「テレビで宣伝しているから」そういった会社にも中小零細企業にも必ず「良い所」と「悪い所」は共存します。https://nuru.co.jp/staff-blog/image-gap/裁判中ということなの...(続きを読む

曽根 省吾
曽根 省吾
(一級塗装技能士)
公開日時:2021/01/22 11:00

自宅の外壁塗装をDIYで

自宅の外壁塗装をDIYで 自宅の塗装をしたいと思っても、このコロナ禍のなか業者さんに来てもらうのはちょっと抵抗がある人もいるかもしれませんね。 もしかしたら自分で外壁塗装をしようと思っている人もいたりするのではないでしょうか?   そんな中、高圧洗浄も足場も自分で作業するという方の質問があったので返答してみました。 家の状況は築30年で2階建、130平方mのモルタル外壁ということで、少なくとも20...(続きを読む

曽根 省吾
曽根 省吾
(一級塗装技能士)
公開日時:2021/01/21 18:12

外壁塗装一括見積りとランキングサイトのセールス電話

外壁塗装一括見積りとランキングサイトのセールス電話 在宅勤務や巣ごもりが多くなる一方で、よりネットを使うことも多くなり、事業者としてWEBやSNS利用の需要が以前より増しているのかなと感じています。 塗装業者もまた同様で、それを知ってか知らずか、うちにもIT会社からの勧誘を多く受けています。 例えば、今日もありましたが、ランキングサイトに乗せませんか?というセールス電話です。 メールも業務に差し支えたりするのであまり好ましくはないのですが、も...(続きを読む

曽根 省吾
曽根 省吾
(一級塗装技能士)
公開日時:2021/01/19 13:53

クラックの悩みを解決する、砂骨ローラーによる外壁塗装

クラックの悩みを解決する、砂骨ローラーによる外壁塗装 外壁のひび割れに悩む方へ。通常のローラーではなく、もっと肉厚に塗装ができるローラーというものがあります。このローラーを使えば塗膜が波型模様になって、通常の塗装より倍ほどの厚みになりクラックが発生しにくくなります。ただし作業の手間と時間がかかるため費用もそりなりになります。現場で塗っている写真はこちら。ちなみにこのローラーはサイディングには不適切でモルタルのみに使用できるローラーです。塗装の重みで剥...(続きを読む

曽根 省吾
曽根 省吾
(一級塗装技能士)
公開日時:2021/01/15 14:36

一級塗装技能士が施工する外壁塗装120万円の各工程。

一級塗装技能士が施工する外壁塗装120万円の各工程。 外壁塗装の耐久性と仕上げをより高めるため一級塗装技能士の星野がたっぷり塗料を使って180㎡のリシン&ジョリパットの外壁と70㎡のスレート屋根を塗った各工程の動画です。 (続きを読む

曽根 省吾
曽根 省吾
(一級塗装技能士)
公開日時:2021/01/14 16:15

賃借人のお客さんが勝手にガス屋を替えてた。

賃借人のお客さんが勝手にガス屋を替えてた。 今改修工事中なのですが、ガス屋さんからあれこれ電話が入ります。元々入っていたガス会社からお客さんがガス会社を変更していて、現在元に戻したみたいな感じです。 元々の会社に戻したのですが、先方のガス会社に言いたくないようで全部コチラに言わせるような感じです。まあ、それはいいのですが変えられるガス会社が意地悪をしたりするので、また直接言ってくれと連絡が来る次第です。。。 最初ボンベだけ持っていってメータ...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2021/01/22 12:00

一級塗装技能士の塗装職人がたっぷり塗料で外壁を塗り替えた工事費用120万円の各工程

だんだん暖かくなってきたのがわかるようになってきた今日この頃です。 ただコロナウイルス本当に気を付けたいですね。何だかそんな良くないニュースで横浜が注目されてしまっているのも残念です。 というわけで今日も晴れ晴れかなり良い動画が出来上がったので見て頂ければと思います。 既に以前外壁塗装をさせて頂いたお客様の動画データを元に作ってみました。 結構塗装前と後の違いがわかる動画です。撮影データが良か...(続きを読む

曽根 省吾
曽根 省吾
(一級塗装技能士)
公開日時:2020/02/19 12:33

塗料品質の種類ばかりに目を奪われた結果、薄めすぎた塗料の影響で3年も持たない外壁塗装

塗料品質の種類ばかりに目を奪われた結果、薄めすぎた塗料の影響で3年も持たない外壁塗装を避けたるために。   料品質や種類ばかりに目を奪われて塗料の薄め方がもっと重要なことを忘れていませんか?外壁塗装にフッ素などの高級塗料にこだわるのも良いですが、見積書を見る際は塗料の缶数も気にしましょう。    (続きを読む

曽根 省吾
曽根 省吾
(一級塗装技能士)
公開日時:2020/05/21 11:09

押入れを洗面所に

押入れを洗面所に 最近改修工事を行っています。浴室の隣は洗面所なのですが、洗濯機置場が現在外なんですよね。ちょっと今の時代には合わないのですが、スペース的にちょっとという感じです。洗面化粧台の向きを変えるとか考えたのですが、左の壁の向こうが和室の押入れなので、そこまで洗面所を大きくとって洗濯機置き場を造ることにしました。 ここが押入れだったところなのですが、向こうにも押入れがあるので問題なし!いろいろ修理をしつつガ...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2020/12/16 12:00

2019台風19号の自宅雨漏り修理が終わりました。

2019台風19号の自宅雨漏り修理が終わりました。 2019年台風19号により生じた自宅雨漏りの天井修理が終わりました。何だかんだ1年かかってしまいましたね。 19号の雨漏りからずっと雨漏りが続き、今年の夏に雨漏り箇所の特定そして台風シーズン様子を見て(今年は来ませんでしたが)が終わった頃、コロナでヒマ&暖かいこの時期にセットしました。 天井はかなり被害を受けていましたね。断熱材もボードも水分を含んでいた跡がありました。 この時期に25℃とか先ずな...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2020/11/26 12:00

住宅インスペクションの実施

住宅インスペクションの実施 住宅インスペクションを実施しました。初めてだったので大工さんにも同行してもらいましたよ。 今回瑕疵保険1000万円というやつで申し込みをしたのですが、他付帯はなしにしました。が、給排水管は全部取り換えているので給排水管特約を付ければ良かったかなとちょっと後悔してします。 でも特約を付けるまでもなく新品に交換しているのでやっぱりこれでいいでしょう。問題ないと思います。 初めてだったのでいろいろ質問し...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2020/10/22 12:00

東急プラザ渋谷 プレス内覧会

渋谷駅前に完成した、東急プラザのプレス発表に出向きました。 長尾総支配人からのプレス発表を拝聴。 ルーフトップガーデン『SHIBUYA NIWA』 都会派の感度が成熟した大人たち、をターゲットに構成されているとのこと。ぜひ足を運んでみてください。 東急プラザ渋谷HP東急プラザ渋谷 | 東急プラザ「東急プラザ渋谷」公式サイト。渋谷の施設情報、ショップ情報、フロアマップ、アクセス、イベ...(続きを読む

早乙女明子
早乙女明子
(プロファイリングコンサルタント)
公開日時:2019/12/04 14:10

あっという間に日が過ぎています。

あっという間に日が過ぎています。 先日現場で駐車スペースを測りに行ったら、ゴミ屋さんがゴミの撤去を行っていました。 ハウスクリーニングの際に少し出るので、これを一緒に最後に持って行ってもらうのがいつものやり方なんです。 事前にこの日には全てないようにとお願いしておくとそのようにやってくれるのですが、特にいつでも良いときはご都合でいいですよと伝えてやってもらっています。 今回は最終的にはそのようにするのですが、事前に運べるものはやり...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2020/04/16 12:00

どうしましょうか。

どうしましょうか。 リノベーション工事が終わりに近づいています。これまでの工事は大人の事情で違う業者さまに頼んでいたのですが、ここからはうちの業者さんになります。 ということで、以前の工事内容を見直してみました。個人的にはコロナ長引くのでは?と思っています。 でも仕事はしなくてはなりませんからするのですが、先が見えない部分は後からでも大丈夫と見て考えています。簡単に言うと今時点では無理にお金はかけないという事ですね。...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2020/04/07 12:00

大工工事が終わりました。

大工工事が終わりました。 大工工事が終了したという連絡を受けて見て参りました。もうちょっとの部材が入らず結構待ったんですよね。 内装工事も大工工事を追いかけるようにやってきたのでコチラの方も終了していました。 今後はタイル工事、塗装工事を行って電気工事ってところでしょうか。照明や内部塗装工事の足場を使う部分が終われば、室内の足場を外しますよ。 室内はリビングにタイル工事が残っています。ただ、ゴミが多いので先ずゴミを取ってス...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2020/03/16 12:00

大工工事が終わりました。

大工工事が終わりました。 新型コロナウィルスは凄いですね。いろんな話を総合すると・・・凄い事になっているのでしょうね。ネットでもいろいろな話がありますが、恐ろしいことも書いてあってそれらがデマであってほしいとさえ思います。 そんな自分は最近正月の体重が落ちずに困っていたのですが、良く食べて良く寝て免疫力を低下させないように気を付けているつもりですよ。そう考えると仕方ないと思っています。 リノベーション工事の方は大工工事が...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2020/02/17 12:00

何となく分かるようになってきました。

何となく分かるようになってきました。 リノベーション工事が進んでいます。これまでイマイチ分かりにくかったのですが、結構分かるようになってきました。 大工さんと話をして2階からやってきてしまおうということになり既に2階の床は終わったからクロスを選んでほしいということでした。 その前に窓枠を塗りたかったので、急いでペンキ屋さんに塗ってもらうことにしましたよ。 現場に行ったら早速ペンキ屋さんが工事を進めていて、打ち合わせをしてきました。大工...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2020/01/15 12:00

年内にどこまで行けるでしょうか

年内にどこまで行けるでしょうか 全体的に遅れて入ったリノベーション工事なのですが、そろそろ1か月が経とうとしています。 工事もそれなりに進んでいますよ。解体から床張という感じで来ているのですが、水回りの配管も浴室解体、洗面、トイレと来て、キッチンだけだったのですがそのキッチンも解体工事が終わって、配管できる状態になってました。 キッチンも年内搬入、設置工事ができるようで安心しています。 今回は洗面所の床にフロアタイルを張る予定な...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/12/19 12:00

少し心配なことがあります。

少し心配なことがあります。 お客さんの紹介で先日土地の取引をしたのですが、知人同士の取引をお願いしたいというお話だったのです。 それぞれ取り決めがされていて、そこに口出しはせず取引は無事終了したのですが。。。 その後現地で建物の見積もりを依頼されたのです。これは嬉しいことではあるのですが、問題は排水関係ですかね。 古い家だったので・・・でも宅内浸透方式だったとは思います。でもトイレが汲み取りだったりお風呂の水が井戸だったりし...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/12/11 12:00

JAPANTEX2019 最終日13時に登壇します

JAPANTEX2019 最終日13時に登壇します みなさん、こんにちは!久々の投稿です。   2019年11月15日に東京ビッグサイトで行われますJAPANTEX2019にて 不動産&インテリアデザインセミナー  「ラグジュアリーで上質な室内設計を重ねるためには」という講演を南館2階、ステージBに登壇させていただきます。  かつて若かりし頃、セミナーをなさる方は雲の上の存在でした。25年経過し、こうして自分が登壇する、というのはすごく不思議な...(続きを読む

早乙女明子
早乙女明子
(プロファイリングコンサルタント)
公開日時:2019/11/13 16:41

改修工事始まりました。

改修工事始まりました。 いろいろ時間がかかってしまったのですが、やっと残置物撤去が終わってリノベーション工事に取り掛かりました。 残置物撤去が結構大変なんですよね。今回は箪笥が幾つかあったのですが、凄くキレイだったのです。また、今では売っていないようなものだったこともあり、こんなの欲しがる人いるのでは?と思いました。というか、探してもなかなか売ってないと思うんですよね。 先ずは浴室の解体とかから始めました。その後は大工...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/12/02 12:00

リノベーション物件の見積もり

リノベーション物件の見積もりを進めています。もう現地で打ち合わせも数回行っているのですが、物件の引き渡しができないと根本が進みません。 引き渡しが当初より延びてしまっているんです。これはこれで仕方のないことなのですが、それが抹消関係なんですよね。 物件はバブルの頃の物件なので、買戻し特約や少額の抵当権が設定されています。お金は返してしまっているのですが、抵当権抹消が未済なのです。相続物件ということ...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/10/28 12:00

引渡後の外部工事

引渡後の外部工事 先日無事にリノベ物件の引き渡しが終わりました。途中経過はご覧いただいたのですが、ハウスクリーニング後は初めてだったので、とても驚かれていまいしたよ。 私自身も驚いてしまうこともあるくらいに、ハウスクリーニングって凄いんですよね。 今回も工事中とは違い、実際にキレイになった状態を初めてみたのでとても感心していらっしゃいました。自分の家になる訳ですからね。ご納得されていましたよ。 さて、引き渡しは終わ...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/09/30 12:00

リノベ物件の調査

来月着工のリノベ物件があり、いろいろ考えていますよ。昔なのでカースペースも2台分あるので、まあまあ良いのですがやはり今と比べると小さいんですよね。 現在は小型車と軽自動車って感じでしょうか。スペースは外構の関係で横に大きくはできない状態なのですが後ろに門柱のようなものがあるので、これを除去すればミニバンと軽自動車は入りそうな気がします。 でも、もうそれしかできないし、そうじゃなければ状況が変わりま...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/09/26 12:00

ハウスクリーニングも終了

ハウスクリーニングも終了 台風に備えたリノベ物件は、何とか無事でした。それにしても千葉の停電は大変ですよね。私は東日本大震災の時に2日半くらい停電して、たったそれだけでも大変でしたからね。 まだ寒い頃でしたが、3日目のお風呂も凄くありがたかったですから。でも今回は通信手段もダメみたいですから、本当に大変だと思います。 そう、リノベの方は何とか内部の工事は終わりました。あとは外部のちょっとだけなのですが、外構っていうか、そ...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/09/21 12:00

台風に急いで備えました。

台風に急いで備えました。 リノベーション物件の中の工事がほぼ終わりました。引渡の日が大体決まっていて、照明が付いていたのであとは設備を残すだけでした。 その設備も設置工事が完了しまして、中の工事はほぼ終了です。外部工事も合わせてやっているのですが、外はもう少し時間がかかりそうですね。 台風15号はいきなり来ましたよね。発達しながら関東地方に上陸か?って感じだったので、慌てていろいろ考えてみました。 今の現場は新築とこのリノ...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/09/12 12:00

完成に近づいています。

完成に近づいています。 リノベーション物件の内装工事が行われています。工事はどんどん進んでいます。一番の懸念事項、下水の取り出し工事の日程もはっきりしてきて工事完了が見えてきましたよ。 今は内装工事が進んでいます。内装が終われば電気や設備なので、本当にあと少しって感じですね。外部配管工事を進めておいて取り出した後接続して、その後ハウスクリーニングという流れです。 外構工事の方も進めますが、これは最悪住んだ後でも良いのでそ...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/09/04 12:00

35℃超えの中、外部工事が続いていました。

35℃超えの中、外部工事が続いていました。 リノベーション物件の進捗なのですが、夏休み前の連日35℃を超える猛暑の中、外部工事が進んでいました。 お盆の頃台風が来る予報だったので、その前に終わらせようということもあったようですけどね。 塗装屋さんは足場にネットがあるのと、うまく午前中は南や西を日影のあるうちにやって、午後は日影になる東や北という風にできればやっぱり違うのでしょうが、いつもそううまくは行かないようです。。。 でも屋根屋さんは違...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/08/20 12:00

一番暑い今、慌ただしく工事が続いています。

一番暑い今、慌ただしく工事が続いています。 梅雨明けしてから凄く暑い日が続いていますね。一年で一番暑い時期ですけど、現場も本当に暑いですよ。 昨日ユニットバス設置と聞いていたので、他と合わせて見てきました。今日は賑やかで、内装屋さん、大工さん、ペンキ屋さん、瓦屋さんがいましたよ。ユニットの方は、選んだ木目の壁もとても良くできておりました。 屋根なんて本当に暑いのですが、今度は黒い屋根材を使用する予定なので信じられないくらい暑いと思います。...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/08/04 12:00

良い感じに出来てきました。

良い感じに出来てきました。 室内窓が間違って入って来てしまってたんです。大工さんはそのまま付けちゃったので、再度取り直しをしていました。壁無用を頼んでいたのですが壁用のものが入っていたので、それをつけちゃったみたいなのですよね。入る前から随分と説明はしていたのですが。。。 まあ仕方ないので、これは別の現場のどこかに使いましょう。 ということで、やっと壁無のものが入ったので出来ました。 元々キッチンだった場所なのですが、収納と...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/07/24 12:00

フジエテキスタイルの新作2019

フジエテキスタイルの新作2019 弊社でも多く取り扱わせて頂いている 初台にあるファブリックスメーカー フジエテキスタイルさんにお邪魔しました *デザイナーの室脇氏  新作の発表ですが、従来のそれ、他社のそれ、とは大きく異なる展開で 新たな息吹を感じる素晴らしい機会となりました テキスタイルデザインの可能性を追求した ホンモノの人々が真摯に向き合い商品化したマテリアルは 質感も良く、一つ一つに重みがあり、ヒストリーを感じる作品...(続きを読む

早乙女明子
早乙女明子
(プロファイリングコンサルタント)
公開日時:2019/07/05 13:30

モールディング:壁面装飾に写真を用いる為にも

モールディング:壁面装飾に写真を用いる為にも 壁面にたくさんのポートレートが飾ってある・・・ とっても素敵ですよね! ただ、ポイントがあって、 フレームを掲げる空間が、 モールディングで仕上がっていることが 大きなポイントになります シンプルな空間の場合 並べ方や配置が非常に難しくなります  シンプルなフレームが、モールディングの空間と馴染んでいます  左上、モールディングよりフレームが大きいので かける際に躊躇する配置かもしれませんが、...(続きを読む

早乙女明子
早乙女明子
(プロファイリングコンサルタント)
公開日時:2019/07/14 15:59

そろそろキッチンが入ります。

そろそろキッチンが入ります。 今日もリのベーション現場で打ち合わせを行いました。今日は2階の部屋の関係を打ち合わせたのですが、ドアとか床とかその辺を決めました。 天井を剥がしてみたのですが、現天井の上からボードは張れないということが分かったので、その部屋だけ天井を作ったのですが他の部屋は塗装かクロスって感じでしょうかね。この辺は内装屋さんと再度打ち合わせでしょう。 近々キッチンが入る予定なので、キッチンが付いたら造作やアイアン...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/07/04 12:00

少しずつ進んでいます。

少しずつ進んでいます。 リノベ―ションが少しずつ進んでいます。現在は1階の床、壁、天井が終わった感じでしょうか。 壁は全部ではないので壁材を選んでいたりしていますよ。 キッチンを選んだのでその入荷待ちと、カウンターを造作するのでその細かい説明をしています。結構細かいので説明の時間を増やしたいのですが、なんだかんだ他の仕事でいけなかったりしていますね。 大体1階はできてきたので、今度は2階の打ち合わせを増やしてゆきたいで...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/06/24 12:00

じっくり間取りから

じっくり間取りから リノベーション物件の工事が続いています。先ずはGW前に決めた間取りについて、設備屋さんや電気屋さんと打ち合わせを重ねました。 これが何とかイケそうだったので、大体のイメージを大工さんに伝えて大工さんとも打ち合わせを重ねてきました。 大体は大丈夫ということで進み始めたのですが、今度は細かい部分でいろいろ出てきましたので、この辺を一つ一つクリアしなくてはなりませんね。 今は床を張りはじめました。 これ...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/06/06 12:00

いよいよ駐車場工事に入りました。

いよいよ駐車場工事に入りました。 以前隣地とのフェンス工事を行った駐車場工事に取り掛かりました。現場に出ている時に電話があって、クルマどこに停めておけば良いのか?とのことでした。 ちょうどお客さんから見えるところの駐車場をやっている人を良く知っているので、以前からそのお話はしていたのです。すぐにお伺いして駐車場を確保いたしました。 ここのところ暖かいし、雨も降りそうにないのでコンクリートも問題ないと思います。 今年の初めからお話を...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/05/27 12:00

振り返ってみると終わってました。

振り返ってみると終わってました。 ここのところ大型連休などもあって結構忙しかったのか、結構いろいろサボってしまってました。 連休前は引き渡しとかがあると連休になってしまうので、(私はやっていても業者さんが休み)かなり忙しいものです。そんな時に限ってアクシデントが発生しますので、もっと大変ですよ。 連休明けは明けで結構忙しいので、やっと通常に戻った感じですね。 そんな中、外壁塗装工事現場と外構現場工事が終わっていました。どちらも連休...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/05/22 12:00

解体してみたら気が変わリました。

解体してみたら気が変わリました。 リノベーション物件の解体が大体終わりました。昔の間取りということと、ハウスメーカーのプレハブ工法ということもあって自由に壁を壊すことができません。 写真正面がキッチン、右が和室という感じでしたので、最初はこの和室にキッチンをもって来ることを考えていたのですが、あまり壁をいじれないこともあったのと荷物を出してみたら、意外とキッチンの場所そのままでもいいのではないか?という気がしてきたのです。 只、今...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/05/17 12:00

いきなり始まりました。

いきなり始まりました。 じっとその時を待っていたのですが、遂にその時が来ました。ある日から工事に入る予定をたて、お客さんのお休み中に中の工事を終わらせる予定でスタンバって、遂にその日を迎えたのですが、その日の朝、足場が入るメールが朝一で携帯に入りました。。。 寄りによって一斉に業者さんが集まる日なので、駐車スペースの関係で大丈夫かなと。。。この日の朝一で近隣挨拶に行くこともあって、結構焦ってしまいましたよ。 そんな感じで...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/04/06 12:00

【 住宅のお色直し - ① 】

【 住宅のお色直し - ① 】 新築から約15年のお客様宅、昨年から1年ほど掛けていろいろ手直しです。 ①バルコニーのガラス交換目隠しフィルムが劣化しボロボロになったので、 今回はシートを挟んだ複層ガラスに交換。高価ですがフィルムより長持ちします。②バルコニー床のウッドデッキ交換。木製のウッドデッキが腐食してきました。 ウリン材なども検討しましたが、木粉を樹脂で固めた人工木材で作り直し。加工は木と同じように出来ます。    ...(続きを読む

斉藤 克雄
斉藤 克雄
(インテリアデザイナー)
公開日時:2019/03/16 17:44

準備をしてその時をジッと待っている感じです。

準備をしてその時をジッと待っている感じです。 ちょっと見積が重なっています。フェンス工事完了後の駐車場のコンクリ工事、リノベ宅外構工事、内外装工事、この3つの見積もりを作成しています。 時期は前後しますが、今からやるもの、追加見積とがあります。相見積もりもあるので、全部できるかどうかは分かりませんが、今のところは内外装工事を中心に詰めていますよ。 一度見積出して日程を調整して・・・ということになっていたのですが、現在この辺が具体的になって、お...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/03/21 12:00

まずは見積もりから

まずは見積もりから 先日リフォームのお電話を頂きました。20年前くらいに建てて頂いたお客様のようで、私はちょっと知らなかったのですが、後日訪問してお話を伺うことにしました。 この日はちょうどお休みで家にいるということなので行ってきましたよ。地図で場所を確認して、更にナビに入れて向かったのですが・・・近くに来てから暫く迷ってしまいました。。。 20年なので壁紙の張替えとかトイレの交換、外壁塗り替えとかが主な内容でしたね...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/03/01 12:00

慣れが必要みたいです。

慣れが必要みたいです。 先日の雪、結構ノーマークの3日目など結構降ったのですよ。雪なので洗車はしてなかったのですが、プラス雪で凄いことになっておりました。 ちょうど私の行くガソリンスタンドの近くがお客様宅なので洗車してしてる時に挨拶するなんてこともあるくらい近いのです。 そう、さすがに数日後また雪かも?という状況ではあったのですがかなり凄かったので給油ついでに洗車しましたよ。 と、工事中だったフェンスの方に目をやると・・...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/02/21 12:00

インドに帰省しています。

2階のインド料理のコックさんとウエイターさんがインドに帰っています。2年に一度位帰っているみたいなのですが、今回は1か月ちょっとみたいですね。 インドというか外国の人ってとても分かりやすくて、帰省が近づいてくるとテンションが上がっているのが良くわかるんです。特に声が大きくなりますね。でも今の2人は結構日本人ぽくて、最後まできっちりやるんですよ。 私もここ10数年でインドカレーを1週間以上食べない...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/02/09 12:00

隣地境の工事に取り掛かりました。

隣地境の工事に取り掛かりました。 去年から依頼のあった工事なのですが、この度やっと始めることができました。 隣地との境は植栽なんです。その後お隣さんがブロックを建てたのですがもう植栽の管理は大変なので、フェンスにしてしまおうというお話があったのです。 お隣さんのご厚意で、お隣さんのブロックにフェンスを建てても良いと言って貰っていたという事なのですが、やはり代替わりや今後のことを考えると金額的なものが多少かかっても自分の敷地内に建て...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2019/01/31 12:00

何だか新築みたいでしたよ。

何だか新築みたいでしたよ。 リノベーション工事が終了いたしました。今回はサッシ、外壁、1階は柱の状態にしての大掛かりなリノベーション工事だったので、いろいろ初めてのことも多くとても新鮮でしたよ。 やっていて頭の中では分かっているのですが、ここまで変わるのかという新鮮な驚きもありましたね。解体の時点では築30年なんですよ。柱も断熱材も黒かったり、全部が30年経っているものなのですからね。 今までもここまでは普通にあることなので...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2018/12/11 12:00

この日は大混雑でした。

この日は大混雑でした。 この日はお客さんが洗濯機を置いてくる日だったので、この日に間に合うように洗面所の工事をこの日の朝までに終わらせたのでした。 するとお客さんから連絡があり、駐車場にクルマ停められないので置かせてほしいと連絡がありました。当然大丈夫だとお話し、私も現場の確認に向かったんですね。 近くに当社で管理している駐車場があるので、そこに行くと3台クルマが停まっておりました。 現場に行くと、大工さん、板金屋さん、...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2018/12/03 12:00

仕上げの工程に入って参りました。

仕上げの工程に入って参りました。 内部の工事が大体終わって、仕上げ工事に入ってきました。この日は電気屋さんと打ち合わせです。 中に良くわからない配線があったりしたので、その確認とお客さんにもどうしていたかの確認を取りながら玄関に出ると・・・ カメラフォンが無く配線が出ていて電気屋さんがそれを見ながら言ったのです。 ドアフォン捨てちゃったんだよね。 えっ? どうやら中の解体工事の際に室内側のカメラフォンを壁と一緒に解体してしまったよ...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2018/11/21 12:00

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