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リフォーム・増改築全般 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (8ページ目)

リフォーム・増改築全般 に関する コラム 一覧

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2014年1月

2014年1月 相模原市 N様宅 屋根・外壁塗装 駐車場拡張工事 【外壁塗装】 ガイナ(22-85C 17-60D) 【屋根塗装】 ガイナ(45-60L) 【お客様の声】 近所でガイナ塗装中!という施工中の看板を見かけて興味を持ち、仕上がりもとても素敵だったのでお見積もりを依頼しました。 細かい質問にも答えていただき好感が持てたので依頼しました。 職人さんたちは挨拶も礼儀も仕...(続きを読む

田中 徹正
田中 徹正
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2014/02/01 18:52

事務所移転しました

事務所移転しました このたび、長年いた練馬から目白に事務所の引越しをしました。 新しい事務所は、JR目白駅から徒歩5分。 目白通りから一本北に入った、骨董屋さんがいくつか軒を連ねる静かな通り沿いにあります。 元々は吉村順三さんが事務所にされていた建物で、一階は吉村さんのギャラリーになっています。 2〜3階をワークスペースとして、5つの設計事務所がシェアしています。 天窓のある吹抜けが明るく、のびのびとした空間なので、...(続きを読む

碧山 美樹
碧山 美樹
(建築家)
公開日時:2014/01/19 14:00

リフォームを設計事務所に頼むの?

リフォームについてご相談いただいた方とのメールの中で 設計事務所とリフォームするというのはどうゆう事か というような話しを書きました。 リフォームしようと思った時、「誰に頼むか?」と考えると 一般的にはリフォーム会社が浮かぶと思います。 私のところでもこれまでいくつものリフォームの設計を させていただきました。 でも、だいたい普通の人が、そんな事を考えもしないでしょう。 そもそもリフォームと工...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2014/01/17 16:59

住宅リフォームのワクワク(中)

リフォームって、お金掛ければきりがないんです。 「 じゃあどうするの? 」 ---------------------------- どうするの? と、その前に・・・ 『リフォームする時、数社に見積を頼む事が当然』 という事が ネットで検索すると  当たり前  の事として出てきます。 心理としては、わかりますし、そりゃあそうかもしれない とは思います。 何か欲しい物があって、ネッ...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2014/01/01 08:00

住宅リフォームのワクワク(前)

住宅のリフォームの件でご質問をいただいた方と メールでやりとりをしています。 内容は当然リフォームの事が中心なので 当然そうゆう気分になるのですが・・・ 住宅のリフォーム って ワクワクするものがあります。      リフォームといっても、キッチンや風呂場の直しみたいな事ではありません。 その家の特徴や骨組みを知り、 『どうしたらその家の良さが出るのか』 『どうしたら、その家の中にワクワクする場...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/12/31 08:00

2013年12月

2013年12月 2013年12月 施工例 相模原市 M様宅 屋根・外壁塗装 浴室改修工事 【外壁塗装】 ガイナ(25-92B 42-70D) 【屋根塗装】 ガイナ(42-50L) 【ユニットバス改修】 TOTO サザナ タイプP 【お客様の声】 見積りの際の第一印象が良く、必要な所をはっきりと言ってくれる仕事に対する正直な所を見てトーシンさんにお願いしました。 社長さん...(続きを読む

田中 徹正
田中 徹正
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2013/12/28 13:57

2013年11月

2013年11月 11月の施工物件 町田市 S様宅 屋根・外壁塗装工事 【外壁塗装】 ガイナ(22-85C) 【屋根塗装】 ガイナ(N-50) 【給湯器交換】 リンナイ エコジョーズ 24号 【電動シャッター】 文化シャッター マドマスター 電動・通風 【お客様の声】 ご近所さんの評判を聞きトーシンさんにお願いしました。きれいな仕上がりをありがとうございました。 ...(続きを読む

田中 徹正
田中 徹正
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2013/12/03 16:01

あかりの濃淡で空間に奥行を出す。

あかりの濃淡で空間に奥行を出す。   吹き抜けのあるリビング 初期の設計では、リビングダイニングの天井をなるべく高くなるように、梁型を見せるようになっていましたが、空間にメリハリを出すために一番手前のダイニング部分の天井を梁下の高さに合わせて平らにしました(それでも高さは240cm近く取れています)。 ダイニングと同じ高さで梁の位置より伸ばして、そこに間接照明を仕込んであります。 ダイニング部分の天井は直接光を受けてなく、...(続きを読む

斉藤 克雄
斉藤 克雄
(インテリアデザイナー)
公開日時:2013/11/29 02:54

従業員募集!

従業員募集のお知らせです。 業務拡大に伴い、塗装職人(見習い可)を募集しています。 相模原市南区周辺で、塗装をメインにリフォーム全般を手掛けている会社です。 勤務地   相模原市周辺 勤務時間  日により異なるが、集合時間は7時前後。解散は18時前後です。 給与    見習いは  8000円~10000円         経験者は 12000円~18000円   応募資...(続きを読む

田中 徹正
田中 徹正
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2013/11/22 05:22

講演会のおしらせ

講演会のおしらせ 11月27日から29日まで大阪グランキューブで行われる 『LIVING & DESIGN 住まいと暮らしのリノベーション』 同時に上記イベント・総合プロデューサーである喜多俊之氏主催の  『RENOVETTA クリエーターズサロン KITAS において 5人のクリエーターによるサロンセミナーが開催されます。 私は最終日、11月29日15時より、 ...(続きを読む

早乙女明子
早乙女明子
(プロファイリングコンサルタント)
公開日時:2013/11/14 14:06

2013年10月

2013年10月 相模原市 ハイツ北里 外部改修工事   【外壁塗装】 アステックEC2000-F(オータム・ブロークンホワイト) 【屋根葺き替え】 GMルーフ(ブラウン) 【お客様の声】 この物件で4件目の工事以来となりますが、いつもいい仕事で満足しています。 数年後には町田のマンションも計画していますので、その際はまたお世話になりたいと思っていますので、よろしくお願いします。 ...(続きを読む

田中 徹正
田中 徹正
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2013/11/05 15:16

アンティーク調の階段

アンティーク調の階段 の階段手摺りはクライアントがもともと構想していたイメージスケッチをもとに作られています。単部にはRをつける曲げ加工が施され、クライアントによるセルフビルドの塗装によって、アンティーク調のいぶし銀のような表面を持つ仕上がりとなりました。 詳しくはhttp://www.masuii.co.jp/へ(続きを読む

増井 真也
増井 真也
(建築家)
公開日時:2013/10/04 21:23

2013年9月

2013年9月 座間市 ジュネ相模原 外壁塗装工事  【外壁塗装】 水性コンポウレタン(N-90) 【お客様の声】 このたびは真心のこもった仕事をしていただきありがとうございました。 また機会がありましたらお願いいたします。 【相模原と町田の塗り替えはトーシンリフォームにお任せ下さい】 http://www.ts-rf.jp    info@ts-rf.jp 相模原...(続きを読む

田中 徹正
田中 徹正
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2013/10/02 07:57

嫌な予感がしたのでググッてみたら・・・。

ブログにコメントが付いたのでみてみると、なんだか若い女性らしき人が、やたらと馴れ馴れしい感じで、仲良くしてくださ~い、的な書き込み。 どうかんがえても胡散臭い。 ってことで、ググッてみたら、出るわ出るわ、同じ文面で書き込みをされた人が沢山いました。 何を企んでいるのかは知りませんが、係わり合いにならない方が良さそうなので、コメントは削除させていただきました。 ↓これ、気をつけ...(続きを読む

田中 徹正
田中 徹正
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2013/09/24 16:48

BERT KANTO Never Forget 0311 3時間耐久レース

BERT KANTO Never Forget 0311 3時間耐久レース 2輪車の3時間耐久レースに参加する、 「BERT KANTO Never Forget 0311」 のスポンサーをささやかながらさせて頂きました。 解りますか? マシンに、弊社ロゴが貼ってあるのですw 主催者サイトはこちら 主催者は、丸山浩氏。 丸山氏は現在、株式会社WITH MEの代表としてモータースポーツ文化を広めるべく多忙な日々を過ごされている方で、 丸...(続きを読む

早乙女明子
早乙女明子
(プロファイリングコンサルタント)
公開日時:2013/09/23 20:37

御礼のメールを頂きました。

お客様からのメールで、ニュースレターの感想を頂きました。 なんか、モチベーションあがりますね! ~以下メール本文~ いつも、塗人通信を送付いただき、ありがとうございます。 御社には、一度ベランダのタイルの清掃をお願いしただけですのに、 3年以上に亘り、このようなクオリティの高いニュースレターを送付いただき、 感謝しております。 塗人通信、毎回、楽しみにしております。...(続きを読む

田中 徹正
田中 徹正
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2013/09/21 22:34

「人生が変わる住まいのリノベーション」 -イタリアの場合・北欧の場合-

「人生が変わる住まいのリノベーション」 -イタリアの場合・北欧の場合- 今日は、この3ヶ月間運営に携わらせて頂いた『RENOVETTA』の、 リビングデザインセンター・オゾンでの9月24日までの展示期間中 最後のセミナーでした。 「人生が変わる住まいのリノベーション」 -イタリアの場合・北欧の場合- 司会は北欧に精通したテキスタイルデザイナーの川上玲子氏、セミナーは喜多俊之氏とフリッツハンセン正規代理店の砂原啓三氏。 プロが繰り広げるイタリアとデンマー...(続きを読む

早乙女明子
早乙女明子
(プロファイリングコンサルタント)
公開日時:2013/09/15 20:44

レジデンスのリノベーション 白金 240平米の場合

レジデンスのリノベーション 白金 240平米の場合 白金のレジデンスのリノベーション、ご依頼頂いてからプランニング期間から工期を含め、約4ヶ月で完成致しました。 カーペットからフローリングへ。 ガラスのパーテーションを取り除き、カーテンを施したビフォーアフター。 240平米の3LDKなので、リビングが70平米、2バスルーム、3つのトイレ・・・の豊かな空間です。 お客様は既存の洗面化粧台を交換することを望んでいらっしゃ...(続きを読む

早乙女明子
早乙女明子
(プロファイリングコンサルタント)
公開日時:2013/09/13 23:00

引越し。

ココログからアメーバに引っ越してきました~。 データの移行には数日掛かるらしいですが・・・。 ブログはずっとココログだったから、なんか慣れないなぁ~。 と、ぼやきつつ、テスト書き込みをしてみたりしています。 フェイスブックにも自動で転送されるみたいだけど、うまくいくかな? (続きを読む

田中 徹正
田中 徹正
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2013/09/05 10:18

2013年8月

2013年8月 相模原市 M様宅 屋根・外壁塗装工事 (ガイナ)   【外壁塗装】 ガイナ(25-92B・19-70D) 【屋根塗装】 ガイナ(N-50) 【お客様の声】 ガイナの効果を室内で実感できました。 日当たりのいい家なので、2Fのむわぁっとした感じがなくなりました。 職人さんも暑い中の作業ありがとうございました。 【相模原と町田の塗り替えはトーシンリフォームにお任せ下さい】 http:...(続きを読む

田中 徹正
田中 徹正
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2013/09/02 16:44

RENOVETTAセミナーのお知らせ

RENOVETTAセミナーのお知らせ 今日は、セミナーのお知らせです。 現在新宿のリビングデザインセンター・オゾンの6階に展示中の『RENOVETTA』の関連セミナーが行われます。 弊社スタッフもお手伝い致しております。ご興味のある方、ぜひいらしてください。 セミナーのご案内 「人生が変わる住まいのリノベーション」 -イタリアの場合・北欧の場合- 日時:9月15日(日)13:30~14:30 場所:リビングデザインセンタ...(続きを読む

早乙女明子
早乙女明子
(プロファイリングコンサルタント)
公開日時:2013/09/01 10:16

RENOVETTA展示場にてリノベーション相談会を開催いたします

RENOVETTA展示場にてリノベーション相談会を開催いたします 9月24日までデザインセンター・オゾンで開催されている 喜多俊之氏プロデュースの『RENOVETTA』会場において、 9月7日(土)と8日(日) 11時~18時 リノベーション相談会 をさせて頂きます。 ・・・・マンションリノベーションの展示場でリフォームのご相談会を開催します・・・・ サービス名 : マンションリフォームプランニング相談会 会場: 新宿・デザインセンターオゾン ...(続きを読む

早乙女明子
早乙女明子
(プロファイリングコンサルタント)
公開日時:2013/08/31 10:30

塗装業者の選び方。

塗装工事はどんな塗料を使用するかよりも、誰がどのように塗るか?これで品質が大きく変わります。 塗装工事を成功させる秘訣は、良い業者を見つける事だと思います。 では、どうやって見つけるか?   大手メーカーは高いですが、まぁまぁ安心感はあります。絶対大丈夫なのではなく、大丈夫な可能性が高いと言う事です。  良心的な価格設定、技術の確かな業者をと言うのが本音でしょう。 では、安くてよい業者...(続きを読む

田中 徹正
田中 徹正
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2013/08/29 09:46

喜多俊之氏プロデュース RENOVETTA 東京会場

喜多俊之氏プロデュース RENOVETTA 東京会場 デザイナーの喜多俊之氏が、RENOVETTAという活動の監修を始められました。 RENOVETTAについての詳細はHPをご覧ください。 弊社では、西新宿にあるデザインセンター・オゾンで2013年9月24日までの東京会場の運営をさせて頂いてます。 今日は、そのRENOVETTAのプレスリリースでした。 オゾンの8階の会議室で、多くの記者の方に向けて、リリースさせて頂きました。 ...(続きを読む

早乙女明子
早乙女明子
(プロファイリングコンサルタント)
公開日時:2013/08/06 19:53

ウッドデッキ、楽しい〜

ウッドデッキ、楽しい〜   sato*sato のTさんのお嬢さん Ri ちゃんは、長い夏休みに入っています。 さっそく新しくなったウッドデッキでシャボン玉をやったそうで、 その時の感想が・・・     ウッドデッキ、楽しい〜 です。 [ 工事前の ウッドデッキ ]   工事前のウッドデッキに面する窓は、腰窓でした。 ウッドデッキに出るためには、一段上らなければいけませんでした。 その窓に合わ...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/08/03 15:58

2013年7月

2013年7月 相模原市 K様宅 屋根・外壁塗装工事    【外壁塗装】 クリーンマイルドウレタン(SR-423) 【屋根塗装】 クールタイト (ココナッツブラウン) 【お客様の声】 母も妻も外壁の色は想像以上に良い色合いで気に入ったようです。 軒天の白と相性がよいと言っていました。 私も同感です。 玄関周りもベージュ色が引き立ちメリハリがありますね。 また、修繕等で細かなお願いをいたしましたが、 ...(続きを読む

田中 徹正
田中 徹正
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2013/08/01 09:18

あつまれキッズデザイナー“大きな夢のつまった小さな椅子づくり”

あつまれキッズデザイナー“大きな夢のつまった小さな椅子づくり” スポンサー活動のご報告 弊社が賛助会員として加盟している、 公益社団法人日本インテリアデザイナー協会(理事長=喜多俊之氏)が 毎年夏に行っている子供向けプロジェクト 『あつまれキッズデザイナー“大きな夢のつまった小さな椅子づくり”』 がデザインセンター・オゾンにて開催されました。詳細はこちら 弊社も、スポンサーとして参加させて頂きました。 (続きを読む

早乙女明子
早乙女明子
(プロファイリングコンサルタント)
公開日時:2013/07/23 20:23

リノベーション:写真で見るビフォー・アフター

リノベーション:写真で見るビフォー・アフター リノベーション とか 大規模なリフォーム で、どんな事ができるのだろうか・・ というのは、なかなかイメージしずらいです。 それが今住んでいる家だとしたら、現状のイメージが強すぎてなおさら。 工事前と後 つまり ビフォー・アフターを、だいたい同じ位置で撮った写真をみたら、 「 こんなふうに変わったんだ 」 という事が理解しやすいかなと思い、 工事前、工事後 の写真を交互に並べてみま...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/07/22 22:12

嬉しいメール。

お客様から嬉しいメールを頂きました。 冬に外壁と屋根にガイナを塗装されたお客様からですが、ガイナの効果に感動されています。公開させていただきますので、ご覧下さい。 -------------------------------------------------------------------- 田中社長 毎日暑いですね。 屋根の上はさぞ大変でしょう・・・ さて、今日はうれし...(続きを読む

田中 徹正
田中 徹正
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2013/07/18 15:49

子供だって楽しみなリフォーム

子供だって楽しみなリフォーム   sato*sato(Tさんの家改修工事) の 2階。 以前は南に 6帖 + 1間半の収納 がありました。 今回の工事で、収納をなくし、7.5帖となった部屋を半分にして2部屋にしました。 そのひと部屋が お嬢さん Riちゃん の部屋。 Riちゃんも 「 早くできないかな~ 」 って楽しみにして待っていてくれました。。 Riちゃんの部屋の壁天井は、Riちゃんの好きなピンク色。 R...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/07/15 17:21

リフォームって ほんとにいいですよね!

A:[ リビング南方向を見る ] sato*sato ( Tさんの家改修工事 ) は、一応大工工事が終わり、塗装工事に入っています。 明日からはクロス屋さんも入るとか。。 ** 「クロスが貼られたすごく出来た感じになりますよね?」 と さとさんが聞かれたので、 「そうですね。もう 出来たっ! って感じになりますね」 と言うと、「 そうですよね! 」 と 施主のさとさんは にっこり...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/07/05 21:11

不動産広報研究会 記者懇親会

不動産広報研究会 記者懇親会 今宵は、ホテルニューオータニで行われる行なわれた、不動産業界の大手デベロッパー8社の広報部によって組織されている「不動産広報研究会」の懇親会に伺いました。 8社とは住友不動産、大京、東急不動産、東京建物、藤和不動産、野村不動産、三菱地所、三井不動産(順不同)のことで、今回私が参加したのは、この組織によって年に一度行われる『マスコミとの懇親会』です。 ホストが5...(続きを読む

早乙女明子
早乙女明子
(プロファイリングコンサルタント)
公開日時:2013/07/04 22:36

リノベーション:写真で見るビフォー・アフター

リノベーション とか 大規模なリフォーム で、どんな事ができるのだろうか・・ というのは、なかなかイメージしずらいです。 それが今住んでいる家だとしたら、現状のイメージが強すぎてなおさら。 工事前と後 つまり ビフォー・アフターを、だいたい同じ位置で撮った写真をみたら、 「 こんなふうに変わったんだ 」 という事が理解しやすいかなと思い、 工事前、工事後 の写真を交互に並べてみま...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/07/04 17:57

2013年6月

2013年6月 町田市 M様宅 屋根・外壁塗装工事  【外壁塗装】 水性セラミシリコン(SR-407) 【屋根塗装】 ヤネフレッシュシリコン (黒) 【お客様の声】 収益目的の物件と言う事で、勉強していただきましたが、いつも通りの期待を裏切らないいい仕事だったと思います。 来月のメゾン渋谷もよろしくお願いします。 相模原市 POLA相模大野店  屋根塗装 外壁塗装    【外壁塗装】 ...(続きを読む

田中 徹正
田中 徹正
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2013/07/02 16:45

リノベーション 忘れていたあのドキドキ(後)

リノベーション 忘れていたあのドキドキ(後) 15~6年前だったか、ある建物に入った時のドキドキ、そしてワクワクした気持ちを 思い出しました。   渋谷区西原 というところに、確か、ハンスウエグナーのだったと思いますが、 家具のショールームがありました。 古い家を、改装したショールームでした。 外壁にツタがからんでいて( のような気がする )外から見て、古びていて どうという事のない平屋の家でした。 中に入ったとたん・・・・ ...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/06/27 21:00

リノベーション 忘れていたあのドキドキ(前)

リノベーション 忘れていたあのドキドキ(前) 街を歩いていて、ドキっと心が騒ぐ家に出会う事がある。 こんな家とか・・・・ こんな家とか・・・・   別にどうという事はない 普通の家。 だけど、 「 これを改修したら、どんなにドキドキする家なるだろう 」 と気持ちが騒ぐのです。 ** 単にリフォームではなく、家全体を見直し、自分らしい暮しをするために行う改修工事を リノベーション と言います。 まあ、言葉なんて別に...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/06/27 16:52

松の丸太梁

松の丸太梁 スケルトン・リフォームの現場から松の丸太梁が出て来ました。 松は杉やヒノキの違って、真っ直ぐではないので柱には使いません。 その代わり、強度があるので梁に使います。 たいこ梁は両サイドを落として、ある程度扱いやすくしたものを上曲りに使います。 上曲りのものを使うので垂れません。距離が長い梁では、昔はよく使いました。 ちなみに、30~40年前の家からは鉄骨の梁もよく出てきます。 ...(続きを読む

小松原 敬
小松原 敬
(建築家)
公開日時:2013/06/17 17:10

自由学園 明日館にて

自由学園 明日館にて 東京・目白の自由学園 明日館で行われた、公益社団法人日本インテリアデザイナー協会 の公益社団法人発足 記念セミナー&交流会に参加しました。 講演は文化学園大学短期大学部教授の「井上祐一氏」の『フランク・ロイド・ライト と その高弟 遠藤 新』でした。 講演時間が30分でしたので、お話しなさる方も大変だったのではないかと思われる手短なものでした。 建...(続きを読む

早乙女明子
早乙女明子
(プロファイリングコンサルタント)
公開日時:2013/05/31 23:30

宅地建物取引主任者の免許講習

宅地建物取引主任者の免許講習 宅建の免許の更新。飯田橋にある日本教育会館というところに行きました。 講習って,お勉強になりますし、ほー、へー、そー、って脳は喜んでいる感じですけれど、ずっと座ったままだからでしょうか?・・・とっても疲れます。 しかし、免許なくしては業務できず。・・・免許商売は、講習がつきものですね。 しっかりお勉強し、現行の法令に従った、正しい取引が出来るよう、頑張ります♪ ...(続きを読む

早乙女明子
早乙女明子
(プロファイリングコンサルタント)
公開日時:2013/05/29 21:14

リフォームの現地調査

リフォームの現地調査 増築工事の現地調査に行って来ました。 お付き合いが長く、これまで何度も工事を行って頂いていることもあり 一番安く出来る方法を考えて可能かどうかの現地調査です。   これってとても難しくて、一番安い方法で何かあった時のお客さんの反応 ということがあります。 当然後々のリスクを考えると十分な方法でやることが一番なのですが、 勿論お金もかかってしまいます。   まあ、だからと言って適当...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2013/05/28 12:00

妖しのインテリア

妖しのインテリア 昨夜、青山スパイラルホールにて催された、 トーヨーキッチン&リビング社『妖しのインテリア 』なる展示会に伺いました。 フレデリック・モリルはパリの展示会で偶然隣り合わせになって知り合った二人のアーティストによるもの。 キリムなど伝統的な織物を手がけるボクシャ。 その二つの独特な雰囲気を展示受注していました。 東京支店長と常務。...(続きを読む

早乙女明子
早乙女明子
(プロファイリングコンサルタント)
公開日時:2013/05/25 11:55

太陽光パネルから火事?

太陽光パネルから火事? 太陽光発電が急速に普及しているが あと載せパネルの雨漏りなど いろんな問題がある中 太陽光パネル自体が火元とみられる火災が発生。 屋根の上のパネルは、建物の下からは簡単に見えないし 複数パネルの一枚が故障しても全体発電量に大きく影響しないので 住人が異常に気づきにくい。 燃えてはじめて気づくなんてこともあるようです。 「接続不良にならないようしっかり施工する。」 のは言うまでも無いが...(続きを読む

青沼 理
青沼 理
(建築家)
公開日時:2013/05/20 19:23

2013年4月

2013年4月 町田市 旭町渋谷ビル 外壁塗装 屋上防水工事  【外壁塗装】 水性セラミシリコン(特注色) 【屋上防水】 リベットルーフ 塩ビシート絶縁 【お客様の声】 3年ほど前に店舗の改修をしてもらってからのお付き合いですが、前の工事が良かったので今回も頼みました。 期待を裏切らないいい仕事だったと思います。 来月の森野ビルもよろしくお願いします。 相模原市 Y様宅 屋根...(続きを読む

田中 徹正
田中 徹正
(リフォームコーディネーター)
公開日時:2013/05/20 18:09

[賃貸再生] 大家さんへ

大家さんが その賃貸の建物を  「大切にしている」 というのがわかる事は、やはりいいものです。 住み手にもそれは伝わります。 管理や、賃貸業としての運営に積極的に関わり、アイデアをだし、それを実現していけば、 きっと、他の賃貸とはまったく異なった、「そこに住んでみたい」と多くの人が思ってくれるものになると思います。 そんな賃貸をいっしょに作っていきませんか!   ----------...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/05/16 20:00

[賃貸再生] 私の考える理想の賃貸

内装別途賃貸 住む人が自分らしい住まいと感じるためには、 ある程度は自分の好みに内装を仕上げらえる事が必要です。 部分的に入居者が自由に作り変える事ができる部分があるだけでも、 入居者にはとってはうれしいものです。 それをもっと発展させ、内装を入居者負担で自由に変える事ができる賃貸です。 電気・水道等の基本部分がありますから もちろん「全て」というわけにはいきません。 改修案を審査す...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/05/16 16:00

[賃貸再生] 魅力的な賃貸へ変える

大家さんにとっては事業ですから、賃料がちゃんと入る事が一番大切です。 でも、今までの一般的(不動産屋的)価値感、、悪い言い方をしてしまうと、 『部屋さえあれば賃料が入る』 という考えでは、もう賃貸業というのはうまくいかない時代になっています。 今まで借り手(住み手)の側に立ったプランづくりなどほとんどされてきませんでした。 だから、 ・ 築年数が経っている事 ・ 息苦しい間取り ・...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/05/16 12:00

[賃貸再生] 賃貸リノベーション計画案

[賃貸再生] 賃貸リノベーション計画案         「こういう設計家の先生に裏のアパートもちゃんと設計してもらえばよかったのに」 「誰も住まなくなった実家の建物を改修しそこから収入が得られるようにしたい」 というご相談が以前ありました。ご実家の家の裏にはその方のアパートもありました。 その方は、私が作った改修案を持ってアパートの管理を頼んでいる不動産屋さんと打合せをしました。下記は、不動産屋さんとの話の内容を送っていた...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/05/16 08:00

[賃貸再生] リノベーションで賃貸再生

古い賃貸は、それだけで敬遠されがちになります。 「畳をフローリングにする」とか「エアコンをつける」というリフォームをする事は、 豊な生活をしてきた今の人達にとっては「普通」の事であり、 「それで価値が上る」という事ではなく、あくまで一時的な「対処」であって、 継続する「魅力UP」ではありません。   「自分らしく」と、物や暮し方にこだわりを持っている今の人達は、 賃貸であってもそれを...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/05/15 21:00

[賃貸再生] 求められる賃貸とは

これまで、いくつもの賃貸物件の建築プランニングをしてきました。 そのプランは、不動産屋さんの査定を受けるわけですが、疑問に思う事が多々ありました。 つまり     「賃貸=収益」 であって     「そこで人が暮らす」 という視点は重要ではなかったのです。 新築後数年はいいでしょう。しかし、周辺で同様な新築物件が立ち続ける中では、 そんなプランでは見劣りしていくだろうと思っていまし...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/05/15 16:30

メーカー(Sanwa Company)ホームページ掲載のおしらせ

メーカー(Sanwa Company)ホームページ掲載のおしらせ 昨年の作品ですが、サンワカンパニーさんより、メーカーの施工事例に掲載されたとのご連絡を頂きました♪ 【施工例ギャラリー】さおとめあきこ総合研究所二級建築士事務所 様 東京中目黒にあるゴルフクラブのバーカウンターに収まっているのは≪ウェービーグリル≫です。照明から照らし出された波型が、モダンな雰囲気をより一層引き立たせていますね。ゴルフを楽しんだ後、「お洒落なバーでちょっと一杯…」というお客様...(続きを読む

早乙女明子
早乙女明子
(プロファイリングコンサルタント)
公開日時:2013/05/13 11:08

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