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路に面している部分が極端に狭く、奥で土地が広がっている土地。 一般に旗地と呼ばれる形状の土地です。 土地の広告を見ていますと以外の多く見受けられます。 駅に近く、買い物も便利、でも、廻りの地価に比べて極端に安い・・・。 こんな土地は殆ど旗地です。 地価に影響するほど、旗地は人気がありません。 しかし、逆に考えれば好条件で、相場より安く土地が手に入る可能性が...（続きを読む）
介護保険法が始まってから、各自治体で住宅改修に対する補助・助成のサービスにばらつきが見られるようになりました。介護保険における住宅改修費補助額は全国一律ですが、それ以外のサービスがある「裕福」な自治体に住む利用者さんは幸せだとおもいます。 （通常、バリアフリーにするため新築にすると助成は受けられませんが、新築費助成する自治体もある） バリアフリーにするためリフォームされるお客様の住宅...（続きを読む）
●子供の才能のエッセンス その３ はなす 「わたしね、わたしね、・・・なの！」、「ねぇ、きいて！」・・・これは話をするのが大好きな子供の話し口調です。 子供にとっては、全てが世紀の大発見です。大人に例えるならノーベル賞ものなのでしょう。または、大人が芸能界のスキャンダルネタを直接見た！くらいのインパクトがあるのでしょう（笑）。 だから、話好きの子供は話をしたくて仕方...（続きを読む）
玄関ドアは機能性を重視 ■断熱性・機密性が重要 高気密な住宅が増えている今日、断熱性を高めた 玄関ドアが一般的になりつつあります。 断熱性の高いドアは、本体に断熱材が入っていて はめ込みガラスが二重ガラスになっていることが 挙げられます。 このようなタイプのものでは、省エネの効果が得られ ますので電気代が節約になります。 また、玄関は...（続きを読む）
現在、世田谷区の千歳烏山の現場に作成した優雅な鉄骨階段の様子です。クライアントは当初から階段に対し非常に強いイメージを抱いていました。さまざまな雑誌の切抜きなどを渡される中からだんだんと形作られていったのがこの階段です。家は自分で作る、つまり自分の家は自分で考える、まさにこれを実践しているクライアントといえるでしょう。（続きを読む）
防犯に関する意識が高まるなか、たとえオートロック内であっても、宅急便やデリバリー料理を受け取るためでも玄関扉を開けることに抵抗がある方も多くなっていると思います。写真は玄関扉脇に荷物受け取り扉を設けた例。昔なつかしい牛乳受けボックスを大きくしたようなものですが、Ｌサイズのピザなどもここから受け取れます。（続きを読む）
当たり前に見ている普段の街並も少し違った視点でみると様々な発見があります。 あちこちの街や建物など写真と一緒にカラー分析をしながら、ご紹介していきたいと思います！ まず最初は「六本木ヒルズの色彩」 地下鉄六本木駅を出るとヒルズまでは地下通路で繋がっています。左の写真は地下通路です。写真の外側にあるカラーラインは、ここの空間で使われている色を取り出してみたものです。下のライン...（続きを読む）
基礎の底盤コンクリートを施工中の「シアワセユタカビトの家 Ｔ邸」ですが、今回はこの基礎に色んな仕掛けを加えています。 今回は、床下の空気を部屋内と循環させる基礎内断熱工法を採用しています。これまでも多くの家で採用してその暖かさなどに喜んでいただいていましたが、今回はさらに、「コンクリートの匂いを消す」ということにチャレンジしています。 チャレンジと言ってもしっかりと実績のある方...（続きを読む）
人気のウッドデッキ アウトドア派の人に人気があるのが、ウッドデッキです。 素材は、ウエスタンレッドシダー、イペ、ウリン、バツーなど いろいろな種類の木材があります。 また、ウッドデッキのスタイルもいろいろなタイプのものが 市販されるようになりましたので、さまざまなバリエーション があります。 階段や手すりなどと合わせて、トータルにコーディネイト すると...（続きを読む）
フラット35は従前の住宅金融公庫に変わるものとしてできた融資で長期固定金利が魅力となっています。 銀行が融資を行いその債権を住宅支援機構（前の住宅金融公庫）が買い取る形をとるため、申し込み銀行により金利の違いがあるので調べたほうが良いでしょう。 フラット35には、35Sという優良な住宅に当初5年間0.3%金利を優遇する制度があります。利用するには、機構の基準に適合させる工事が必要となる場合...（続きを読む）
LAXを出て一路南へ、サンディエゴＦＷＹを走ってコスタメサを過ぎた辺りにNew Port Beachがある。 バブルのころ海部元首相が訪米した際に滞在してから日本でも知られる様になった。ロサンゼルスのベッドタウンとしてデベロッパーが大規模開発し治安の良い落ち着いた街に発展している。 ここの特徴は住む為だけの街では無く日本で云う処のリゾート的な発想で街造りをしている点にある...（続きを読む）
■幸せを生む住まい・ノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家が完成して、現場見学会を開催します。毎月何処かの会場で開催していますが、多くの来場を期待していません。 ■何故なら、じっくり、味わって欲しいからです。ノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家は、空気が窓を閉めていても、自然に入れ替わっています。外から帰ってきた時の、あの『ム〜ン』とした感じはありません。 ■『これなら、扇風...（続きを読む）
●才能のエッセンス その２ 話を聞き出す 「ねぇ、どうして？どうして？」「どうしてそうなるの？」・・・と、ある年齢になると子供は興味が広がって、なんに関しても質問してくるようになります。 親にとっては、当たり前のことであったり、同じことを何べんも聞いてくるのでストレスになったりすることもありますよね。 しかし、あの行為の中にも大きな才能のエッセンス「話を聞き出す」「...（続きを読む）
内部の階段式収納家具の造作中。 当方のスタンダードのひとつ となってますが Project ごと 状況に応じて微妙にちがいます。 周囲の仕上との取り合いはどうか‥ それによって仕上はどうするのか‥ 造作大工さんの仕事か 家具の職人さんにお願いするのか‥ 現場で造るのか 工場でつくって現場で組み立てるのか‥ 今回は、現場で大工さんにがんばってもらってます。 ...（続きを読む）
埼玉県のふじみ野市でダンス教室を兼用した住宅を作っています。1階にはダンスホール、２階３階は住宅スペースです。２階のリビングには大きな吹き抜けがあり、３階の寝室につながっています。またダンスホールの前には大きな屋根がかかっており、この屋根の下に人が集うことが出来ます。（続きを読む）
先日、オーナーと私達で壁を塗り上げた カフェ「ゆるりと」。 肉屋と床屋に挟まれたこの場所で 人間味を残した設計。 ノスタルジーな雰囲気を壊したくありませんでした。 気取らない設えと素朴な材料･･･。 お客様が入りやすいように じーんわりくつろいでもらえるように 少ない予算で一生懸命がんばった結晶です。 ほろ苦いcoffeeと 甘すぎないSw...（続きを読む）
ビバリーヒルズの住宅。前述のベニスビーチをフリーウエイで東に30分程走った所。写真の様に道路から家が見えるのはまだ普通の家で、世界的な富豪がいる地区では家が見えない。 この地区は自分の敷地内の庭木ほ勿論、道路の街路樹まで維持管理するよう法律で決まっている。にわか成金でなく継続した金持ちでないとここで生活は出来ない。 ここで聞いた小ばなしをひとつ 母と娘の会話「ねえママ。テスタロ...（続きを読む）
私・謙さんの仕事は住宅屋です。 それもご縁のあったお施主様ご家族の幸せを乞い願いながら、幸せな家庭生活が永続するために、将来の幸せのために全知全霊を傾けています。 お施主様と一緒になって、心と心・知恵と知恵を出し合、幸せな家庭生活の条件や原因を住まいの環境に仕組んでいます。 だから、謙さんの作品というものは一切ありません。常に合作です。 建築家に中には、お施主様から依頼を受け...（続きを読む）
はじめまして！ AAプランニングの青木恵美子と申します。 まずは自己紹介を致します。 建築設計に携わって30年強。 １級建築士という資格を取得して30年弱。 独立して事務所を立ち上げて、15年が過ぎました。 建築設計を生業としてます。 変わらぬテーマは、 「光と風を感じ、風土になじみ風景にとける家」です。ですので、私個人の強い作品性を出すというより、クライア...（続きを読む）
現在解体工事中の「資産になる家 Ｋ邸」。雨が降ることで回りに埃もたてず、順調に進んでいる最中です。 さて、今回は解体について。 通常の木造２階建て住宅の場合は、周辺の状況が良好であればほぼ１週間で完了します。ただ、家の中の荷物が大量に残っていたり、隣接している住居と近接している時、解体用の車両が前面道路につけにくい場合は、大幅に期間が変わってきたりします。またそれに合わせて解体...（続きを読む）
現在進行中の共同住宅です。３階部分の配筋検査に行って来ました。配筋の親方は、この道４０年配筋一筋で生きてきました。現場に行くたび「どうだ見てくれーメッセージ」が放たれていて、誇りと自信に満ちた笑顔でいつも現場に立っています。（続きを読む）
地震が発生しました。 しかし、転がり免震支承が作動して殆ど建物には地震力は伝わりません。 地面に立っている人がこの家を見れば、激しく横揺れしている様に見えますが、実際に揺れているのは地面の方で、建物は殆ど揺れていません。 地震力を押さえる効果は、他の工法より遥かに優れていますが、価格的に割高で、今までは住宅にまで普及するのは難しいとされていました。（続きを読む）
設計事務所が喫茶店だったら、最初のきっかけはコーヒーを飲みに行くことでいいんです。 住宅の話をしたければすればいいし、遠くのほうからじっくりと建築家を観察しててもいいし。 とにかく、まずは接触することが大切であって、その後は勢いでなんとかなるものです。 その接触の壁を低く低くすることで、建築家の存在を新しいものにできるのではと思っています。 建築家はいえをつくるプロです。それは技術...（続きを読む）
免震工法の中でも、多くのﾊｳｽﾒｰｶｰが採用している、転がり式免震工法の構造モデルです。 基礎の上に転がり免震支承を設置し、その上に鋼製架台を組み立てて、その上に土台を敷いて、以下は通常の建物と同じ方法で建てていきます。 このモデルはかなり単純化させています。 実際は、転がり免震支承だけでは、風が吹いても揺れますので、それを止める為の風邪揺れ防止装置・縦揺れの際、建物を浮き上がらせない...（続きを読む）
今回お話しする「豊かさの感性を高める知恵」は価値観の合う仲間を見つけるという話です。 私の周りでも人生を豊かに幸せな流れを導き出している人は、「人生を豊かに幸せに生きて生きたい」という価値観を第１に思っている人に囲まれています。 具体的には、「子供との絆を真剣に考えている」夫婦、「自由なライフスタイルをエンジョイしたい」夫婦、「会社と家庭のバランスの調和をメインで考えたい」夫婦...（続きを読む）
■大阪府枚方市東香里元町で新築の現場は、地盤調査の結果、緩軟弱な地盤でしたので、乾式柱状地盤改良工事を行うことにしました。 乾式柱状工法は、比較的深部（3.0〜6.0ｍ）に確認された場合に適切な工法です。 その工事の様子をアップしました。 こちらでご覧下さい。 http://blog.livedoor.jp/kirishimaj/?blog_id=1878...（続きを読む）
●子供の才能のエッセンス その１ 喜ばせる 私のところに来る相談者の５歳になるお嬢さんが、最近生まれた弟をとてもかわいがっていて、打ち合わせ中でもいつも「イナイイナイバー」をしたりして、弟を喜ばせています。 親はその様子を見かねて「うるさいから止めなさい」と言ったりしていますが、私は「彼女には人を喜ばせる才能があるんだと思いますよ。ほら、赤ちゃんを見てください。あんなに笑顔で喜...（続きを読む）
基礎と建物本体との間に免震装置を取り付け、地震力そのものを減衰させようとするもの。 同様の実験では2400galの重力加速度に対し二階床面の測定値は180galでした。 重力加速度を1/10以下に減衰させています。 震度階で云えば、震度７が震度４に抑え込まれた状態です。（続きを読む）
ペットと暮らす部屋づくり 最近では、ペットと暮らすご家庭も増え ペットは家族の一員になってきました。 私たちにも居場所があるように、ペットにも 居場所が必要です。 ■ペットの居場所 ペットと人間が触れ合う場所が必要です。 ダイニングやリビングなど決めておきましょう。 また、それとは別にペットにも休む場所が必要です。 ペットの大きさや好みを考...（続きを読む）
さて、そこで建築家の拠点である設計事務所ですが、依頼したい人が建築家の作品を調べて、いざ事務所訪問というのは本当に大きな決断なわけです。 みなさん「気軽にどうぞ」なんていってますけど、絶対無理ですよね。 そこで、その敷居を大きく下げることができるのが、先述のあいまいさ。 皆さんが気になる建築家が喫茶店やバーやショップのマスターだったら？ まあ、簡単に言うとそういうことで...（続きを読む）
M銀行は融資実行が土地購入時に全額行われその翌月から支払いが始まる。今借りている家賃とローン返済を2重に払わなければならないので非常に負担が大きい。 R銀行は土地の分が先に融資実行され支払いは金利のみの支払いとなる、残りが建物完成時となり。そのときの金利が適用となり支払いがはじまるので金利が不確定になる。 手数料がかかってしまうが、融資を2本立てにして土地購入分は金利を確定し、未確定の金利...（続きを読む）
地震が発生しました。 地面が左から右に動いています。 耐震構造と同じく、建物は左から右に押された様に見えますが、耐震構造に見られる様なしなりは見えません。 ダンパーが機能し、建物のしなりを押さえ込んでいる為です。 耐震構造に比べて揺れ幅は少ないですが、地震力そのものを減衰させる効果は無く、家の中の家具等が転倒する危険は残されています。（続きを読む）
◆◆ ノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家の考え方の原則は、人間は空気中の濃度約２１％の酸素を吸って生きているということです。 その酸素を無理なく取り入れ事で、人間らしい自然な生活を出来る環境をつくることを目的としています。 ■床下通気穴（基礎の仕様が、ベタ基礎の場合） ベースコンクリートと地床地面の間に通気がなくなりますから、いくら床下面をＧＬ面（家の外部地面面）...（続きを読む）
最近完成した白金台の家のサンルーム。ジャクソン社製のジャグジー（2100φ）を設置しました。北方向の景観の良さと白を基調としたゆったり感が心地良い空間です。4階ながら屋上緑化工法によりオリーブやアイビーなどを植えています。（続きを読む）
一般的な制振構造モデルです。 筋交いを固定しているのがダンパーで、ダンパーの中に筋交いをルーズに固定する装置が設けてあり、地震力に対し緩慢に作動する事により、地震の衝撃力を減衰させようととするものです。 色々な制振装置が開発されていますが、面震構造に比べ、コストは抑えられているものの、耐震構造に比べ割高になっています。 建物に対するダメージも耐震構造より優れているものの免震...（続きを読む）
中目黒駅の近くに計画中のＲＣ造４階建ての共同住宅です。敷地が南北に細長い敷地で、狭隘道路にめんしてます。１階が店舗で、２〜４階が単身者向け住宅として計画しました。（続きを読む）
■床下の構造 床下が湿気るから、 床下換気扇を付けたい、炭を敷きたい、などの相談がありますが、基本的には、ノウです。 床下が湿気るにはその原因をはっきりさせることがまず先決だからです。 床下が湿気る原因はひとつです。 床下面が床下周りの地面（ＧＬ面）より低いからです。 大気圧は、床下面もＧＬ面も同じですから、水は高いとこから低い方に流れるように...（続きを読む）
名古屋で施工中の「シアワセユタカビトの家 Ｔ邸」ですが、先日、地盤の柱状改良とイヤシロチ化の埋炭作業も終え、現在、基礎の底盤配筋中です。 今回は、第３社補償機関としてジャパンホームシールドさんに入っていただいています。実施設計で計画している配筋要領を確認していただき施工しています。 今回の基礎工事では１つ大きな工夫をしているところがあるのですが、その状況は施工状況が進んでいくと...（続きを読む）
■快適なオープンキッチンにするポイント キッチンを選ぶとき、広い作業スペースや 出し入れしやすい収納があるものを選ぶように しましょう。効率的に作業を進める上で 必須となります。 ゆとりあるスペースがあるカウンターは とても便利です。 調理や配膳を考えると75〜90ｃｍくらいの スペースが必要です。 また、設備として食器洗機が必要ならば、 ...（続きを読む）
内装工事も、そろそろクライマックスへ。 昨日搬入の キッチンのカウンター設置。 ステンレスの加工です。 建主ご家族との打合せでは カウンター 高さは80センチ の予定 （ ‥皆さん、比較的 小柄なので。） コンクリート打ち放しパネル目地に合わせる ことにしました。 高さは 約81センチへ。 わざわざご足労いただいた おかあさまにも 高さの実感、自然のようで...（続きを読む）
なにも書かないのは申し訳ないので一つだけ。 例えば、僕自身のこと。 建築家って最近ではＩＴの発達もあってずいぶん接触しやすい時代になりましたよね。僕もその恩恵を受けて独立できているわけですが。 しかし、まだまだ敷居が高いと思います。 だって、大切な家づくりですから、「誰」と一緒につくるかということはとても大事なの事ですよね。 この「誰」ということをあまり重要視しない人は、ハウス...（続きを読む）
いよいよ明日7/1は二級建築士学科試験です。（一級建築士学科は7/22） 今年も専門学校で週二回非常勤講師としてお世話させていただきましたが、生徒の皆さんには是非合格を勝ち取っていただきたいと願っております。 最近の国家試験（士業）は今までの過去問題ベースから時事問題を踏まえた問題に変わりつつあるように思えます。 オールアバウト視聴者の方たちの中にもいろんな試験を受ける方が...（続きを読む）
只今、計画中の セレクトshop（高級ブランド服飾雑貨）のパース をお披露目します。 今は便利ですよね〜 もう出来ました！って感じで クライアントさんへ お見せできますものね。 テーマは美術館のような建物 どうでしょうか？（続きを読む）
二年前の耐震偽装問題で建築業界はガラッと変わりました。この６月から建築確認において、構造の適合性判定制度（ピュアチェック）が実施されました。 ２年以内に特例廃止で「木造」２階建てまでの小規模木造建築物についても提出書類に構造詳細図などが含まれる方針を国土交通省は挙げています。 この制度は施主側にとっては安心材料にもなり必要な事項だとおもいます。 先日の大手介護チェーンの不祥...（続きを読む）
耐力壁内に制震ダンパーを設け、地震力によって発生する建物自体の地震力の増幅を抑え込む工法。先程の重力加速度の減衰を意図したもの。 耐震構造の場合建物自体の地震力の増幅効果は1.5〜2.5倍になりますが制震構造は、１倍程度に納まります。しかし、増幅を抑え込む力はあっても地震力そのものを減衰させる効果はありません。（続きを読む）
地震が発生しました。 地面が左から右に動いています。そうすると建物は地上に立っている人から見ますと、逆に右から左に透明な巨人によって押されている様に見えるはずです。 土台廻りは強固に地面に固定されていますので、地面と同じ方向に揺れます。 二階の床面と屋根面に矢印がありますのは、建物をタテに見ると、屋根面と二階床面が他の部位より硬い為です。 硬いと云う事は地震に対し、抵抗してい...（続きを読む）
地震が発生していない、普段の住宅の構造モデルです。 下の斜線部分が地面。その上に鉄筋コンクリートで造った基礎を設け、その上に土台を載せ、柱を建てて、梁を載せ、一階と同じ要領で二階を組み上げたものです。 斜めに入っている構造材は筋交い（スジカイ）と云い、地震力に抵抗してくれる部材を現しています。 木造住宅の上棟後３〜４日経過すればこの様な形状をした外観が見られます。 この筋交い...（続きを読む）
木造住宅の場合、耐力壁を建築基準法より多く配置したものを指します。 住宅性能表示制度では、基準法通りの建物が耐震等級１。基準法の1.25倍を耐震等級２。同1.5倍を耐震等級３と規定しています。 地震が来た際に、出来るだけ多くの耐力壁で地震力に抵抗しようと云う考えです。 地震に対してしっかり踏ん張ろうと云う構造ですので、地震力低減させる効果はありません。 建物...（続きを読む）
●子供にとっての家 その６ 〜自分も早く大人になりたい！〜 子供にとっての家として、最後にお話したいのが「家」そのものが、「いつか僕（私）も家が持てる大人になりたい！」と思えるものになることです。 そこには、家で楽しく暮らしている親の姿、親が友人を招いて楽しんでいる姿など「早く大人になりたい！」と子供たちが思える親の背中を見せる事が必要になります。 それともう１つ大切...（続きを読む）
■安らぎの住まい・作文・絵・写真募集 正しい住宅観の啓蒙活動を展開している『ＮＰＯ法人幸せな家庭環境をつくる会』で募集しています。 『こんな家がいいなぁ・・・。』 『こんな家に住みたいなぁ・・・。』等など家への憧れや夢や希望などを、作文や絵・写真にしてお申し込みください。 優秀作品には、５万円の旅行券などをプレゼントします。期限は平成１９年１０月末日です。 ...（続きを読む）
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