建築家への相談 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (10ページ目)

７月８日（日）１０：００～１７：００ 板橋区高島平で構造見学会を予定しております。 高断熱・高気密　注文省エネ　ＦＰの家 「まるで魔法瓶(サーモマグ）のような住まい」 ―熱が逃げないから、冷暖房光熱費も安くなる建物― 今回はウレタン断熱材充填の様子、 耐震等級３の構造骨組みを特にご覧いただきたいと思い、 気密測定より少し早い段階での見学会となっております。 ウレタン断熱材の発泡実験も行います...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

昨日は　天気予報では７０％の確立で雨でしたので　 お客様もおみえにならないか、と少し心配でしたが なんとか晴れました。よかったです。 ８組のご家族にいらしていただきました。 暑い中のご来場　誠にありがとうございます。 心より御礼申し上げます。   今日は、構造をご覧いただくのには、本当によい現場の進み具合でした。 梁や断熱材、面材耐力壁、筋交いなどがよく見えている状況でした。 ３階...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

弊社では「平成24年度住宅のゼロ・エネルギー化推進事業」の補助金申請を すでにご契約いただいており　工期も確定しておりますお客様のお住まい２軒について申請しております。 当該事務局のホームページ↓↓ http://www.zero-ene.jp/zeh/index.html 事務局のホームページを見ますと全国から２７００件もの応募があったようで 当初７月末に採択決定通知が届く予定が　８月...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

工事がだいぶ　進みました。 住宅瑕疵担保履行法に基づく　すまい保険　第１回目検査 ベタ基礎耐圧板の鉄筋配筋検査を　受けました。 検査の後　適合（合格）であれば　コンクリート打ち込みをします。 耐圧盤のコンクリート打ち込み完了です。 そのあと　立ち上がり基礎の鉄筋配筋をし、型枠を組み、再びコンクリート打ち込みします。 最後に型枠をはずして　清掃し　ベタ基礎　完成です。...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

キッチンとダイニングの横に配置している自宅バルコニーですが そのバルコニーに置いてある水鉢の水面に睡蓮のつぼみが、 何日か前にから顔をだしておりました。 いつ咲くかな～？？と楽しみにしておりましたら一昨日咲きました。 写真は昨日の朝撮ったものです。 キッチンのテラスドアから毎朝見えるところに水鉢はおいてありますので 毎日チェックしてます。 睡蓮は３年くらい前に植えたものですが、昨年から花をつ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

以前　計画案を公開させていただきました　集合住宅計画です。 当方へ　ご相談にみえたご依頼主のかたは この計画を実施するお考えで　土地購入を予定しておりました が、事情により、購入するの土地を変更することになりました。 残念ながら、この計画案はこの計画地以外では実現できません。 先日 売主側の不動産仲介業者さんから、この計画案で購入者向け広告 を出したい、という申し出をいた...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

計画中　集合住宅 先週　ようやく確認申請（民間検査機関への本申請）完了。 これまでに ないほどの　厳しい条件　と　役所との折衝。 計画の経緯は精査し　近い将来公開しようと　考えてます。 苦労は　あったぶん　引き締まったシャープな空間になるはずです。 建主のご家族や　まだ見ぬテナントさん達の　笑顔　で　かえそう。 アプローチ部分の検討過程O-Project（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

都内　目黒区内にある10坪ほどの敷地での集合住宅計画 住宅やSOHO仕様の小スペースの需要に対応して　計画。 地上５階＋地下１階（容積対象外）に、メゾネット形式 を絡めた３住居の計画。事業として、利回り10％確保。   見晴らしよく、気持ちよさそなテナントスペースですね。 それでも、オーナーは納得できなかったようで、未着工。 ちょっと　もったいない感じが、いまでもしています。   ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

9月28日(金)発売 Replan北海道vol.98 2012秋冬号 に当事務所設計「sprout」を掲載して頂きました。 魅力的な住宅や情報が満載です。 北海道にお住まいの方は、是非、書店などでお買い求めください。 北海道以外の方もWEBからもご購入頂けるそうです。 http://www.replan.ne.jp/（続きを読む）

石塚 和彦

（建築家）

限られた敷地を活かした　集合住宅の住居部分では 浴室を含めた水廻りのプランニング　に苦心します。   階高の制約から、配管設備のエリアも限定されます。 水廻りのレイアウトは設備計画とリンクするのです。   トイレや洗面などは集約してコンパクトに納めます。 ひとつの空間で、多少なりとも開放感を演出します。   浴室の換気扇は乾燥機能付きとし24時間換気対応。 住居全体の排気をまか...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

月刊HOUSING12月号に町田Mが掲載されています。 以前にも掲載いただいたのですが、過去一年の実例特集の中から編集部イチオシの実例、 「隣家に囲まれた路地奥の敷地でも窓に工夫し、日差しがたっぷり入る空が見える家」として、 再掲載されたものです。 この家はあえて探した旗竿地で、周りを囲まれながらも光と風を取り込み、空を見ることをテーマに、 敷地の四隅に庭を作った庭と上部に設けたハイサイドサッ...（続きを読む）

一條 美賀

（建築家）

「my HOME+ vol.30 2012 AUTUMN」に、世田谷Iが掲載されています。 「家事がはかどる間取り」のコンパクト動線として、キッチン廻りが半ページほどの記事で紹介されています。 細長い建物の中のコンパクトに見えるキッチンですが、Ｌ字にすることで食品庫まで繋がる動線を作り、 そのすぐ隣にはプライベートバルコニーとランドリー収納と、家事のしやすさを考えた住宅です。 この住宅のキッ...（続きを読む）

一條 美賀

（建築家）

昨日はプレゼン用のスケッチを描きました。 これはマンションの住戸提案ですが、部屋を細かく分けて作りこむのではなく、 家の真ん中に作った大きなキッチンを中心に、家族の集う場所を気持ちよく作ることを計画しています。 床はそのまま繋がる大きな1室のLDKですが、キッチンのところの天井を下げ、 その横にある水廻りと連続した仕上げとすることで、緩く領域を分けています。 それと、この計画で大事にしてい...（続きを読む）

一條 美賀

（建築家）

今日は「ラクで楽しいライフスタイル」ということについて、書いていきたいと思います。 私達は、快適な住まいとは、その心地よさを維持するために頑張るのではなく、 普段通りの姿でラクに過ごせることが大事と考えています。 それは日常動線に合わせた配置や、1人になれる場所であったりと手段は様々ですが、 片づけることを頑張らなくても、家での時間を楽しみ、偶然会った友達も気軽に誘えるような、 理想としてい...（続きを読む）

一條 美賀

（建築家）

鋼管杭の設置工事。 工事全体の予算が決まっていますので　杭工事が必要な場合、 しょうじき、いつも　その予算がおしい気がしてなりません。 ま、いたしかたなし。地盤の状況ですので。   杭の工法や金額は、建物の規模や杭長だけでは決まりません。 周囲の状況や接道から、重機や材料の搬入方法が影響します。 現場で形成する工法では　とても無理　です。 一般的となった既製の鋼管による杭を　選択。...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

根伐（ねぎり）工事完了、捨てコンクリートを打設。 設置した　鋼管杭の頭が見えます。基礎に絡みます。   この　捨てコンとは　ヤリカタで出したスミを再度 落とし込むためだけのもの。まさに　捨て　ですが、 建物位置を正確にセットするには、どしても　必要。 捨てるものは　ほんとは　ない　ということ。   建築の写真でいえば、あまり美しくない情景ですが 施工としては 地下水や雨の影響も...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

最近　購読を再開した『日経アーキテクチュア』11-10号　 ぱらぱらと読み始めるに　ちょっと違和感おぼえる記事　あり。 　　日本のエコ住宅が負けた 　「ガラパゴス化」に世界が厳しい評価 スペインで開催された『ソーラー・デカスロン・ヨーロッパ2012』 世界各国の学生チームが、環境配慮型の住宅を実際建てて、性能を 競い合う国際大会。日本の学生チームは　18チーム中15位となり ダメ出し...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

 マイホームを造ろうと考えた時、主として、その建築方式は３通りの方法があります。  １つ目は、殆どの方がテレビコマーシャルなどで知っている、大手ハウスメーカーでの建築です。知名度もあり、安心して任せられるため、精神的な負担も軽くすみます。ただし、ここでの建築方式は、それぞれのハウスメーカーの規格品（形状、間取り、内装、外観、設備）に依存するため、これら（形状、間取り、内装、外観、設備）の自由度は...（続きを読む）

菊池 克弘

（建築家）

コンクリート型枠の職人さん　が足りない‥。 いたるところで　耳にします。 バブル景気とその崩壊という　浮沈みを教訓として 当時の職人さんたちが　ひっこんでしまったという。 　建築のデザインを志す学生さんたちよ 　この機にいちど、現場で仕事してみよう。 　勉強のほど、ヤバいよ。マジで。   この現場では 監督のHくんのコネクションで　職人さんが確保できた。 たまたま、彼はSOCI...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

　企画設計図が完成したら、大概算見積を試算します。意外に思われるかもしれませんが、一般に建築家は、工事費用の算出は得意ではありません（これは建築家の得意とするデザインに要求される知識・経験と、工事費用の算出（見積）に必要とされる知識・経験は、全く異なるものであるからです） 　そこで建築家は、建設会社又は工務店など（以下、「建設会社等」といいます）から、企画設計図から予想される工事費を算出してもら...（続きを読む）

菊池 克弘

（建築家）

　基本設計図が完了すると、概算見積の試算を開始いたします。概算見積は、基本設計図をベースに算出いたしますが、基本設計図ではまだ確定していない事項については、仮決定させた事項をベースに算出いたします。 　概算見積でも、やはり算出された見積金額は依頼主の予算を上回っている場合が大半です。 　そして、ここで見積金額が予算を上回っている場合には、建物の性能はあまり低下させないで、工事費だけを大幅に下げ...（続きを読む）

菊池 克弘

（建築家）

　実施設計が完了すると、後は明細見積の算出となります。この段階では、見積工事費は予算内に収まっていて、また、例え修正があるにしても、その修正は軽微なものとなっております。 　そして、各工種毎の明細工事金額（各工種毎の工事原価）、現場経費、一般管理費、諸経費などを記載した明細見積書が作成されます。 　この明細見積書は、実施設計図と共に工事請負契約書に添付される重要書類となります。（続きを読む）

菊池 克弘

（建築家）

昨日は犬と子供と暮らす自然エネルギーを活かした住まい・鎌倉Nの取材がありました。 今回はコストバランスをテーマとした本の取材で、さまざまな箇所の写真撮影を含め、 家づくりを始めるきっかけから実際の設計、見積もりと調整したこと、現場でのことなど、 少し懐かしくなる感覚を味わいながら、いろんな話をさせていただきました。 撮影では随所に子供たちとワンちゃんが登場するのですが、今回は私たちの息子も参加...（続きを読む）

一條 美賀

（建築家）

　初回面談後、弊社では、建設敷地の現地調査及び管轄する役所調査を行います。ここで、希望する住宅の実現可能性も判断し、依頼主に報告いたします。 　尚、土地購入から開始される方につきましては、条件に合う敷地を提携する不動産会社からご紹介（ただし、仲介手数料は発生いたします）することも可能です（勿論、ご自分で建設用地を探されても構いません）。（続きを読む）

菊池 克弘

（建築家）

　現地調査・各所調査及び設計監理契約が終了すると、可能な限り、理想の住まい方ができるような企画設計図を作成します。 　企画設計図とは、単線で描くラフな設計図で、住宅の間取り、高さ関係、法規制のチェックなどを行う設計図です。 　この段階では、依頼主は勿論のこと、弊社においても、あまり予算には縛られず設計を行います。（続きを読む）

菊池 克弘

（建築家）