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マネー に関する コラム 一覧
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1月の住宅ローン金利
今月は短期固定は下降傾向で、超長期固定は上昇傾向となりました。 そして変動金利は、先月に続き、月内もしくは来月から更に0.2％下がり、 2.475％となることが確定しているところが多いです。 各主要銀行の金利は みずほ銀行･･･固定2年 3.15％ 長期固定20年 2.70％ 35年3.18％ りそな銀行・・・固定2年 3.05％ 長期固定25年 3.00％ 30年...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
相続税還付はあるのか？
小規模宅地等の課税価格の特例とは？
小規模宅地等の課税価格の特例とは、相続や遺贈によって取得した宅地が、被相続人等の居住用、事業用、不動産貸付用に供されていた場合において、それらの宅地のうち一定の面積までについて、通常の相続税評価額から一定割合を減額できる規定です。 減額割合は、被相続人要件（被相続人の相続発生時の利用状況が居住用または事業用である）を満たしていれば50％、さらに、相続人要件（その宅地の相続人がその宅地をそ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅取得等資金に係る相続時精算課税制度の特例とは？
自己の居住用である一定の家屋を取得（または増改築）するための資金の贈与については、一定の要件を満たせば、2,500万円の特別控除額に、最高で1,000万円を上乗せして控除することができます。 住宅取得等資金に係る相続時精算課税制度の特例は、住宅を取得等するための金銭について適用されるので、金銭以外の資産の贈与については、適用を受けることはできません。 相続Q&Aイン...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
第６巻からの学び その６
「今日、私は、自分の感情の主人になる。 これより、私は、自分と他人との間に生じる「気分」というものの神秘性を認め、その理解に努める。今この瞬間より、私は、いかなる人格が自分の意識の中に生まれようとも、ただちにそれを支配するつもりである。私は、つねに、積極的に、自分の気分を支配する。それはとりもなおさず、私の運命を支配することになるからだ。」 （「地上最強の商人」Ｐ．127．128） ...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産投資（店舗物件購入例）
海外からの日本の評価
モーゲージプランナーとは？
ＦＰの方向け継続教育セミナーのご案内
ＦＰの方向けの継続教育セミナーを、１月は３本担当させていただきます。 １／１４（水）１０：００〜１３：００ 「相談業務の実務〜保険見直し編〜」 主催 ： ビジネス教育出版社 http://www.bks.co.jp/seminar/fp_keizoku_semi.html １／１７（土）１０：００〜１７：００ 「ＦＰだからできる！保険見直し＆資産運用併用...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
第６巻からの学び その１
第６巻は、感情の章です。 「今日、私は、自分の感情の主人になる。 日々が生産的であるためには、気分がすぐれていなければならぬ。すぐれていなければ、その一日は、失敗に終わってしまうだろう。自分の感情にふりまわされてはならない、ぜひとも、自分の感情を支配せねばならぬ。」 （「地上最強の商人」Ｐ．123） 人間の行動は、感情が支配している部分がかなりあります。 ...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
第５巻からの学び その９
「私は、今日が人生最後の日であると心得て生きる。 もし今日が人生最後の日であるならば、それは、私のもっとも偉大な記念碑となるであろう。私は、今日の一日を、わが人生最良の日としよう。私は、今日の時間を一分一分味わって飲みほし、感謝する。私は、時間を一分たりとも無駄にせず、価値あるものと引き換える。」 （「地上最強の商人」Ｐ．119） 人生の価値は、時間を何と交換したかにかかっ...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
あけましておめでとうございます。
All About ProFileをご覧いただいている皆様
あけましておめでとうございます。
2009年の経済環境はきびしい1年となりそうですが、あなたの1年はあなた次第です。
一歩前に進んでみませんか？
まず１年間の貯蓄目標を立ててみるといいですね。
なかなか貯金ができないと悩んでいる方は毎月１万円を自動積立にしてみましょう。
カードローンのある方は完済...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
第５巻からの学び その８
「私は、今日が人生最後の日であると心得て生きる。 私は、時間を無駄にする者とつきあうことは、怒りをもって拒絶する。時間の引きのばしは、ただちに行動をもって排除する。疑いは誠実さのもとに葬り去る。恐れは、信念をもって断ち切る。無駄口には耳を貸さない。ぶらぶらしている者とは、つきあわない。怠け者には、近づかない。」 （「地上最強の商人」Ｐ．118） 時間を無駄にする者とつきあわ...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
第５巻からの学び その７
「時間は、今日、銀行に預けておいて、明日、引きだすというわけにはいかない。風を捕まえておくことができないことと同様である。私は、今日の時間の一分一分を、両手の中で、包みこむようにして、慈しむ。なぜなら、それは、金銭的価値を越えたものであるからだ。死にかけた人物が、自分の全財産を投じても、もう一呼吸の息は買えまい。「金には変えられないもの」それは、人生でもっとも貴重なるものである。」 （「...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
マネーコラム２００８年１２月号「資金繰り」
中小企業の経営者が悩む資金繰り。 最近創出された制度融資を受けるため、 中小企業経営者が千代田区役所の前に早朝から並んでいる。 １日に４５件の申請相談しか受け付けてもらえないためだ。 朝６時に行ったが既に遅く、 翌日寝袋持参で夜中の３時半から並んだという経営者もいる。 そのくらい昨今の経済不況は中小企業の資金繰りを悪化させているのだ。 今年も各企...（続きを読む）
- 服部 英樹
- （ファイナンシャルプランナー）
第５巻からの学び その６
「私は、今日が人生最後の日であると心得て生きる。 私は、たった一つの人生しかもっていない。人生とは時間で計られるものにすぎない。 一時の無駄は、一生という人生の無駄である。そして、もし私が、今日という日を無駄にするならば、それは、私の人生の最後のページをむしり取ることになる。」 （「地上最強の商人」Ｐ．117） 時間の集合体が人生。 時間の無駄遣いは、人生の無...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
第５巻からの学び その５
「なぜ、私は、私よりはるかに優れた人びとが世を去った後も、もう一日、この世に止まっていられるのだろうか？ 他の人びとは、すでに目的を成し終えたのに、私は、まだ成し終えていないからなのか？ かつて、私が思い描いた私自身の理想の姿へ近づかせんとして、与えられた機会なのか？ おるいは、自然には、何か他の目的があるのか？あるいは、今日は、私が一段と抜きんでる日なのか？」 （「地上最強...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
第５巻からの学び その４
「私は、今日が人生最後の日であると心得て生きる。 今日のこの日が、私にとってすべてであり、そして、今、刻まれているこの時が、私にとっての「永遠」なのである。私は、死刑の執行を延期された囚人のように、歓喜の声をあげて、今日の日の出を迎える。私は、両手をあげて、この新しい日という贈り物に対して感謝する。」 （「地上最強の商人」Ｐ．116） 毎朝、目が覚めて、新しい一日が迎えられ...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
第５巻からの学び その３
「私は、今日が人生最後の日であると心得て生きる。 では、どのように生きればよいのか。 私は、昨日のことを忘れることにしたが、同時に、明日のことも忘れることにしよう。不確実な未来のために、確実な現在を放棄するのは愚かなことである。」 （「地上最強の商人」Ｐ．115） 明日の存在を忘れるのは、大変なことです。 問題の先送りはできなくなりますから。 今日の...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
第５巻からの学び その２
「私には、昨日の不運、昨日の敗北、昨日の心痛などを嘆いている暇はない。嘆いたとて、すでに過ぎ去ってしまった日の、悪いことを良いことに変えられるはずはあるまい。」 （「地上最強の商人」Ｐ．114） 今日という日に集中するためには、過去を嘆いている暇はありません。 しかし、つい、過去のことに囚われてしまいます。 ちょっとした心の隙間に、過去のことがよぎったりしま...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
2009年の不動産投資戦略
不動産投資物件の下方硬直性（１）
講演会に参加して 1
・・・EMPメルマガ2008年12月5日号より・・・ 今週火曜日、 「不動産投資の未来が見える」と題した日経新聞主催の 『不動産ファイナンスフェア』の講演会に参加し、 伊藤元重東大教授と 藤巻健史(株)フジマキジャパン社長の講演を拝聴しました。 平日にも関わらず会場にはキャンセル待ちの方も大勢いらっしゃり、 不動産投資への関心の高さを実感しました...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引主任者）
第４巻からの学び その９
「私は、宇宙最大の奇跡である。 私は見るために眼を、考えるために頭脳を与えられた。 そして今、私は、人生最大の秘密を知った。それは、人生におけるさまざまな難関は、じつは、成功のための絶好の機会なのだ、ということである。問題、失望、心痛などは、表面上の姿を変えた「ラッキー・チャンス」なのである。」 （「地上最強の商人」Ｐ．111） 突然に訪れた、不況の嵐により、世の中が混...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
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