マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (34ページ目)

｢投資マンションにカモられた人｣が見た地獄 書店では、投資用マンションなどへの不動産投資で資産形成が簡単にできるといううたい文句の踊る書籍が目立つ。 中には、大家自身が体験した不動産投資を勧めるものもあり、大家と同じようにすれば不動産投資が簡単にできると… しかしながら、実際にはそう簡単ではない。 サラリーマンや公務員などであれば、安易に不労所得が得られる話に乗ってしま...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

今、福岡国際会議場にいます。 マゴクリエーションの長坂さんのお話しを聞きました。画家であり、社長なんですね。初めて知りました （続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

有名投資家「ウォーレン・バフェット」さんが来日し、日本での投資拡大に意欲を示しました。米大手投資会社バークシャー・ハサウェイの会長兼最高経営責任者（CEO）で、世界的に有名でいろいろと投資しており、これから日本の成長性を語っていました。多少リップサービスがあるでしょうが、日本の会社の株は今後成長すると考えているでしょうから、日本株は買いでしょうね（銘柄選択注意ですが）（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

東京23区でもマンション投資は儲からない？？ 東京23区であればどこでも不動産投資に向いていると思われがちだが、本当のところはどうなのか。 当方に来られた相談者の事例をお伝えしよう。 Aさんはインターネットで不動産投資に興味を持ち、とある不動産会社にいろいろと相談した。 というのも、将来のお金の不安が大きく貯金だけではお金が貯まらないと思っていた。そんなことから年収500万円でも...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

Aさんは８８歳。週３日、１日４時間のパートタイムの仕事をしています。その人はなぜかお金がどんどん入ってくる人なのです。銀行に勧められて投資をしたら、ちょうどいいタイミングで売る流れになり、お金を増やすことができたり、最近になって原爆手帳を取得できたおかげでこれまで支払った医療費が還付されたりという具合です。その方はたくさんお金を持っておられるけれど、スマホ（携帯電話）も、家も車も持たれていません。...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 東京は桜が綺麗に咲いています。 週末はお花見に行きたいな～ と目論んでいるところです。 さて、今日は、 一攫千金は狙わない、 という話です。 もちろん、 宝くじが当たるとか、 何でも鑑定団でお宝と診断されるとか、 たまたま何かに当たる ということもあるかもしれません。 しかし、 多くの場...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

変動金利はまだ上がらないと思っていません？？ 巷では徐々に金利上昇が起きるとざわついている。とくに、住宅ローンの固定金利の上昇が目立っているのはマスコミの報道でもわかる。 ただ、変動金利はまだ上がらないと言われているが、変動金利を採用している投資用のローン金利は、実は徐々に上がっている。 この時期、投資家は確定申告をするわけだが、不動産投資の場合、物件購入の際に利用したローンの金利は経費とし...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

来る３月１５日（水）と３月１９日（日）、両日とも、『どうなる？2024年から始まる新しいNISAを解説！』というタイトルの講演会の講師を務めます。両日とも同じ内容です。以下、セミナーのアウトラインです。実施日：３月１５日（水）／３月１９日（日）（同じ内容です）時間：両日とも、１４時～１７時タイトル：どうなる？2024年から始まる新しいNISAを解説！講師：大泉　稔主催：株式会社ビジネス教育出版社会...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

息子は最近VRチャットで知り合った海外の友人に、英語でホームページの作り方を教えることに夢中になっています。HTML、CSSといったプログラミング言語の使い方を教えてあげているそうです。 こちらは英語の勉強になるし、相手は日本語を勉強中で、お互いに良い刺激になっているようです。 一方私は、普段英語を話す機会はなく、もっぱら読む専門です。海外のレポートを読む際は、なるべく原文に触れるようにしていま...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 さて、先日もご案内しましたが、 25日に無料ライブセミナーを開催します。 オンラインでの開催です。 新NISAについて 解説しますので、 是非、ご参加くださいね。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 無料ライブセミナー 「新NISA完全解説セミナー」 2月25日20時～ 無料ライブ 時間に...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます。 昨日はKRY山口放送のラジオ番組「ヤスベェの人生百歳満点」の収録がありました。 2回分を１時間で収録しましたが、前回昨年７月の収録時と比べて気楽かと思いきや、ラジオ原稿を握っていた手がぐっしょり濡れるくらい緊張しました。 放送は、 ２月１９日（日）１７時から１７時３０分 ２月２６日（日）１７時から１７時３０分 それぞれの放送の数分間出演しています。 AMでも、F...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ さて昨年、「貯蓄から投資へ」の一環として、岸田総理から発表された「資産所得倍増プラン」ですが、その後、各省庁での審議が行われ、昨年末にその骨格が見えてきました。 年末に公表された厚生労働省の資料から、私たちにより直接的に影響する内容について、3回に分けてお伝えしたいと思います。 （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

先日からご案内しておりますが、 2月8日と25日に ライブ配信セミナーを開催します。 無料ですので、 ぜひ見に来てくださいね。 参加方法は、 当日時間になったら、 以下のリンクをクリックするだけ、 とても簡単です。 セミナーはZoomでお届けしますので、 Zoomは見られるようにしておいてくださいね。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 無料ライブセミナー 「新NISA完全解説セミナー」 ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ さて今回は、昨年は苦戦を強いられた株式市場ですが、新興国を含む世界各国の株式等に投資を行う「グローバル株式ファンド」にフォーカスしてみたいと思います。 当ファンドは、2015年10月に運用が開始されました。運用を行っているのは、米国で1931年に設立され、運用資産残高2.6兆米ドルを超える大手運用会社です。 （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

最近、ほったらかし投資というキーワードをしばしば目にするようになりました。ほったらかしにも種類があり、事前に決めたルールに従って自動売買をするもの、年齢や投資目的などを聞いた上で資産配分を自動的に決めて、価格変動に応じて自動的に調整するもの、決めた周期で投資信託等の積み立てを行うもの等があります。 我が家の場合、株主優待目当てで個別株式に投資している割合が大きいのですが、長期間売買をしないほった...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

  2022年12月20日に日銀の金融政策が市場の予想に反して修正されました。市場は利上げと受け止め、急速に円高が進み、株価も急落しました。また、長期金利も上昇しました。その後日銀総裁は金融緩和を継続すると語っていますが今後どうなっていくのでしょうか。この金融緩和に影響を受けるのが住宅ローン金利です。この金利上昇を受け、各金融機関は固定金利を上げました。今後購入する人は住宅ローン選びが難しくなって...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

お財布の中身や銀行の口座の残高から、まだお金に余裕があると安心したり、今月は生活が厳しいと落胆したりすることもあると思いますが、家計の資産は手元や口座にあるお金だけではありません。 資産と負債を把握し、家計のバランスシートを作成することで、家計が健全な状態かどうかを知ることができます。続きはこちら↓から家計の資産と負債がいくらある？バランスシートを把握して得られるメリット | ファイナンシャルフィ...（続きを読む）

杉浦 詔子

（ファイナンシャルプランナー、カウンセラー）

「周辺競合物件から相場を導き出し、基準住戸（2階中部屋）の賃料を決める 」 管理会社の選定も終わり、購入したアパートの竣工が見えてきたら、次は募集図面の作成に入ります。 そこで悩ましいのは各住戸の値付け。 何回かに分けて下記を解説します。 1.周辺競合物件から相場を導き出し、基準住戸（2階中部屋）の賃料を決める 2.各住戸の賃料を決める 3.直接のライバル関係になる競合募集物件...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

サブリースが解約できない！? 不動産投資の物件を買うと必ずと言っていいほど付いてくるのがサブリース契約。  サブリース契約はオーナーと不動産業者が賃貸借契約を結びその不動産業者が借り上げるという仕組みで、不動産業者がオーナーに家賃を支払うというもの。 借り上げた不動産業者は別な第三者に転貸（又貸し）し、オーナーと契約した家賃よりも高い家賃で貸し出ししている。 オーナーにとっ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

ありがとうございます。ファイナンシャルフィールドに執筆した『iDeCoの運用商品の選択状況を確認してみよう！』が、週間アクセスランキング７位に輝きました！ 新年早々、縁起良いランクです。ありがとうございます。 ぜひ、コチラをクリックして、本文をご覧くださいませ。 （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

10日から全国旅行支援割が再開されました 各都道府県の予算に足した時点で終了となるようで、早く終わる可能性も感じます 東京都の消費者物価指数は4％の上昇に 詳しくはこちらのブログでhttps://moneysmith.biz/2023/01/11/post-3900/ 皆さん、今日も素敵な良い1日を過ごしましょう（続きを読む）

吉野 裕一

（ファイナンシャルプランナー）

現行のNISAに加え、拡充恒久化したNISA制度ができます。  （１） 改正内容 　　　積立NISAと一般NISAの運用を一体化させ、　　　積立NISAはつみたて投資枠、一般NISAは成長投資枠として併用できるようになりました。   （３）適用時期 　　　2024年1月から適用 　　　なお、2023年末までに現行の一般NISA及び積立NISA制度において投資した商品は、　　　新しい制度...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

2023年　年頭所感 あけましておめでとうございます。 幸多き新しい年を迎えられましたこととお慶び申し上げます。   今年はコロナ禍でも行動制限がなく、帰省や旅行ができる通常の新春を迎えることができるようになりました。 しかしながら、コロナの終息は未だ見えない状況で、引き続き日々の生活に注意を払う一年となりそうです。   2023年の干支は兎。 株式相場の格言に「辰巳天井、午尻下...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

銀行研修社から発行している専門月刊誌『銀行実務１月号』に執筆しました。タイトルは『外貨預金・外貨建て保険購入者への利回り説明のポイント』です。 ぜひ、お手にとってご覧くださいませ。 （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

こんにちは！ 前回は、住宅ローンが増加傾向にある事と、変動金利を選択している人が多いというお話をしました。   一方、このところ、貸し手である金融機関においても、ある動きがありました。 （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）