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マネー に関する コラム 一覧
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ライフプランは１００歳まで
平成２２年度生命保険文化センター「生活保障に関する調査」によると、 具体的な生活設計を立てている平均期間は１６．１年という 最新の調査結果が出ています。 さらに細かく見ると 「６年～１０年先」が２９．４％でトップ、 「１６～２０年以下」が２４．６％ 「２０年超」が１５．２％となっています。 このデータのコメントには 「かつては生活設計と言えば老後まで見通したものであった。 しかし今日に社会では...（続きを読む）
- 寺野 裕子
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産投資の資金計画
みなさんこんにちは、リヴァックスの巻口です。 本日は不動産投資の資金計画について考えてみましょう。 現金購入がよいのか、ローンでレバレッジを聞かせたほうがよいのかという 選択は多くの不動産投資家が一度は考えるポイントではないでしょうか。 不動産投資を行うメリットの一つにレバレッジ効果があげられます。 少ない自己資金で、ローンを活用することによって投資効率を上げるという 考え方は今では一...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （不動産投資アドバイザー）
3世代で住まうメリットを見直そう！
お客様からの相談や住宅展示場に行った時の様子で、
最近、２世帯住宅への関心が高まっているように感じます。
また、ライフプランについても親御さん世代のことをふまえて
考える方が増えています。
仕事をしながら子育てや将来の介護をこなしていくためには、
どんな住まい方がいいのか、家計はどうしたらいいのか？
といった課題がおありのようです。
そこで今回は、最近、見直されている「3世代同居」とともに
...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
『住宅ローンの特徴』 【初心者向け】
こんにちは。住宅ローン借り換えエキスパートの久保田正広です。このコラムをご覧になっている方はもちろん、借り換えを成功させたいと願っている方だと思います。 借り換えに成功するにはまず孫子の兵法にある「彼を知りて我を知れば、百戦危うからず」すなわち、住宅ローンの特徴を知ることが第一歩になります。そこで、今回のコラムは「住宅ローンの特徴」についてお伝えします。 住宅ローンの特徴 住宅は人生最大の買...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
定期預金VS一時払終身保険
ご存じのように 日本はちょ～低金利が続いております
銀行の定期預金にお金を預けても増やしてくれません
前回 ご紹介しましたM銀行の定期預金 とA社の一時払終身保険の
増え方を比較してみましょう
例えば 35歳の女性の例で計算してみましょう
M銀行に2,946,906円を0.104％の定期預金に預けた10年後と
A社に500万の終身保険に加入しますと保険料を...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
フラット３５ 8月の借入金利
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 【フラット３５】の8月の借入金利が発表されています。 【８月の金利水準】 返済期間が21年以上の場合の金利幅：２.３５０％～３.３８０％％ （取扱金融機...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
保険 見直し 介護保険
保険 見直し 介護保険 １ 介護保険のあらまし この保険では、被保険者が一定の介護が必要な状態(要介護状態といいます)となり、その要介護状態が支払対象期間(被保険者が要介護状態であることを医師が診断した日から被保険者が要介護状態でなくなった日まで)の開始日からその日を含めて一定期間を超えて継続した場合に、保険金が支払われます。 （注意）商品の名称・補償内容などは保険会社によって異なりま...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
死亡保険 ３． 独身でも保険は必要か？
独身であれば、あまり大きな死亡保障は不要ですが、医療の保障は一生涯のものがいいのではないでしょうか？ 1.医療保険 医療保険は、同じ質問が多いので、ブログでまとめました。 よければご参考にしてください。 なぜ終身払いより60歳払込が得なのか？などが分かります。 http://fanblogs.jp/hokenwakaru/ 例：CURE LADY 保障：10000円/日 ＋ 女性疾病 500...（続きを読む）
- 佐野 明
- （ファイナンシャルプランナー）
医療保険の選び方 ３．高額医療費
高額医療費制度って聞いたことありますか？ 最近よくCMをやっている法律事務所のまねじゃないですが、 「払いすぎた医療費が、返ってくるかも知れません」 簡単に言えば、その一言です。 70歳以下の方が対象になりますが、ほとんどの方が一ヶ月で、80100円+α 以上支払った医療費は、国に請求すると返って来ます。 もう少し細かく説明すると、上位所得者、一般、低所得者の３つに分類されて、返って...（続きを読む）
- 佐野 明
- （ファイナンシャルプランナー）
医療保険の選び方 １．はじめに
やっぱり一番相談を受けるのが、入院した時の医療保険です。 健康ボーナスがもらえるものや、女性疾病に保障が倍増する保険・・ いろいろありますが、保険選びのポイントを考えて行きましょう。 ちなみに私は、スノーボードの練習中にぎっくり腰になって5日間入院して、入院費用が8万円かかりましたが、2本の医療保険から合計40万円入ってきました。（医療保険には月々7000円ほど払っていますので・・） そういう掛...（続きを読む）
- 佐野 明
- （ファイナンシャルプランナー）
傷害保険 見直し 8
傷害保険 見直し 8 傷害保険の保険料率についてです。 傷害保険の基本となる料率は、 死亡・後遺障害 入院 通院ごとに決められており、保険料率の種類ごとに計算します。 (注)保険期間1年について、死亡・後遺障害は「保険金額1,000円につき、○円」の割合で、入院と通院は「保険金日額1円につき、○円」の割合で表示されます。 例えば普通傷害保険では、職場内や通勤途上のケガも対象としており...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
ＲＥＩＴ（不動産投資信託）とは
「知恵の木」流、日経ヴェリタス最新金融情報徹底解読 ● 気がつけば米国の家主。日本個人マネー、米ＲＥＩＴに ● －２０１１年７月２４日日経ヴェリタスｐ１より伊藤誠の特選記事－ ■ＲＥＩＴ（不動産投資信託）とは 不動産投資信託とは 投資家から集めた資金でオフィスビルなどの不動産を購入し、 賃貸収益や売却益などを配当金として投資家に分配するものです。 株式投信や公社債投信の運用対象が 不動産に...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
個人型確定拠出年金を考える3
確定拠出年金の選べるファンドの中に預貯金があります
よく相談に来られる方で この預貯金系ファンドに100％投資
していたりします
例えば 毎月10,000円をこの預貯金系ファンドに投資すると
こんな現象が起きます
1年間で生まれた収益が20円で 掛った手数料が5,000円
元本割れをしたくないから選んだはずなのに
手数料を引いたら元本割れしていた
こん...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
自動車保険 見直し １６
自動車保険 見直し １６ 車の保険の料率についてです。 自賠責保険 自賠責保険は、強制加入による被害者救済を目的とした社会保障的性格の強い保険であるため、保険料率の算定にあたって「適正原価主義」をとり、営利の目的を認めないこととしています。車種別に当該車検期間等にあわせて定められており、割増や割引などの適用はいっさいありません。 任意保険 任意の自動車保険の保険料は、被保険自動車ある...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産投資 ～ワンルームマンション～
共働き夫婦の住宅ローン、組み方で死亡保障額はどうなる？
住宅ローンを組む際、
団体信用生命保険（団信）に加入をすると
必要保障額が減るケースが多い、と考えられています。
（ローンを組んだ後に、お子さんが生まれる場合などは除きます）
けれどもこの場合、一般的に取り上げられているケースは、
『専業主婦家庭で夫に万が一のことがあった場合』を想定しています。
では、共働き夫婦で、
妻の収入の家計に占める割合が高い場合はどうでしょうか？
今回は、共働きの住...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
生活防衛｜災害対策のセミナー、ご提供してます。
健康保険組合9割で保険料アップに！？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 健康保険組合は、企業が単独で設立する場合と、同業種の複数の企業が共同で設立する場合があり、主に大手企業やそのグループ企業の社員が加入しています。 さて、...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
家計簿診断フォームできました。
「ファイナンシャルプランナーに相談するのは、ちょっと敷居が高い」「、どんな準備が必要なのかよく分からない」、等と伺う機会がよくあります。 そこで事前に相談項目をあらかじめチェックリストにして、記入フォームをダウンロードファイルにしてみました。 一般的な家計簿入力フォームです、ざっくばらんに入力して送信すれば診断結果からファイナンシャルプランナーが一言アドバイス（無料）して返信します。 数字入力...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （行政書士）
自動車保険 見直し ３
自動車保険 見直し ３ 過失相殺についてです。 A車９時方向から６時方向へ右折。 B車６時方向から１２時方向へ直進。 A車の損害額３０万円 B車の損害額６０万円 Aの過失６０％：Bの過失４０％としましょう。 AがBに支払う賠償金 Bの損害額６０万円×Aの過失６０％＝３６万円 BがAに支払う賠償金 Aの損害額３０万円×Aの過失４０％＝１２万円 これらは任意保...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
団体信用生命保険 代用 テクニック！！
こんにちは ファイナンシャルプランナー モーゲージプランナーの大谷 剛史です。 皆様 住宅ローンを組む際に、団体信用生命保険は必ず加入しないといけないと 思っておられるのではないでしょうか？ ほとんどの商品は強制加入となっていることが多いですが フラット35 という商品は 任意加入となっています。 まず 団体信用生命保険とは 何かというと 住宅ローンを組んで、返済途中に借入者に万...（続きを読む）
- 大谷 剛史
- （ファイナンシャルプランナー）
子どもを増やせない理由
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 「子どもはもっと欲しいけど、子育てや教育にお金がかかりすぎるから、希望する子どもの数まで産めない」 そう考える人が、海外に比べ日本では多いことが、内閣府が行った「...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
富裕層人口と国力の関係
世界的に有名なボストンコンサルティンググループは、 世界の富裕層人口の推移について調査を行なっております。 ボストンコンサルティングのレポートでは、 金融資産１００万ドル以上の資産を保有する人を富裕層と定義し、 各国の富裕層人口の推移を調査しております。 ちなみに、金融資産とは、株式や、現金・預金のことを指します。 レポートによると、２００９年末時点の世界の富裕層人口は、 ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
貯蓄とインフレリスク！
震災の2重ローン問題への対策
東日本大震災で家や車等の資産を失った人たちが、 新たに住宅ローン等を組む場合の、２重ローン回避の対策において、 政府は具体的にどのような対策を考えているのでしょうか。 １９９５年の阪神大震災のときは、国や地方公共団体が 基金を創設し、新たに住宅ローンを組む方に対して利息を 補填する等の対策が行なわれました。 しかし、今回の震災では、原発問題等も絡んでいることから、 自宅があっ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
海外で現地通貨を引き出す方法 by 投資スクール代表 青柳仁子
ＦＰの知識がある人はお金持ちに!?
みなさん、こんにちは。 さて、震災の影響で授業の開始が遅れていた東北学院大学も 約一カ月遅れで、5月9日から授業が始まっています。 昨年に引き続き、「ファイナンシャル・プランナー講座」の講義をしてきました。 大学の構内は、あちこちで補修工事の足場が組まれていましたが、 いろいろなことが普通に戻っていくのはうれしいことですね。 この「ファイナンシャル・プランナー講座」は３級ＦＰ技能...（続きを読む）
- 小野寺 永吏
- （ファイナンシャルプランナー、ライター）
アピタル乳がん夜間学校
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 最新の統計によると、今や日本人女性の18人に1人が罹患するといわれる乳がん。 私には関係ないって思っていませんか？ そんな乳がんの正しい知識を普及する...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
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