マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (134ページ目)

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

●カカクコム（２３７１） 本日終値３００５円（－９５円）。価格比較媒体「価格．Com」運営。今１８日付で、クレディ・スイス証券が本銘柄の投資判断を引き上げ、ターゲットプライスに３５００円を設定。この投資判断引き上げを受け、株価は昨日に上場来高値となる３１５０円を示現。直近株価が続伸となった事に伴う移動平均線との乖離より本日は調整を入れているが、トレンドは上値志向であり、ここはサポートラインで...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

漠然と貯蓄している人は、すぐに将来のライフプランを考えるといいでしょう。今後どこに住み、どのように暮らしたいですか。趣味、結婚、子育て、住宅購入、老後生活いろいろあると思います。そのいろいろあることについてライフプランを立てる事により、将来いついくらぐらい必要になってくるのかがわかってきます。   例えば、住宅購入4,000万円、教育資金1,600万円×２人分、老後資金の準備3,000万円、子...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

■晩婚化と住宅ローン 前回の事例のつづき。   4,500万円の住宅ローンは25年後、残債額は約1,230万円。 この額は多いか少ないかは個々人の状況による。   住宅購入をした頃、子どもさんの年齢は3歳。 この子が大学を卒業するまでの期間は順調にいって19年かかる。   大学卒業時の夫の年齢は59歳。 いまの時代では定年の時期と重なる。   つまり、その年齢まで子どもの教...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは！   さて、本日はプレス発表のお知らせです。   私が2001年に日本を飛び出し、ヨーロッパの富裕層が数百年の長きに渡り利用してきた名だたるプライベートバンクを訪問してから12年、ようやくこの日を迎えることができました。   このたび、ヨーロッパで100年近い歴史をもつプライベートバンクと業務提携を行い、本物のプライベートバンクにおいて、私たちのメインサービスであるPMS®...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

ジューンブライドの時期だからでしょうか、 電車の中やネット上で、結婚式場の広告を多く見かけます。 また、土日に外出すると、 結婚式に参列した方らしい集団と出会うことが多く、 彼女たちの楽しそうな様子を見ると、 きっと良いお式だったんだろうな～と、 こちらまで幸せな気持ちになれます。 ところで、結婚を控えた方や結婚後まもない方と話していると 希望に満ちている反面、 「お金の面で不安がたくさんある...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

●東鉄工業（１８３５） 本日終値１６５３円（＋４６円）。軌道や駅舎等ＪＲ東日本関連が大半。インフラ整備の需要拡大より、業績は増益基調が継続となる見通し。今期予想ＥＰＳ１１２．３円（前期実績１１０．５円）、来期予想１２０．７円。良好なファンダメンタル面を背景に、株価は昨年末より緩やかな上昇波動が出現となり、５月９日に高値１７１０円を示現。その後は明確なトレンド出現となっていないが、本日に株価上...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

記憶に新しいところでは先日の淡路島の地震ですが、富士山の噴火の可能性等を含め日本列島全体が大地震のリスクを抱えています。又、東日本大震災による支払いの増加に伴い地震保険が年内にも大幅に値上げされる可能性が高くなりました。 現在、言われてる保険料率の引き上げ幅は平均15.5％で最大で30％です。併せて、値上げだけではなく耐震性能が高い建物に関しては過去の事例からも被害を大きく抑えられる事が判明した...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

先日、「経営改善・事業再生研修（基礎編）」を受けてきました。 朝９時から夕方５時までびっしり。 それも２日間もかけて。 しかし、国がやる研修は面倒臭いですね。 当日、あれをもってこいなどの指示があり、 最後に、修了証書が渡されます。 今日、この研修の続編の資料が送られてきました。 「経営改善・事業再生研修（実践力向上編）」というものだそうです。 中身を読むと、また２...（続きを読む）

林 高宏

（税理士）

■晩婚化がもたらす住宅購入への影響   消費増税の前に住宅購入の希望はここにきてさらに増加している。 例えば、豊洲のマンションには資料請求が１万件以上だそうだ。 購入希望者の年齢層は３０代後半から４０代。 子どもはこれからか、すでに小さい子ども がひとり、というケースが多い。   こうした年齢層の夫婦が住宅を購入希望している。 また、夫婦が共稼ぎが大半。 そのため、利便性...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

安愚楽牧場の元経営者ら3人が逮捕されました。 勧誘の際の不実の告知ということで特定商品預託法違反です。 安愚楽牧場の破たんは4000億を超える戦後最大の負債、 と多くの投資家が被害にあったにもかかわらず それほど注目を浴びることはありませんでした。 約2年近く経過したこの時期に このような事態になったことは少し驚きました。 この事件を追っていた記者の方の執念を感じました。 ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

●ＧＳＩクレオス（８１０１） 本日終値１８０円（－３２円）。繊維を中心とする専門商社。特別好材料がディスクロされた形跡は見当たらないが、今月に入り株価は急動意となり、昨日ザラ場にて高値２３８円を示現。本日は急落となったが、ここのところ上昇のボラティリティが大きかっただけに、その反動かといったところ。昨日後場よりは信用取引における新規売り禁止の規制が入っており、売り圧力は減少となっている状況。...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

【バリアフリー改修工事投資減税の税制改正でミスがありました。】 　バリアフリー改修工事投資減税の税制改正でミスがあり、財務省のHPで 謝罪文が公表されました。珍しいことですので関心のある方は下記URLで 内容をご確認ください。 http://www.mof.go.jp/tax_policy/250530shotoku_teisei.htm 簡単に内容を解説すると、 平成25年度税制改正大綱で...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

第３回です。 今回は高校の教育費について見てみたいと思います。 学習費（公立高校，平均値）の推移を見てみますと， 520,503円　516,186円　393,464円で， 左から順に，平成18年，平成20年，平成22年の学習費総額の平均となります。 平成18年と平成20年は変化はありませんが，平成22年は大きく減少しています。 その原因は？ －高校授業料の無償化です。 　高校授業料の...（続きを読む）

藤 孝憲

（ファイナンシャルプランナー）

先日、私の住んでいるマンションの１期目のマンション管理組合の総会がありました １年前の創立総会のときに、理事長に立候補したワタシ ２月に１回くらい開催される理事会に出席しなけばならなかったり（土曜日にやることが多い） 理事会はエントランスで開催されるので、冬場は凍えながら話し合ったり いろんな書類にハンコを押さないといけなかったりと ほぼ雑務で忙しかった印象でした （新築１年目なので特...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

政府は、平成２５年版の「土地白書」にて、住居に対する国民の意識調査で「土地・建物は両方所有したい」と持ち家を希望する回答が７９．８％と１２年ぶりに８割を切る一方、「借家（賃貸住宅）でも構わない」が１２．５％と過去最高となり、所有にこだわらない風潮が広がっている。 意外な結果ですね。消費税も上がる予定だからこの機会に家を買おう言う人が増えている気がしますが、意外と賃貸派も多いのですね。 「持...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！   さて、先日、財務省から2012年末の日本の対外純資産残高が発表されました。   対外純資産とは、日本の企業や個人が海外に持つ資産から負債を引いた残高のことです。 2012年末は、前年末比11.6％増加して、296兆3150億円と過去最高を更新しました。特に年末にかけて、「円安」による外貨資産の評価額が膨らんだことも、残高を押し上げる要因となりました。   内訳をみる...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

めずらしく私のセミナーではないセミナーのご紹介です ＮＰＯ法人賃貸経営１１０番で隔月毎にやっているセミナーで 経営再生コンサルタント　山本秀利氏 （通称　ＢＯＳＳ山本）の お話しが聞けます タイトルは 「必見！！こんな大家さんはアパート経営に失敗する！？」 として、 破たんする大家さんの特徴とは 破たんしたらどうなる？ 破たんしないためにどうする？ 的な話をしてくれます（恐ら...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

今年は、梅雨入りが早かったにもかかわらず、空梅雨気味です。 しかしながら本格的な雨が続いたり、一時に集中して雨が降るゲリラ豪雨や 台風などにより、土砂災害の危険性が高まります。   自宅周辺や外出先などの危険個所を確認してみましょう。   雨が降り始めたら最新の土砂災害警戒情報に注意し、 身の危険を感じたら早めに避難しましょう!!!   国土交通省発表の土砂災害危険箇所です。 ...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

当HPに掲載しております、最新の金利情報です。 金利情報 ┏┏┏┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┏┏┏　　HP　　　　：　Mクリニック ┏┏　　　facebook　：　幸せになれるFP事務所 ┏　　　　ブログ　　　：　Mクリニック公式ブログ ┃ ┃　　　ご意見・お問合わせ先　：　info@mclinic.jp ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━...（続きを読む）

小川 和哉

（ファイナンシャルプランナー）

日経平均株価が乱高下しています。 ５月２３日の急落以来、落ち着きがありません。 最近まで続いた楽観ムードもはがれ落ちてきた感があります。 ところで、５月２３日の急落は何が要因だったのでしょうか。 ・・・ 考えられる要因のひとつは、先物取引です。 よく市況解説などで、先物主導で、と表現されるのが、それです。 先物の売りが入れば、それに引きずられて、現物も売られます。 このメカニズムを...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

●タツタ電線（５８０９） 本日終値940円（＋78円）。総合電線メーカーの中堅。5月9日引け後に2013年3月期業績を発表。数値は当期利益で前期比48.1％増となった模様。同時に発表の2014年3月期業績も当期利益0.7％増と続伸の見通し。現状、株価は昨年11月高値850円を更新となっており、トレンドは新波動入りしている状態。5月21日に高値945円を付けた後は高値圏にて揉み合いとなっていた...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

先日ＮＨＫが取材来られて、相談者との相談の様子を撮影されました。 本日18：10ＮＨＫニューステラス関西です。⇒http://www.nhk.or.jp/newsterrace/ テーマは「家計を守る、住宅ローン金利上昇！」です。 ＮＨＫに出るのは５年ぶりくらいです。 （続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

先日ＮＨＫが取材来られて、相談者との相談の様子を撮影されました。 本日18：10ＮＨＫニューステラス関西です。⇒http://www.nhk.or.jp/newsterrace/ テーマは「家計を守る、住宅ローン金利上昇！」です。 ＮＨＫに出るのは５年ぶりくらいです。  （続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、隣のママよりお小遣いアップで自己投資！ 「奥様の【へそくり】セミナー」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 毎日、家事に育児に忙しい女性の方々へ。 少しでも毎月の家計から自由になるお金を作り出すことができたら、どんなことに使いたいでしょうか？ ネットでのアンケート結果を見てみると ●料理・パン教室 ●一人旅...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）