マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (132ページ目)

おはようございます、今日は幽霊の日です。 幽霊…いるんですかねぇ？ 住宅について書いています。 投資性について考えていきます。 まず購入者の状況がどのように変わっていくかについて。 人間、１０年も経過すれば何がどうなっているのかわからないものです。 ・子供が産まれて家が手狭に ・子供が独立して部屋が余って ・仕事の都合でこの家どうしたもんだか ・離婚することになって家をどうにかする必要が ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は劇画の日です。 劇画、今では半ば絶滅しつつある分野かもしれませんね…。 住宅について書いています。 ここのところで、税制を中心に ・消費税の増税前に急いで買おう、というのは判断基準としておかしい ・住宅ローン控除は所詮ボーナス と紹介してきました。 その前には ・今時点でお金が貯められているのか といった資金繰りからの住宅購入について考察してみました。 より重要...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 こちらでは、 【退職金や年金がカットされても長生きした方の「じぶん年金」個別相談】 のご説明をさせていただきます。 ・じぶん年金を作ろう！ テレビや雑誌などでよく見る表現です。 その背景...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

住宅専門FPオフィスケルンのさとう　ようです。 「いつが買い時ですか？」と聞かれることがあります。 「自己資金等々の準備が出来ているなら、今でしょう！」とお答えしています。（もう古い言い回しですかね？） そして不動産の購入にはやはり「勢い」も大切です。 特に建売やマンション、土地など同じものが二つとないケースでは「慎重に検討して」という姿勢も大切ですが、自分にとって条件の良い 物件は他...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 こちらでは、 【住宅展示場へ行ってしまう前にする「住宅」個別相談】 のご説明をさせていただきます。 プロの間では、現在住宅ローンを新規で借りる人の８割が、１０年後にはローン破産する予...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

一昨日2013年7月17日芝大門のAP浜松町で開催された、内閣府、高齢社会NGO連絡協議会(高連協)主催の平成25年度「高齢社会フォーラム・イン東京」に参加しました。 今年度のフォーラムは、「シニアの社会参加で世代をつなぐ」がテーマでした。 私は私事で、午前中しか聴講できませんでした。とても残念 午前のプログラムは、 プログラム説明　吉田　成良氏(高齢社会フォーラム企画運営委員会代表) 開会挨拶...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

相続税の節税対策として、 子供を海外に移住させ、国内財産を国外財産に移転し、 相続または贈与させる方法がよく行われています。 現在の法律では、 制限納税義務者（いわゆる非居住者）が国外財産を相続贈与した場合、 その国外財産には相続税贈与税を課さないということになっています。 平成25年度の税制改正では たとえ、日本に住所がなくても、あるいは国籍がなくても 日本国内に住んでいる人からの相...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

うちの事務所のクライアントは、ほとんど大家さんなのですが、 最近、大家さんのところに税務署から「決算書の内容についてのお尋ね」が来ることが多いです うちのクライアントにもお尋ねが来て、対応しております 何でなのかと調べてみると、 東京国税局から、税理士会の方に 「平成２５年７月から、不動産所得を有する方を対象に、文書照会実施しますよ」 とお達しがあったとのこと 目的は、最近、不動産所得...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

歯の治療費ってバカにならないですよね。医療保険や生命保険ではカバーできなかった歯の治療費用について保障してくれる保険が発売になりました。 それは、エース保険から「歯の保険」です。 16歳から54歳までの方ならご加入が可能です。 補償内容は健康保険適用の自己負担分を年間15万円まで補償してくれます。 また、お手頃プラン、充実プランではインレー・クラウン・ブリッジ・インプラントの自由診療も、年...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

今年も、賃貸住宅フェアが開催されます 賃貸住宅フェアは、年に一度の賃貸オーナーと不動産業界の祭典で、 今年は、７月３０日（火）と３１日（水）に東京ビックサイトで行われます そして、、、 今年は、渡邊浩滋総合事務所が出展します みまもルームさんと共同で・・・ しかも、ミニブースで・・・ （コジンマリとやってます） とにかく、ブースにいるので、是非遊びにきてください 当日は...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

週末　新潟へ行ってまいりました。 そこで、新潟県最大のパワースポット弥彦神社 　「おやひこ様 」に行ってきました。 パワースポットと聞いたからなのか 非常に神聖な空気を感じました。 その勢いに乗じて、おみくじを。 「吉」でした。 決して悪くはない運勢、今年の暑い夏を乗り切ります。 （続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

連日の猛暑の影響で、キャベツなどの野菜が品薄になり、価格が高騰している。レタスやトマトは平均価格の約２倍に。私もスーパー行きますが確かレタスは198円だったと思いますが 500円になっているところも（2倍以上やん） この状況を逆手に取って、野菜の特売で客を呼び込もうというスーパーも現れたようで、逆にチャンスですね。 まだ１週間は高温が続くとして関東甲信地方に「異常天候早期警戒情報」を発表しており、...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。　 　　 　　今回は、「年収1000万円世帯が狙われている」というテーマを 　　取り上げさせていただきます。 　　消費税の増税が、まじかに迫ってきています。 　　2014年4月から8％、2015年10月から10％。 　　厚生年金の保険料についても、2017年まで毎年0.354％づつ上昇 　　（2017年度保険料率が18.3％...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

所有している土地は、他にはないとても大切なものです。   登記を所有しているから、この土地の所有権が守られていると安心してはいけない場合があります。     登記の面積について、考えていきます。   土地の所有権はあいまいな部分がありますので注意をする必要があります。   例えば、法務局にて登記をして、登記簿のお名前が記載されたとしても、その土地の全ての権利を取得したとは言い切れ...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

今、流行りのフェイスブック。 著名人の名言がたまに流れてきます＾＾   さすがQちゃん、いいこと言います＾＾ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 Qちゃんは、「五輪で金」という具体的な夢を持ち、それを１日１日の具体的な行動に落としこんで実践し、見事金メ...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今頃新潟にいるはずです。 さて、日本海側はどんな陽気なのでしょうか。 住宅について書いています。 住宅ローン控除の仕組みについて簡単に。 本来支払うべき税額しか還付されない。 この当たり前のルールすら確認せず 「やった～４００万円も戻ってくる！！」 とぬか喜びされている方がたまにいらっしゃるようです。 そんなに都合の良い仕組みではありません。 住宅ローン控除を完璧に使...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はビリヤードの日です。 大学生のころ、たまに遊びに行きましたねぇ…。 住宅について書いています。 ローン控除の基本的な仕組みについて紹介しました。 一番重要なポイントは ・支払うべき税金が還ってくる というところです。 つまり重要なのは ・そもそもいくら支払うべきだったの？ ということです。 仮に所得税、住民税を併せて支払うべき税額が２０万円だとします。 この場...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は光化学スモッグの日です。 最近は毎日のように注意報が発令されていますねぇ…。 住宅について書いています。 消費税改正による影響について考えています。 繰り返しになりますが。 数十万円は確かに大金です。 しかし、もっと重要なのはこれからその住宅とどのように付き合うかです。 ローン返済のことを考えれば ・これから仕事をどうしていくかな ・今現在、お金は貯められているかな...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

日経ＢＰnet「ＦＰ快刀乱麻」で、弊オフィス代表・平野泰嗣がコラムを執筆いたしました。 今回のテーマは 「マニフェストにならって、家族のミッション・ステートメント（FMS）を作ろう！」 です。 第23回参議院選挙の投票日が近づいて、 各政党のマニフェストなどをご覧になった方も多いと思います。 マニフェスト（政権公約）には、その政党が 「この国がどのようになると良いと考えているか、 そのため...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちわ。 住宅ローンのセカンドオピニオン「住宅ローン借り換えモンキー」の田端です。   今日は、住宅展示場によくいるファイナンシャルプランナーという肩書きの方がやっている 無料FP相談会について考えてみましょう。   住宅展示場に行くと、イベントでFPがセミナーや無料相談会をやっているのを見かけます。   無料で相談できて、お勉強もできる最高の機会ですね。     と思う...（続きを読む）

田端 政弘

（ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ、住宅ﾛｰﾝｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ）

こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 あなたのやる気スイッチはどこにありますか？   私のは、加古川にありました＾＾ 先日、京都のセミナーで、初めてお会いした 加古川 子連れで行けるアロマ教室：川崎さん アメブロ界でドS先生と呼ばれている、...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

先日、あるお客様の住宅ローンの借り換えのサポートをさせていただき、 無事借り換えが完了しました。   今までは2つの住宅ローンがあり、それぞれ2.95％と2.275％の金利でしたが、 このたびはローン残高と諸費用も含めて10年固定の住宅ローンに借り換えすることができ、 返済額が月額で19,542円も安くできました。    ローンの審査では少々難しい問題があり、借り換えできるかどうか...（続きを読む）

前野 稔

（ファイナンシャルプランナー）

皆さんこんにちは、 個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、 渡辺です。   日本経済新聞のきじによると、 今年の国内旅行者数が過去最高になりそうだ。 ＪＴＢなど旅行大手の現時点の予約者数は軒並み前年比１～３割増。 過去最も多かった２０１２年の約７４００万人を１割程度上回り、 ８０００万人に達する勢いだ。   海外旅行は前年に届かない見通しだが、 単価...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

公務員だけが加入できる共済年金。会社員の厚生年金と比較すると何かと有利なのですが、その共済年金が2015年10月から何と厚生年に統合されるようです。 そうなると共済年金の優位性がなくなりますし、受給金額も・・・ 公務員はこれから退職金が下がりますし、7月から給与下がる人もいます。それに加えて年金まで、公務員多難の時代ですね。 公務員の共済年金について詳しく知りたい方は「共済年金がよくわかる...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 私の経歴を公開させていただきます＾＾ ファイナンシャルプランナー藤原 良 1978年生まれ。関西学院大学卒業後、大手レストランチェーンに就職。 会社史上2番目の速さで店長に。その後4年で4店舗を渡り歩き、それぞれの店舗の赤...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）