マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (130ページ目)
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マネー に関する コラム 一覧
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第28回 宅建業者への手数料
住宅の買い替えや中古物件の購入で宅建業者に媒介を依頼する場合、手数料を支払います。そして、この手数料は法律で決められており、次の通りです。 （取引額400万円超） 売買代金（税抜）×3.15%+63,000円 もし中古物件が2000万円（税抜）の場合、上の式にあてはめると、693,000円となります。（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
投資の基礎知識 ETFで作ろう長期国際分散投資向けポートフォリオつくり 先着8名様
★ 開催日 2013年9月21日(土曜日) 9:30～12:30
★ 特徴
セミナーの進行は、金融商品を販売しない顧問料制アドバイザーのファイナンシャル・プランナーが質問にお答えしながら進めます。
FPは「パーソナル・ファイナンスの専門家「家計のホームドクター(R)}です。
「家計のホームドクター(R)はNPO法人日本FP協会の登録商標です。
★ 対象者
・現況の株価・債券・REITの...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ホームページが新しくなりました
ホームページリニューアルしました こちらからどうぞご覧くださいhttp://www.hirokoterano.jp/ ２００８年４月の開業依頼手作りホームページで頑張ってきたのですが、 この度、初めてプロのお知恵をお借りしてのホームページリニューアルです ホームページリニューアルにともない、 新メニューとして 『メール相談室』 『事務所にこられない方のため...（続きを読む）
- 寺野 裕子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン借り換え金利情報
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こんにちは、1日3分マネーレッスン！
神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。
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●●財布にはお金は貯まりません。
さて、いきなり●●の答えが上の画像で分かりますよね？（笑）
そう。昼ドラで最強の...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
第26回 宅建業者を選ぶ方法
不動産取引を行うためには、宅地建物取引業としての免許取得が義務付けられています。そして宅建業者の名簿は各都道府県の担当課で閲覧することができます。 信頼できるかどうかの目安になりますので、確認してみるとよいでしょう。なお、知ることができる情報は以下のとおりです。 ・免許書番号：営業している年数を確認できます。 ・営業成績：取引件数と取引額が確認できます（更新前５年間のみ）。 ・...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
オシャレなカフェで・・・。
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僕は神戸市北区に住んでますが、神戸の中心地より六甲山を飛び越えた結構北に位置してます。
だから三ノ宮とか比べると、気温が２～３度涼しい時が多いらしい。
・・・例年なら（爆）
今年は殆ど変わらないような気がする。深夜までセミ泣いとるし（汗）
誰が言ったの？「神戸の避暑地」って（笑）
あ～...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
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実は、僕には知っている人は知っている、ちょっとした趣味があります。
いや、ありまし...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
NISAの口座開設、あせらず慎重に金融機関を選びましょう！
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回は、「NISAの口座開設、あせらず慎重に金融機関を選びましょう！」 というテーマでお伝えいたします。 少額投資非課税制度（日本版ISA=NISA)の口座はどの金融機関で 開設すればよいのか？ お客様からの問い合わせが多くなってきました。 NISAは、年100万円までの投資について、株式...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
第25回 情報収集する（５）
現地調査は家族と行くと、違った角度から見ることができます。現地で調査する項目は以下のとおりです。 ＜現地調査のチェックポイント＞ ・敷地. 建物 →建物の位置、地形、地盤、境界、電柱の位置、構造、間取り など ・道路 →幅員 など ・交通 →通勤、通学の便 など ・住環境 →方位、日照、風通し、騒音、臭気、建築計画 など ・生活 →店、病院、公共施設 ...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン、私の給料で借りれるの？
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こんにちは、1日3分マネーレッスン！
神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。
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住宅ローン、私の給料で借りれるの？
金融機関で住宅ローンを借りる場合、年収制限があります。
年収２００万～４００万...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
借り換えする住宅ローンの金利は変動か固定か？
第24回 情報収集する（４）
物件が絞られてくると、現地へ赴き確認をすると思います。文字情報や営業の説明だけでなく、実際に目で見て感じ取ることが重要です。特に住宅を購入した経験があるご両親と一緒に行くと、購入者の意見を聞くことができます。 また、時間（朝昼晩）や曜日を選んで複数回行くと、違う環境を見ることができます。（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
第23回 情報収集する（３）
広告で確認しておきたい項目は次のようなものです。 ・宅建業者の免許証番号 ・探検業者の取引形態：売主・媒介など ・価格：最低価格、最高価格、最多販売価格など ・前面道路：公道か私道か。私道の場合、負担の有無。 ・地目：宅地か。 ・権利：所有権か。 ・交通の便 ・ローンの内容 ・法令に基づく制限：建ぺい率、容積率、用途地域など ・許可番号 初めて聞く用語はネットで調べておきましょう。（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
第22回 情報収集する（２）
広告の中には、業者が売りたいがために良い点を強調しているものがあります。不動産に関する広告に関しては、「不動産の表示に関する公正競争規約」に定められており、一定のルールがあります。 他の物件と比べ安すぎる物件など、情報収集するにつれ見分けられるようになると思いますので、「怪しいなぁ～」と感じた場合は選択肢から省くようにしましょう。（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの審査が通らない！なんで？？
▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ ▶【人数限定】個別相談無料体験会実施中！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 住宅ローンの審査が通らない！なんで？？ 住宅ローンを借りようと思ったのに、銀行の審査ではじかれてしまうことがあります。 一般...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
第21回 情報収集する（１）
住宅購入を立てる前に、情報収集から始める方もいらっしゃると思います。情報収集も大切ですので、できるだけ多くの情報を集めましょう。情報を収集しながら、計画を立て、住宅に関する知識も少しずつ身につきます。 情報源には次のようなものがあります。 ・新聞折込チラシ ・住宅情報誌 ・インターネット ・口コミ しかし、多くの情報を集めても、どの情報を信頼し、判断材料にするかが難しいかと思います。メリットや...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
アジア・オセアニア主要10か国の株価の動き(2012年8月1日～2013年7月31日)
アジア各国の、2012年8月1日から2013年7月31日の騰落推移を紹介します。 下図は、アジアの先進国、香港(ハンセン指数)(黄色)、シンガポール(ST指数)、オーストラリア(SPDR S&P ASX200 FUND)の1年間の動きです。 現時点で最も上昇したのはオーストラリアで15%を超えています。4月から5月にかけて20%を超えていたのですが、6月に入り急落し、7月に半分戻しています。...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
第20回 購入計画を立てる（２）
購入計画の中心に資金計画があります。まず気になるのは、購入資金と借入金額、それに金利や返済期間による利息負担額です。 購入資金のほかに、諸費用や維持費が必要です。登記のための費用や火災保険料、不動産取得税や固定資産税などの税金、引っ越し費用、さらに、家具やカーテンなど考えられる費用を見積もっておく必要があります。 購入時（入居時）に必要な一時金と入居してからかかる費用（返済額を含む）を見積もり...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
自衛官にライフプランは必須の時代
自衛官にはライフプランが必須になってきました、 なぜなら、日本の自衛官は米・英陸軍の年齢ピラミッドと比較すると、高齢化が進んでおり、 米・英は20歳代が多いのに対し、日本では40歳以上が増えている逆ピラミッドを描いています。 この状況は今後、日本の防衛力を高めるためにも40代での退職をすすめる 新たな制度が必要であるといわれており、そのためには「再就職」と「ライフプラン」が必須なのです。 ...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
ついに1000兆円突破＝「国の借金」
ついに「国の借金」が1000兆円を超えてしまいました。 国債や借入金、政府短期証券の残高を合計した「国の借金」が6月末時点で1008兆6281億円になったと発表した。社会保障費など歳出増加に伴って借金の膨張に歯止めがかからず、3月末から17兆270億円増え、初めて1000兆円を突破した。日本の厳しい財政事情が改めて浮き彫りになった。 1000兆円って想像を超える金額ですね。1000兆円⇒1...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
これから住宅を購入しようと考えている方は…
これから住宅を購入しようと考えている方は、金融機関や不動産会社の話を中心に聞くことになると思います。仕事ですから当然購入を勧めてきますし、時にはしつこくされるかもしれません。話を聞いているうちに、当初の予定より物件価格が上がったり、特定の物件に惹かれてしまったりします。販売する側は今まで経験を積み、どのような言葉（表現）が効果的か研究していますし、知識も豊富にあります。このような状況では、正しく...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
お子さんがお金に興味をもったら読む本
★新刊書のお知らせ！
「お子さんがお金に興味をもったら読む本」（土屋書店）
http://www.tuchiyago.co.jp/books/life/life-baby/life_baby_000830.html
「 うちの子おねだりが多くて困っちゃう！」
「そろそろおこづかいをあげたほうがいいのかしら？」
「いくらあげたらいいのかしら？」
「お金をあげたらすぐに使ってしま...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
システムに頼りすぎない by 投資スクール代表 青柳仁子
住宅ローンの審査について
住宅を購入する時に直面する住宅ローンの審査。ご相談内容の多いものをご紹介しておきます。 １ 住宅ローンの審査のしくみは？ 住宅ローンの借りる際、必ず審査があります。審査には２段階あり、仮審査から本審査へと進みます。 （１） 仮審査 仮 審査の中心は借入能力があるかどうかの判断です。完済時は何歳か、勤務状況はどうか、年収に対する返済額の割合が基準内か どうかなど、です。仮審査の内容は金融...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
2013年８月 住宅ローン金利情報（更新）
相談する時は、●●の人を選ぶのがいいですよ。
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僕の事務所は神戸の元町にあります。
ちなみに住んでいる家は神戸市北区にあります（最近引っ越したんですけどね）。
そうです。公私共にこべっこです。＾＾
なので、神戸に貢献すべく、いろんなお店でご飯食べます！
というわけで、今日はここで神戸に貢献して来ました。＾＾
こんにちは、1日3分マネーレッスン！
こべっこは、共通して「コー...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
第17回 広告にある「月々○○○円」
物件探しをしているとまず見るのが新聞広告。広告には「月々○○○円で家が手に入る」と今の家賃と比べても差がない金額が提示されていることがあります。 しかし、月々の返済額は、金利、返済期間、借入金額で決まります。金利を変動金利、返済期間を長くし、ボーナス払い併用などのプランにすれば当然、返済額は下がります。 話を進めているうちに毎月の返済額が増えることはよくあること。「返済額が家賃なみ」とい...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
第16回 初めての住宅～こころえ（10）～
住宅を購入する前であれば、多くの選択肢があります。新築か中古か、戸建てかマンションか、建売か注文か、子どもの就学前か独立後か、など。 様々な情報を入手し、物件を見る過程で、ご家族に合った条件が明確になる場合もあります。物件探しの過程で柔軟に選択肢を絞れるように、最初はあまり選択肢を一つに絞らず、色々な視点から考えると良いかもしれません。（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
職業別年収、公務員は？
どの職業の年収が高いのか。厚労省の賃金構造基本統計調査には様々な職業の平均年収が載っており、それによると、平成24年において平均年収が1000万円を超えた職種は3つ。航空機操縦士（1151万円）、医師（1143万円）、大学教授（1080万円）となっています。実際にはもっと多い感覚ですが。 また、総務省の「平成22年地方公務員給与の実態」をもとに、東京都の地方公務員の平均年収（全職種の月給・賞与項...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
職業別年収、公務員は？
どの職業の年収が高いのか。厚労省の賃金構造基本統計調査には様々な職業の平均年収が載っており、それによると、平成24年において平均年収が1000万円を超えた職種は3つ。航空機操縦士（1151万円）、医師（1143万円）、大学教授（1080万円）となっています。実際にはもっと多い感覚ですが。 また、総務省の「平成22年地方公務員給与の実態」をもとに、東京都の地方公務員の平均年収（全職種の月給・賞与項...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
ＮＩＳＡ 口座予約１５０万件
「おこづかいの取材」 /札幌のFP事務所Mクリニック
先日、野幌公民館で開催した「おこづかいゲーム」を夕方のテレビのニュースで取り上げて いただきました。 おこづかいの考え方、お金の大切さだけではなく、ゲームを通じて物を大切にすること、 人に対する思いやりなどもお伝えできるように内容を工夫しております。 おこづかいゲームは小学生が対象ですが、これをきっかけにして、 中学・高校などで、日本で不足している「正しい」金銭教育に興味を持ってくれるき...（続きを読む）
- 小川 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
相談する人は、●●の人を選ぶといいですよ。
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僕の事務所は神戸の元町にあります。
ちなみに住んでいる家は神戸市北区にあります（最近引っ越したんですけどね）。
そうです。公私共にこべっこです。＾＾
なので、神戸に貢献すべく、いろんなお店でご飯食べます！
というわけで、今日はここで神戸に貢献して来ました。＾＾
こんにちは、1日3分マネーレッスン！
こべっこは、共通して「コー...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
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