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マネー に関する コラム 一覧
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実は今日から「NISA」がスタート
年明けにはＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）が始まると言われていますが、実は取引開始日は今日12月26日（木）なのです。対象となる取引は、当社がNISAの対象商品とすることを予定している国内株式、投資信託及び外国株式です。 これで日本も脱「貯蓄」なるのか？ 日銀が発表している今年６月末時点の資金循環統計で、家計の金融資産を見ればよく分かる。現金・預金が５４・１％、保険・年金準備金が２７・３％。株式...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
実は今日から「NISA」がスタート
年明けにはＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）が始まると言われていますが、実は取引開始日は今日12月26日（木）なのです。対象となる取引は、当社がNISAの対象商品とすることを予定している国内株式、投資信託及び外国株式です。 これで日本も脱「貯蓄」なるのか？ 日銀が発表している今年６月末時点の資金循環統計で、家計の金融資産を見ればよく分かる。現金・預金が５４・１％、保険・年金準備金が２７・３％。株式...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
NISA口座を開設するのはちょっと待った～。
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こんにちは、1日3分マネーレッスン！
神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。
メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約
NISA口座を解説するのはちょっと待った～。
・・・と言う前に
NISAってなに～さ？
というあなた。
あ、ココ笑う所...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
海外不動産投資に向く人とは？
日本でも税制改正大綱が発表され来年以降の日本の税制を中心とした諸制度がどう変わっていくのか注目されてますが私が興味を持っているマレーシアでも大きな変化が訪れようとしています。 特に我々日本人にとって注目すべきトピックスとして以下の3点があります。 （その１） 不動産譲渡益税（RPGT：Real Property Gain Tax）の引き上げ 不動産を売却した時に得られる利得に課税される...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
家計の総決算をザックリ行う方法
あっという間に今年も残すところあと10日ほどになりました。
皆さんにとって、この1年はどのような年でしたか？
私は、来年の真新しい手帳を手にすると、
今年の手帳のメモを引き継ぎながら、
「いろいろあったな~」と１月からめくり返してみたりします。
皆さんも12月になると、「1年の総決算」ということで、
何かと1年間を振り返る機会も多いのではないでしょうか？
来年の手帳が売られているコーナーに...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
KINZAIファイナンシャルプラン12月号執筆しました
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2013年4月から執筆しているKINZAIファイナンシャルプランの12月号で、
「人には聞けない 葬儀とお墓の常識・非常識（その9）突然の葬儀！葬儀社選びをどうする？（後編）」を執筆しました。
11月号（その8）は、突然の葬儀！葬儀社選びをどうする？（前編）
10月号（その7）は、本人が葬儀の準備を行ったためのトラブル
9月号（...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
『よし！やろう』から1年 by 投資アカデミー代表 青柳仁子
節約するに為に、●●●●にチャレンジしてみませんか？
これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 節約する為に、●●●●にチャレンジしてみませんか？ 会社員や公務員の方に限って言うと、税金に関しては会社や役所が給与天引きで...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
一方、低所得者の来年の国民健康保険料は下がります。その２
「国民健康保険税の軽減措置について、５割軽減の対象となる世帯の軽減判定所得の算定における被保険者の数に世帯主を含め、２割軽減の対象となる世帯の軽減判定所得の算定において被保険者の数に乗ずべき金額を45万円（現行35万円）に引き上げる。（平成２６年税制改正大綱より）」 その１では上限の引き上げという比較的所得の高い世帯の負担増をとりあげましたが、今回は軽減対象となる低所得世帯の範囲が広がるとい...（続きを読む）
- 杉浦 恵祐
- （ファイナンシャルプランナー）
ついに0.675％にまで
先日、住信SBIネット銀行からDMが来ました。 通常はあまりDMは見ないのですが、住宅ローンの変動金利が0.675％と記載があったので、つい見てしましました。どうせ保証料とか高いのだろうと思っていたら何と保証料は不要。手数料が借入残高の2.1%が最初に必要であるのは普通でしたが、まあ驚きました。この住宅ローンの審査に通る人は少ないでしょうが、検討の価値はあるでしょうね。 しかし0.675％とは...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
中所得者以上の来年の国民健康保険料が上がります。その１
社会保障制度改革国民会議の報告の名前を借りて厚生労働省が引き上げを狙っていましたが、先日発表された与党の税制改正大綱で平成26年度の国民健康保険料の上限の引き上げがほぼ決まりました。 http://www.mhlw.go.jp/file/05-Shingikai-12601000-Seisakutoukatsukan-Sanjikanshitsu_Shakaihoshoutantou/0000...（続きを読む）
- 杉浦 恵祐
- （ファイナンシャルプランナー）
平成２７年（２０１５年）の住宅ローン金利動向（前編）
平成２６年（２０１４年）の住宅ローン金利動向（後編）
米緩和縮小決定で住宅ローン金利は
高所得者の納税で11％
平成24年給与実態統計調査で年間2500万円超の応所得者は８万人（全給与所得者の0.2％）いるようです。その人たちが支払う税金で納税額の11.5％を占めるのです。 ０．２％の人達が税金の１１％の支払いをする。これは「累進課税」であることもそのひとつの理由でしょうが・・・ ちなみに給与所得平均は４０８万円だから、すごいですね。 （続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン借り換えは、できることから始めておきましょう。
これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 住宅ローンの借り換えは、できることから始めておきましょう。 住宅ローンの借り換えは、手数料がかかります。場合によっては...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
大家さんの年末大イベント！
今月は、AOA（行動する大家さんの会）の大きなイベントがなく、寂しいです。
しかし、
「ウチコミ！」さんが、クリスマス&忘年会にふさわしいイベントを用意してくれました。
「ウチコミ！」とは、大家さんと入居者様を
直接マッチングするサイト
https://uchicomi.com/
です。
実際に、入居者さんとコミュニケーションが取れるところが特徴なのですが、
入居者さんは、一体何を求...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
まずはいくら投資するか by 投資スクール代表 青柳仁子
インターネットを使ってお金を簡単に管理する方法
年末になると、忘年会やイベントなどの交際費、
年末年始の準備をする買い物など、
お金の出入りも多くなり、気がつくとお財布のレシートがいっぱい！
ということもあるのではないでしょうか。
家計管理をする上で、きちんと家計簿をつけて、
現状の収入や支出を把握することは大切ですが、
継続的に家計簿をつけるのは、ちょっと苦手、という人もいるでしょう。
そんな人にお勧めなのがインターネットを活用した家計管...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
彼らと同じ結婚記念日になります。＾＾
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こんにちは、1日3分マネーレッスン！
神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。
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彼らと同じ結婚記念日になります。＾＾
ドラマ「安堂ロイド」。
ちまたでは賛否両論あるこのドラマ。
僕も１話や...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
《東京・お茶の水》【セミナー】30年後に笑っていられる為の中古住宅取得術
【12/13（金）】セミナーのご案内 「中古住宅」にはどんなメリットがあるのでしょうか？ 「中古住宅」を購入するのは、怖くないのでしょうか？ 住まいに関する専門家が一堂に会し、「中古住宅」取得の際に必要なことを時間の許す限り、惜しみなくお伝えします。 【住宅取得セミナー】 ～住まいに関する各種専門家と人脈をつくりませんか？～ 消費増税前に買うのがお得？ 最近の傾向として、３月まで...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
公務員にボーナス支給
昨日は公務員の皆さんのほとんどが、冬のボーナスが支給されたことでしょう（羨ましい～）。 国家公務員の平均支給額は５７万円余り（平均年齢３６歳）。これだけでも羨ましいですが、これでも平成に入ってから２番目に低い水準らしいです。過去最高だった平成１０年に比べると３０％近く減少してるようですが、これは民間準拠する給与体系だからですね（民間も様々ですが・・・） 来年は給与カットも無くなりますし、民間も...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
公務員にボーナス支給
昨日は公務員の皆さんのほとんどが、冬のボーナスが支給されたことでしょう（羨ましい～）。 国家公務員の平均支給額は５７万円余り（平均年齢３６歳）。これだけでも羨ましいですが、これでも平成に入ってから２番目に低い水準らしいです。過去最高だった平成１０年に比べると３０％近く減少してるようですが、これは民間準拠する給与体系だからですね（民間も様々ですが・・・） 来年は給与カットも無くなりますし、民間...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
書類や物の配送において、関係者との連絡を適切に行う為に必要なこと。
今年もあと３週間程となりました。
年の瀬が近づいてきましたね。
ここで、アパート管理にかかわることで、再確認をしてもらいたいとがあります。
特に、今年、お住まいや事務所の転居があった方は、
郵便局への「住所転居届け」をお忘れなく。
転居届けの手続きを行っておけば、
以前の住所に送付をされても、
１年間は、新規住所への転送をしてくれます。
これは、翌年も更新ができます。
不動産賃貸...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
1/26（日）ご夫婦向けライフプランセミナーを開催します♪
今年も残すところあとわずかとなりました。
この１年、皆さんにとってはいかがでしたでしょうか？
冬のボーナスが上がったという方、
職場の景気が良くなった、という方もいらっしゃれば、
自分の収入に反映されるのは、これからかな？という方も
いらっしゃることと思います。
年末年始、新年の抱負などを考える時間も取りやすいと思いますので、
ご家族で、来年のこと、将来のこと、
ライフプランや家計のことなど...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
悩んでいらっしゃる方は、先ずは相談をと思います。
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悩んでいらっしゃる方は、先ずは相談をと思います。
ファイナンシャルプランナーのできることって、あまり知られていません^...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産経営では、落ち着いて考え、無理をしない。
不動産経営では、本質を見つめることが大切です。
「不動産経営は誰にでもチャンスがあるものですが、簡単ではありません。」
成功している人による自慢話しは話題になりやすいのですが、これは全体像を表しているものではありません。
世の中で目にしやすいものが、実際に起きていることではないのです。
成功とは反対に、不動産で失敗をした正確な事例は表に出てきません。
現役オーナーさんとしても...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
年収１０００万円超の給与所得者が増税
自民党税制調査会は、年収１０００万円を超すサラリーマンの給与所得控除の縮小を検討していることを明らかにした。年収の一部を「必要経費」とみなして課税対象から差し引く控除額の上限について「１０００万円超で２２０万円」「１２００万円超で２３０万円」の２案のいずれかで調整する。 ２０１４年度税制改正大綱への盛り込みを目指すようですが、これにより景気に影響が出るかもしれないという事で保留らしいです。 ...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産所得のお尋ね～現在公開可能な情報④～
東京国税局を中心として、今年の７月から始まった 不動産所得者へのお尋ね（文書照会） 大家さんが狙い撃ちされました。 大家さん専門税理士である税理士×大家としては、 黙っておれんと、お尋ねに関する情報を公開してきました。 http://ameblo.jp/zeirishiohya/entry-11574983318.html http://ameblo.jp/zeirishio...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
働くママ 島根が１位
冬の賞与大阪の中小企業56パーセントが支給
大阪シティ信用金庫の調査に予想、大阪府内の中小企業の冬のボーナス支給予定事業は前年比6.0ポイント増えるの56.2パーセント。平均支給額は27万3,442円で6年ぶりに前年を上回ったようです。 しかしながら中小企業の業績はまだまだ厳しい所も多く、先行き予断を許しません。 当社も何とかスタッフにボーナスを払える状況ですが、まだまだやらなければいけないことがあり、来年はボーナスが払えるかどうかわか...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
主要株価指数・主要商品先物価格・長期金利の12月週間騰落率(2013年12月6日)。
世界各地の株価指数、商品先物価格及び商品指数、長期金利の12月6日対11月29日の騰落率です。 ★地域別株価指数騰落割合推移 今回から世界の52株価指数の騰落割合とアジアオセアニア・欧州・北中南米の株価指数登録の割合をグラフ化しました。初回12月2日~12月6日の推移は下図です。 オールカントリーは、週初めアジア地域が上昇し28.84%で始まりました。週中はふわぇ近辺で下落が続き、週末に欧州と北...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンを借り換えたいなら、コレは絶対に死守しましょう。
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こんにちは、1日3分マネーレッスン！
神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。
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住宅ローンを借り換えたいなら、コレは絶対に死守しましょう。
住宅ローンを借り換えると心に決め、たくさんの金融機関の金利を調べ...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
黒字でも、借りられないかもしれない
住宅ローン専門FPオフィスケルンのさとう ようです。 12月ですね。随分と寒くなってきました。 住宅取得の相談を受けているとたまにこんなケースがあります。 個人事業主や会社経営者の方です。 私 「ここ3期の売上はどんな感じの推移ですか？安定しているのか、伸びているのか？少し落ち込んでしまっているのか」 相談者 「先期は黒字ですよ。その前はずっと赤字ですけど」 私 「赤字から...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
保険の「付帯サービス」って？相談サービスを活用しよう。
保険を選ぶときのポイントとして、保障内容や保険料はもちろん、保険会社の安心度や担当者の存在も大きいですよね。今回は、保険の付帯サービス（タダで利用できるサービス）について取り上げます。
保険には入っているけど、なかなかメリットが実感できないという方も多いのではないでしょうか？
そもそも、不測の事態に備えるものなので、保険金を受けとる機会は無い、もしくは少ないほうが良いのですが・・・と...（続きを読む）
- 京増 恵太郎
- （ファイナンシャルプランナー）
詐欺被害過去最大になりそう
警察庁は、今年１～１０月の振り込め詐欺などの特殊詐欺の被害額は約３８３億に上り、過去最悪だった昨年１年間の約３６４億円を上回ったと発表した。増加は４年連続で、警察庁幹部は「より強力に取り締まりと予防対策を進めたい」と話した。今年１～１０月は昨年同期比で約９４億円（３３％）増加。年間で４００億円を超えるペースで被害が拡大、９月は１カ月間としては今年最悪の約４７億円だった。 以前から詐欺についてな...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
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