マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (447ページ目)

ライフプランを考えるうえで、どのような公的保障があり、それにどれくらい期待できるかは検討しなければならない重要な要素です。 (財)生命保険文化センターの「平成１６年度　生活保障に関する調査」での「公的保障に対する考え方」によると、多くの人が、医療保障・年金・介護保障・死亡保障のどれについても公的保障ではまかなえないと思っていることがわかりました。 そして、今より高い保険料や...（続きを読む）

山本 俊成

（ファイナンシャルプランナー）

母一人、子二人の母子家庭です。 30歳から○○生命の逓減定期保険3000万に 加入しており、保障期間70歳までで、約1000万円は残ります。(保険料は月払いで毎月6000円です） 公的の保障っていうのは、母子家庭のわたしは何がもらえるんですか？ ちゃんと遺族年金は子供がうけとれるんでしょうか？ 逓減定期保険に関してですが、70までに死ななければ、288万円掛け捨てですよ。個人...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

最近は、子どもの数が少ないので、着せ替え人形のように子どもの洋服を買っている人もいるようですが、すぐに育ってしまい、着られなくなってしまうものですから、あまり贅沢をするのは、いかがなものでしょうか。 まあ、お金が沢山あって、余っている方は、かまわないのですが、お金の使い道として、やや疑問があります。 基本的には、清潔で活動しやすければ、新品でなくてもＯＫですから、お下がりや、フリーマーケッ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

子供の教育費はライフプランを考えるうえでかなり重要な地位を占めます。 図はケース別の子供にかかる教育費のグラフですが、子供にかかる教育費は１人当たりトータルで約８００万円〜約１５００万円、平均すると約１０００万円程度かかることがわかります。 実際には、塾の月謝、習い事の費用、部活費など、ほかにも出費はいろいろとかさみます。 そして教育費は年々高額になってきています。 ...（続きを読む）

山本 俊成

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんは！ さて、日経平均は昨日今日と乱高下で、まさに“泣き笑い”の激しい相場となっています。 また、アメリカは“サブプライム”問題に早く決着をつけたいため、政策金利（ＦＦ金利）を一気に0.5％引き下げて、4.75％としました。 日銀も、それを受けて今月も金利引き上げを“見送った”ようです。 また、イギリスでは、銀行に朝から大行列が出来るなど、“サブプライ...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

１８日発表、日銀の資金循環統計によると ６月の家計の金融資産残高は１５５５兆円だそうです。 すごい数字です。 内訳は、投資信託の伸びが39.2%増で７８兆円 国債が15.5%増　34兆円、保険、年金準備が2.4%増　403兆円だそうです。 最近の低金利への不安か？投資信託の伸びが目立ちます。 リスク商品が身近になってきているのでしょう。 それにし...（続きを読む）

山田 幸次郎

（ファイナンシャルプランナー）

私の家族は， １．私５３歳：３８歳の時に転職手取り２８万（１９５４年３月生まれ） ２．専業主婦の妻（１９５２年１０月生まれ） ３．大学生３年の長女：５５０００円の食事付き県寮の八王子へ（１９８６年５月生まれ） ４．高２の長男：本人は大学を希望（１９９０年１１月生まれ） です。 来年６月末で現在加入中の定期付き終身（１５年前に加入）（定期部分３８００万，終身部分７００万...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

《１からの続きです…》 先日、ゴールドマンサックスが ティファニー銀座本店を 約370億円で買収しました。 ティファニーが平成15年に購入したときの 土地・建物の取得費は約165億円ですから こちらも4年間で倍以上値上がりしたことになります。 （リースバック方式ですから、 　ティファニーもそれなりの賃料を払うのでしょう。） 世界の不...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

自分自身が介護状態になった時の準備を具体的にはどのようにしていますか？ 「準備をしている」「検討中」の方々の中には「預貯金で準備する」や''「子どもと同居する」''とお考えの方が多いようです。 ただ「預貯金」はどのくらい準備したら安心でしょうか？ また「子どもと同居」すれば、すべてうまくいくのでしょうか？ 同居する子ども世帯に余裕があるとは限りません。 ...（続きを読む）

山本 俊成

（ファイナンシャルプランナー）

不動産の利回りは、 賃料を収益の基準に置きます。 期待利回りが同じなら、 賃料が倍になれば 収益還元法による物件価格も倍になります。 一昨日、商用で 東京駅に隣接する パシフィックセンチュリービルに行きました。 このビルは フォーシーズンズホテルズ丸ノ内や商業店舗、 オフィスが入居する複合ビル。 平成9年に香港の財閥グループ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

ご遺族からは、それから連絡が無く私は数日後電話をいれさせて頂きました。 　「今はまだ外に出られる状況でないので、落ち着いたらまたこちらからご連絡します・・・・」というお返事を頂きました。 　とても力が無く、静かな声でした。私にできることは何か無いのだろうか？そんなことを考えめぐらし数日を過ごしました。 　しかし、１ヶ月前も、その前の月もゴルフでご一緒していて元気な姿を拝見していたのに・...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

多くの女性にとって、化粧品というのは、欠かせないものになっていると思いますが、これもまた、価格の開きが随分あります。 必ずしも、高い値段のものだから効果があるということでもありませんし、頭から、安いものだからダメだと決め付けるのも、問題だと思います。 安くても、自分の肌に合えばよいわけで、ブランドに惑わされないようにしましょう。 それに、不規則な生活をしたり、栄養がかたよったりしていて...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

日本の高齢化は予測以上に進んでいます。 ２０１４年には６５才以上の「老齢人口」が全人口の２５％を超えることが予測されています。 国民の４人に１人が６５才以上という社会に突入です。 逆に、「生産年齢人口」と呼ばれる１５才〜６５才の人の割合は低下しています。 「老齢人口」と「生産年齢人口」の予測から、今後の「社会保障制度」の状況が分かります。 １９９５年には５...（続きを読む）

山本 俊成

（ファイナンシャルプランナー）

【歴史の続き】一方、英国はポルトガルに遅れること、100年にしてインドに進出しました。 日本の江戸時代の初めの年に当る、1600年には対印貿易のための東インド会社を設立しました。 この後オランダ、フランスが進出して、インドは欧州の列強による植民地政策に翻弄されることになります。 1757年、イギリスはフランスを破り、インドの派遣を確立。その後、1857年最初の反英大反乱「セポイの乱」を...（続きを読む）

小林 治行

（ファイナンシャルプランナー）

自動車は、本当に維持費がかかります。 ですから、本当に贅沢品です。 自動車がないと、生活ができない地域なら別ですが、 ゆとりがないなら、まず、自動車関係の支出を減らすことが大切です。 例えは、旅行等に出かけるために、車を持っているのでしたら、その時だけレンタカーを借りれば、充分です。 要するに、「買う」という解決方法だけでなく「借りる」という選択枝を加えるということになります。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

《１からの続きです…》 論理の根拠となる 情報収集力に驚かせられるとともに、 内容には納得させられるものがあります。 （サブプライムローンの影響が大きくなる 　と予想していますが、それが逆に 　金利の上昇を一時的に抑える結果になることまでは 　言及されていません。） ただ、江副さんは 将来も不動産価格が下落を続けるとは書いていません。 ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

「東大が生んだ戦後最大の商売人」 と言われたリクルート創業者の 江副浩正氏（以下、江副さん）。 リクルート退職後はお会いしていないのですが、 最近、その江副さんが 2冊の本を出版しました。 1冊は『リクルートのDNA』 もう１冊が『不動産は値下がりする』（出版社：中央新書ラフレ）。 （もう10年ほどお会いしていませんが、 　表紙の帯の写真は以前...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

近年、日本の女性に「乳がん」になる人が倍増しています。 今後の豊かなライフプランを考える上で、乳がん含めた「がん」への備えは無視できません。 日本の女性に乳がんが増えてきた背景としては、 ●食生活の欧米化（高タンパク質、高脂肪、高カロリー） ●ライフスタイルの変化（結婚や出産の高年齢化、出生率の低下） などがあげられています。 専門家は、３０代からは...（続きを読む）

山本 俊成

（ファイナンシャルプランナー）

女性に必要な保障を考えてみます。 アンケート調査によりますと「あなたが、最も力を入れたい準備はどれですか？」という問いに対して、女性は約３割の人が「医療保障」と答えています。 実は男性の入院より女性の入院の方がお金がかかるといわれています。 例えばご夫婦の場合、妻が入院したとき、夫が仕事をしながら育児や家事など家の中のことをすることができないことが多いので、親に来ても...（続きを読む）

山本 俊成

（ファイナンシャルプランナー）

《１の続きです…》 民法の原則では、口頭だけでも売買は成立します。 ただし、不動産の売買の場合は 実務上「契約書」を締結しなければ 契約は成立していないと見なされます。 そこにつけ込んで 「契約するまでは話を覆してもかまわない」と 横槍を入れてくる不動産会社や、約束を反故にする売主がいます。 「買付証明書」や「売渡承諾書」には 法的...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

最近は、子どもの数が少ないですから、1人の子どもにかける教育費も多くなっています。 そして、おけいこ事も色々やらせたりしています。 でも、本当に必要なことに絞るということも考えるべきです。 確かに、教育費をケチりたくないという親心もわかりますが、あれもこれもと分散して、どれも中途半端になるより、もっともその子に向いていることに集中するということのほうが、結果的には、その子のためかもしれ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

これから、私にとって今年最大の出来事についてお話していきます。 　それは、夏の暑い日のある一本の電話からでした。 「もしもし、○○ですが、大村さんですか？今電話大丈夫ですか？」 「はい、こんにちわ。いつもお世話になっております。大丈夫です。」 「実は、今日は悲しいことを伝えなくてはならないやぁ・・・・」 「△△君が亡くなった・・・・」 「えーーーーっ・・・・・」 私は、...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

『勝てば官軍』という言葉がありますが、 いつの頃からか日本は 「道徳」や「モラル」よりも 「儲かれば何をしてもよい」という世の中に なってしまったような気がします。 最近、こういうことが立て続けに起こりました。 弊社のお客様がある物件に購入申込をし、契約を進めていたところ 「そちらより高く買う客が現れたので、この話は無かったことにしたい」との 売主側から...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

最近、日常生活にかかわる物の値上げが気になります。 　 ガソリンから始まり、100%ジュースやマヨネーズ、 チョコレートそしてカップヌードル、コーヒー、フィルム等 その影響でファミリーレストラン、ファーストフード、 コーヒーショップでも。。。　　 原因は原油価格上昇で物流費高騰、 円安による輸入品高騰、小麦などの穀物価格の上昇等　 小麦が上がると、...（続きを読む）

山田 幸次郎

（ファイナンシャルプランナー）

賃借人が入居中の物件(オーナーチェンジ物件)を売買した場合、 引渡し後に入居者に対し 所有者変更と家賃の振込先変更の通知を行います。 弊社では、 旧所有者に署名捺印いただいた通知書を入居者に送り、 入居者から「確認しました」という書面を受け取っています。 ここ1〜2年は振り込め詐欺なども多いためか、 旧所有者（旧貸主）の署名捺印があるにも関わらず、 新所...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）