マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (432ページ目)

新住宅の購入金額により訂正する期限が異なります。 住宅を売却して買換特例の適用を受けようと思ったけれども、新しい住宅の購入が売却した年の翌年になってしまうような場合には、一旦購入見積金額で売却した年に確定申告を行います。 その翌年に新しい住宅を購入してその年の翌年12月31日までに住んだ場合には、買換特例の適用を受けられます。 その際に一旦見積金額で確定申告をしてい...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

売却した年の一旦確定申告をする必要があります。 住宅を売却して利益が出る場合に買換特例の適用が考えられます。 買換特例は、住宅を売却した年とその前後1年の間に新しいマイホームを購入する必要があります。 売却した年の翌年に新しいマイホームを購入した場合で、買換え特例の適用を受けようとする場合には、売却した年に新しく購入するマイホームの見積金額と取得予定年月日等を記載し...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

我が家は現在、昨年の2月頃に完成した（入居も2月頃）、 新築住宅に住んでいます。 （土地は主人の両親の土地に、名義変更せずに建てています。） その際、1580万円かかった費用を、主人の両親から出して頂き そのうちの600万円を、月々10万円づつ返済していくことにしました。 現在、110万円、返済しています。 そこで、よくわからないのですが 両親に返済している額の分...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

所有マイホームの売却でない場合は適用除外となります。 住宅を売却して利益が出た場合には、3,000万円控除の適用を受けることが考えられます。 しかし、次に掲げるような住宅については、適用除外となります。 A.この特例を受けることだけを目的として入居したと認められる家屋 B.居住用家屋を新築する期間中だけ仮住まいとして使った家屋、その他一時的な目的で入居した...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

2月２3日　　土曜日　（１３じ〜）より、プロFPJAPAN　大阪支社　セミナールームにて、 女性のための、お金に困らない生き方セミナーを開催いたします。 女性のための・・・・・というタイトルにあるように、男性はもちろん参加できません。 なんで今回こういうテーマにしたかといいますと、 老後の生活に対して、漠然とですが不安をうったえる方が女性に多いから・・・・ ...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

5％基準というのがあります。 古くから所有していた住宅を売却した場合で、その住宅の購入金額がわからなくなってしまっているケースがあると思います。 その場合には、その住宅を売却した時の金額の5％を購入した時の金額とすることができます。 この場合には、売却金額の95％（譲渡費用がない場合）に対して課税されることになります。 なお、一定の条件を満たしていれば、3...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

銀行窓販での保険商品販売には銀行さんの思惑が隠されている！ 今回のコラムではなぜ私がそう思うかをご紹介します。 　 昨年１２月に解禁になった生命保険・医療保険の「銀行窓販」 銀行でも保険商品を選べるということで、お客様にとっては信頼できる銀行で保険も加入できるので安心と思われている方も少なからずいらっしゃるように思います。 　 その考え方は絶対にしないでいただきたい！ ...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

副業20万円基準について 給与所得者（支払が1箇所）で年末調整を行った人については、給与所得及び退職所得以外の所得金額の合計額が20万円以下であれば、原則として、確定申告が不要となります。 給与所得及び退職所得以外の所得としては、例えばFXによる所得ですとか原稿料や講演料の所得とか色々あります。 しかし、医療費控除、株の譲渡損失の繰越、住宅ローン控除などの適用を受け...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

原則対象外です。 住宅ローン控除の条件の1つに一定の住宅ローンを有していることというのがあります。 中古住宅を購入した時に、前所有者の住宅ローンを引き継いだ場合について説明します。 前所有者から引き継いだ住宅ローンは、原則として住宅ローン控除の対象とはなりません。 ただし、次の2つの条件を満たしている住宅ローンについては、住宅ローン控除の対象となります。 ...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

住宅の特例の適用を受けることができます。 マンションで、建物を区分所有し、土地を共有しているような場合に、その住宅を売却した場合の取扱いについて説明します。 例えば、居住している人が区分所有している建物とその敷地の持分を売却したとします。 敷地の持分の割合とその建物の床面積に対するその人の区分所有している床面積の割合がおおむね等しい場合には、その敷地の持分がその区分...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

居住していれば土地の全てが特例の対象となります。 建物を親子で共有し、土地については子の単独名義となっているようなマイホームで、子だけがそのマイホームに居住している場合に、土地について住宅の売却時の特例の適用を受けられることができるのでしょうか？ 親の建物の持分については、親がその建物に居住をしていないため、住宅の売却時の税金の特例については受けることができません。 ...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

こちらをどうぞ↓ http://blog.so-net.ne.jp/prevent/2008-02-01 あいおい損保　あいおい生命　代理店　有限会社プリベント ファイナンシャルプランナー　森　和彦　（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんは！ 今日から早くも２月。 なんか、ついこの間「お正月」だったような気もしますが、“トキ”は刻々と経過していきます。 さて、アメリカが前回の利下げから１週間ほどしか経たないうちに、またまた０．５％の追加利下げに踏み切りました。 これで、政策金利であるFF金利は年３％となりました。 この約１週間で、１．２５％の利下げです。 まぁ、それだけ...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

よく扶養の範囲で働くのがお得と言うことを言いますが本当でしょうか？ 103万円とは1月〜12月までの収入で計算します。 交通費は非課税なので入れません。 103万円以内は税制上の扶養、つまりご主人の配偶者控除が受けられ本人にも所得税が課せられない範囲です。 所得税の配偶者控除は38万円、住民税の配偶者控除は33万円です。 でもこの金額の税金が増えるわけではありません...（続きを読む）

（ファイナンシャルプランナー）

はじめまして。 妻と小学生のこどもが二人おります。 春から妻が仕事を再開するにあたり、 私の扶養を離れることになりました。 おそらく妻の収入と私の収入はどっこいどっこいに なるんじゃないかと思うんですが、 問題は二人のこどもで、 妻と私のどちらの扶養に入れた方がいいのでしょうか？ 私は社会保険ですが、妻はこれから国民健康保険になります。 扶養に関わ...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

長い種目名なのですが、わかりやすく言い換えると、 「円で守り、ドルで資産運用」 「掛金・保険金は￥、積立は＄」というもので、いわば、 「１つの保険で、２つの通貨を扱う」ものです。 何よりの特長は、予定利率3.0%、積立利率も3.0%を最低保証をベースにしていることから 「従来の終身保険より、掛金が格安(約25〜30%程度の割引)」 というところです。 まさに画期...（続きを読む）

大関 浩伸

（保険アドバイザー）

「年金」と聞くとどうしても高齢者の商品という気がします。 が、昨今、0歳から加入できる商品や、２０歳代から貯金代わりで加入し、 10年で運用できるもの、元本割れしないものなど、様々な商品が販売されています。 定期預金で積んでいる一部を変額年金に回して運用してみるというのは いかがでしょう？リスク分散になりますしね。 発想を転換し「貯める」を「殖やす」に切り替え...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

お金は、苦労の代償だと考えている人がいます。 何かを我慢することにより、お金を得ると考えているので、いやいやながらでも仕事をするというパターンになります。 すると、そのお金には、ストレスがたくさん込められてしまいますから、どんどんストレス発散のために、飛んでいってしまいます。 実は、お金は、感謝のしるしなのです。 ですから、ありがたく頂いて、じっくり暖めて、味わいましょう。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの山中伸枝です。 マーケットが荒れてますね。どこで底をつくのか まだまだ先が見えない状況です。 こんなに世界中で大幅に下げ続けると、やっぱり資産運用なんて 怖いし、私には無理・・・なんて思う人も多いかも知れませんね。 でも、こんな時期だからこそ運用を始めるチャンス。 何も一発勝負にかけよう、なんて言っているのではありません。...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

生命保険はご存じのとおり相互扶助で成り立っています。 これは人類の知恵の産物として、 どんなに保険会社が叩かれても、欠かせない制度ですね。 国の年金も同じ考え方ですが、 自助努力も必要であることを示す数値があります。 ２０００年の総務省の「国勢調査」によると 生涯未婚率は 男性１２．５７％ 女性５．８２％ だ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

お金が無い理由を、育った環境のせいにする人がいます。 例えば、「うちは貧乏人の家庭だったから、貧乏神がとりついている。」というふうに言い訳するということです。 確かに、人間は、親や環境を選んで生まれてくるわけではありませんから、どうしようもないことです。 しかし、そのどうしようもないことを、言い訳にしていたら、何も始まりません。 最初から、試合放棄しているのと同じです。 絶対に...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

こちらをごらんください ↓内臓脂肪を減らすためには、 運動を習慣化することが大切です。 当たり前でしたか。。。 運動することにより消費エネルギーが増え、 身体機能が活性化したりすることにより、 血糖や脂質がたくさん消費されるようになり、 内臓脂肪が減少しやすくなります。 検索キーワード↓ 「健康づくりのための運動指...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

復習です。 メタボリックシンドローム（内臓脂肪症候群）とは、 内臓脂肪型肥満で かつ、高血糖　脂質異常　高血圧 この３つのうち複合した場合のリスクの総称です。 内臓脂肪が溜まりすぎると、 糖尿病や高血圧症、高脂血症といった生活習慣病を 併発しやすくなってしまいます。 それぞれの数値が異常値ではなくても ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

（続き） ―ーーーーーーーーーーーここから、メール文章ーーーーーーーーーーーーーーーーーー 新年あけましておめでとうございます。 昨年末には、早速プランニングの資料を送付していただきありがとうございました。 お正月にじっくりと拝見致しました。 まず驚いたのが、ポートフォリオについての説明がとても簡潔明瞭であるにも かかわらず、その内容が膨大な量...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）