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マネー に関する コラム 一覧
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『地震保険』はいつでも入れます!?
『地震保険』はいつでも入れます!? 近年、特に関東地方において関東大震災並みの大地震が起こると言われて久しい訳ですが、皆さんはそれに対して何か備えをされたおりますでしょうか？ 避難場所の確認、非常食や懐中電灯などの防災用品準備、緊急時の連絡方法の確認など、様々な備えがあるかと思います。 では保険の分野で考えた場合、その備えとはどういったものになるのでしょうか？ ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
「頭金不要の1棟買い」の真実〜その２
まず、基本的なことですが、マンションだと1棟買いはほとんどが中古物件前提になります。 それはそうですね。 地主でもない限り、建築中の支払いのことを考えると、即家賃が発生する中古物件は理にかなっていると思います。 で、ポイントは「頭金不要」というところです。 要するに「満額評価」、登記費用や取得税のことまで考えるなら「オーバーローン」を組める物件ということになります。 ...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
「頭金不要の1棟買い」の真実〜その１
最近、弊社にいただくお問い合わせでも、アパート・マンション問わず「頭金不要の1棟買い」をご希望される方がいらっしゃいます。 そんななか、まさに 「頭金不要の1棟買い〜不動産投資でお金持ちになる」 という情報商材が販売されていたので購入してみました。 209ページで3万円という大作でございました。 ネタバレはそちらの業者の営業妨害になりま...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
開業医の年収、勤務医の1.7倍
厚労省の調べによると、診療所を経営する開業医の収入は病院の勤務医の1.7倍だった。勤務医不足が指摘されるなか、来年度の診療報酬改定の基礎資料となる。開業医の平均月給208万円で、病院勤務医は123万円。08年度の診療報酬改定で病院への配分を厚くし、勤務医を確保するため公立病院などが給与を引き上げた。ただ開業医と勤務医の収入格差は前回調査の1.8倍からわずかな縮小にとどまった。 うちは開業医の顧...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
『２１世紀の夢と未来とお金の考え方』セミナー
各種セミナーを開催している日本リーディング総合法務事務所から新たなセミナーの連絡がありましたので、ここでご紹介いたします。 まだまだ不安定なマーケットが続く中、今回のセミナーは、2010年以降のマーケットを読み解く大きなヒントを与えてくれるものと確信します。 以下は、日本リーディング総合法律事務所からのご案内です。 ●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
11月の住宅ローン金利
今月の短期固定型は、0.05〜0.1％ほど上がりました。 超長期固定は、最大で0.15％上昇となっております。 各主要銀行の金利は みずほ銀行･･･固定2年 3.15％ 長期固定20年 3.10％ 35年3.82％ りそな銀行・・・固定2年 3.15％ 長期固定25年 3.65％ 30年3.70％ 三井住友銀行・・・固定2年 3.15％ 長期固定35年 3.18％ ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
相続の名義変更手続き代行
先日代表しているＮＰＯ法人ＦＰファームでセミナーを実施。その内容が愛知で年間１００件手続きをされている会社で、相続手続き代行のお話し。 遺族が亡くなるとその後の手続きが大変なのです。自宅、車、銀行、保険、年金、証券、細かいものでは電話の名義変更も。悲しみにくれている時にこのような手続きをしなければならない。 そこで遺族に代わりその手続きをするというサービス。 当社もこのサービスをしてい...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険の無駄をなくそう！
生命保険の無駄をなくそう！ 生命保険についてよくお聞きするのが「よくわからないけどすすめられたものに加入している」「死亡した時に○○○○万円でるよ」などです。 では、今入っている生命保険の補償内容は十分か？ 無駄な保険料は払っていないか？ 更新の時に保険料が今よりすごく高くならないか？ こういった点を考えながら見直ししてみましょう？ １．どう考えればいいの？ ３...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
「生命保険料の控除枠拡大」による損得
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回は、2012年から始まる「生命保険料の控除枠拡大」に関する損得というテーマでコラムを書かせていただきます。 保険料をたくさん払っている人にとっては、控除枠が広がりますので、喜ばしい制度改正です。 保険種類や払っている保険料によれば、逆に控除枠が狭くなる可能性もありますので、その点もお伝えしていきます。 ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
たばこ増税間違いなし
いやー急激に寒くなってきましたね。北海道では積雪が・・寒む〜、 さて国の税収がかなり厳しくなりそうで、その一環として「たばこ増税」が中も目されています。 長妻昭厚生労働相はたばこ税の増税について「健康への問題もある。諸外国、欧州並みの金額にする必要があるのではないかという発想がある」と述べた。増税の目安として、日本で１箱300円程度のたばこの価格を、先進国平均の600円程度に引き上げるよう...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
誰でも入れます医療保険!?
誰でも入れます医療保険!? 最近、お昼時にＴＶを観ていると医療保険のＣＭを眼にしない日は無いというほど大量に放映されております。 その分、多くの人が興味を持つようになって来た種類の保険であるとも言えるでしょう。 誰でも簡単に契約できるかのようなイメージをお持ちの方も多いかと思うのですが、実は生命保険などと同様、様々な条件をクリアしていないとご契約頂けない事もある保険でもあるので...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
１１月 モーゲージプランナー養成通学講座
住宅ローン返済が厳しいから家を貸す・・・？
見えない明日に光を！7日＠札幌
11月7日に札幌でセミナー講師をします。
『見えない明日に光を！〜不透明時代を乗り切る家計防衛法とは？』
先行き不透明な時代のくらしを守るために今何をしたらいいか、
将来設計の必要性と家計改善方法を考えます。
日時：11月7日（土）14：00〜16：00
場所：北海道建設会館
主催：日本ＦＰ協会 道中央支部
詳細はこちら
http...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産価格はまだまだ下がる
・・・EMPメルマガ2009年10月30日号・・・ 今年8月に 「都心の商業地は早ければ半年以内に、 遅くとも1年以内に上昇に転じる」 という予測をメルマガで載せました。 その根拠は、 外資系ファンド資金が日本への投資準備を始めていたからです。 その資金が入ってくれば、 少なくとも都心の商業地の価格は上昇に転じます。 しかし、ここに来て...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引主任者）
デフレ長引く恐れあり
早くも１１月ですね。 日本銀行は金融政策決定会合で「経済・物価情勢の展望」で、2011年度まで３年連続で消費者物価（除く生鮮食品）の上昇率がマイナスになるとの見通しを示した。世界経済の急激な落ち込みで生産設備や労働力の過剰感が強まっているためだ。 物価の下落は消費者にとってうれしい話ですが、それが続くと、消費や企業収益に下押し圧力がかかり結局は賃金の抑制などでメリットとなる。また「デフレ」...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
AIG問題、結局は顧客は蚊帳の外？
その火災保険、本当に大丈夫ですか？
その火災保険、本当に大丈夫ですか？ 火災保険を契約する際に出てくるのが、建物や家財などの保険金額の設定。 あまり深く考えていない…。 人から言われるがまま…。 といった方が多いのではないでしょうか？ 最近はだいぶ減りましたが、注意したいのは３年以上前に契約して、その後見直ししてない人です。 この金額設定の仕方しだいでは、実際に事故があり保険金が支払われる...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
自衛隊のライフプラン
自衛隊にはこれからライフプランが必須になります。その理由は・・・ 自衛隊の定年はご存知でしょうか？６０歳？いやいや、なんとその時の階級によりことなるのです。具体的には一佐が５６歳、二佐・三佐が５５歳、尉官・曹長・一曹が５４歳、二曹・三曹が５３歳なのです。 しかしなんと４０代での退職がこれから取り組みされるのです。 詳しくはこちらへ→http://www.56fp.com/s...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/11/1）
2009.10.29 確定拠出年金の拠出限度額が引き上げられます（あなたの身近な年金の話） 2009.10.27 住宅ローン控除とは？（５）（不動産の税金いろいろ） 2009.10.22 借地権と使用貸借（専門的過ぎない相続の話） 2009.10.20 マンションの値引き交渉で大事なことは？（マンション知識のツボ！） 2009.10.19 相...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
第３５回千葉県経営研究集会開催！その７
ハローワークから営業？が・・・
ハローワークから当社へハガキが来ました。社内に社会保険労務士がいるので、何か労働保険の案内かな？と思ってみると「大阪の立地条件よい場所にハローワークができたので、ぜひ人材の募集を出してください」と。こんなハガキは初めてで、民間企業でいう、いわゆる営業ですね。営業されると弱いタイプですので、思わず求人出したくなりました。 ハローワークからこのような案内は初めてですが、このように積極的に動かれるこ...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
車を安く買うにはいつがいい！？
車を安く買うにはいつがいい！？ 一般的に車が安くなると言われる時期は、決算時期の３月、９月とボーナス商戦の６月、１１月です。 では、他の時期では本当に安くならないのか？実は購入のタイミングによっては他の時期の方が安くなる事は多々ありますのでそのポイントを上げてみます。購入を検討されている方は参考にして下さい。 １ まずは！ 購入する際には何車種か見積を出し競合す...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
第３５回千葉県経営研究集会開催！その６
日経平均１万円割る、その後は・・
東京株式市場は１０月８日以来３週間ぶりに１万円を割った。 景気の先行き懸念、円高進行、政治の不安などが重なったようです。 株式市場は結構マインドの要素が大きく「弱気なムード」の時は何かと悪い材料見つけて悲観的になる。確かに一部では景気が２番底なるとも言われている。 しかし一方で企業の業績は底を打ちだしたところが多く黒字転換や上方修正した企業も。 投資はあまりマインドに左右されること...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
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