マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (122ページ目)

　日銀のマイナス金利政策により、特に３０～４０年の超長期国債の利回りが急低下し、フラット３５などの全期間固定金利型の金利も急低下しています。　これにより、数年前の変動金利と遜色がなくなり、住宅ローンの基本は全期間固定金利型であることや借り換えも出来ることから、フラット３５の需要が高まっています。　一方で、マイナス金利政策により、中小の金融機関の収益環境は悪化しており、フラット３５をどこで借りるべき...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

主婦の皆様に広く読んで頂きたく、Syufeel（シュフィール）にコラムを掲載して頂きました。 Syufeel（シュフィール）は保険や節約などのお金のこと以外にも、育児や美容など主婦が読んでためになるサイトです。 ぜひアクセスしてくださいね。 以下は、私が「ファイナンシャルプランナー×主婦」の視点で書いたコラムです。 また、コラムを読むことに飽きたら、書いてみるのはいかがでしょうか。 主婦はキャリ...（続きを読む）

杉浦 詔子

（ファイナンシャルプランナー、カウンセラー）

　相続した空き家を売ると、譲渡所得（売却価額-（取得費+譲渡費用）＝売却益）にかかる税金が重くなりやすい。古い空き家だと土地の取得費が安いためその分だけ譲渡所得が大きくなる。相続した土地の取得費が分からないというケースの場合、売却価額の５％が譲渡所得を計算する上での取得費になり、仲介手数料などの譲渡費用を差し引いても、売却価額の９割ほどが譲渡所得とされる。 　今年４月から、相続した空き家で条件を...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

お金と安定で階層が決定！80％の社会人が感じるカーストの実態 学生時代にスクールカーストに悩まされた人は少なくないでしょう。実際、約半数の人がスクールカーストを感..........≪続きを読む≫[アメーバニュース] そもそも働くのは何のため？ 世のため？、人のため？、自分のため？ 誰のためでもない。 「真の自由」を得るため。 「真の自由」を得る…お金と時間を支配するため。 お金の支...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

体調を毀ししばらく休んでいましたので、2015年度のレポートとして作成いたします。 　 myfund 基準価格推移 myfundトータル2015年度の投資収益率は、マイナス4.19%、年初来-0.88、、3ヶ月間-1.12%、4週間は1.40%でした。 myfundの基準価格(黄色)は下図の通りで、REITと米国セクター指数に連動するETFで構成するAファンド(紫色)は年間で－0.65%、...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

知りませんでしたが、5月1日から9月30日が今年のクールビズのシーズンだそうです。 一年中ノーネクタイなので、季節感があまり感じられません。 中国やアジアではネクタイしている人は少ないです。 暑く、湿気が多いと自然とそうなります。 今年はスーパークールビズというのがあり、ポロシャツ・アロハシャツ・チノパン・スニーカーが可とされ、さらに、TPOに応じて、Tシャツ・ジーパン・サンダルが可と...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

『もし、自分が人よりも優れていると思ったなら、既にアイヒマンと同じ地平に立っていることになる』 （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

明日、倫理が取れるＦＰ継続セミナーを行います！！ タイトル　ＦＰとして知っておきたい保険や投資商品をめぐるトラブル解決法 日時　　　５月２日　１４：００～１７：００ 主催　　　株式会社ビジネス教育出版社 講師　　　大泉　稔 会場　　　ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック）。 受講料　　５，０００円 単位　　　倫理 概要　　　ＦＰが自らを守る、またお客様を守るために知ってお...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

今回の様なマイナス金利の導入により今迄の様に保険一辺倒の運用では今後、難しくなると思われます。 そこで少し目を向けてみるべき商品として確定拠出年金があります。 そもそも「確定拠出年金」とは皆さんが加入してる個人年金同様に「自分の年金は自分で管理して運用する」商品です。厚生年金や国民年金の様に自分の意に反して勝手に運用され、その運用の失敗等で勝手に減額されるものではありません。但し、成功も失敗も...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

ＦＰの勉強会などで、「ＦＰで食べていけるのか」ということが語られる場合があるようです。 私も若かりし頃は、先輩ＦＰから「食えないＦＰ」等と、よく揶揄されていました。 しかし、私も今では「ＦＰで食べています」と胸を張って言えそう…？ むしろ「お客様に食わせてもらっています」というのが、正しい表現でしょうね。 ↓の写真は、昨日のご相談の後で、頂いた柑橘類です。ご実家から送られてきたのだそうで…...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

　医療保険を検討するときに悩むのが入院したときにいくらぐらい保険でカバーすべきなのかということです。いくら考えても病気により金額が違っているので答えがでません。保険の営業の人はいかに保険料を高くしようかと不安をあおります。特約（オプション）も多くつけさせようとします。確かに保険は入っておいたほうが安心で、入院したときにはいろいろなオプションをつけたほうが多くもらえます。ただ、何もなければ保険料を支...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

今日は、恵比寿ガーデンシネマで『アイヒマン・ショー』を鑑賞してきました。 第二次世界大戦中、ナチスゲシュタポの将校として、ホロコーストを指揮したのが アドルフ・アイヒマン。 大戦後はアルゼンチンで逃亡生活を続け…１５年目に、モサドに拉致・逮捕され、 エルサレムで裁判に掛けられます。 映画は、 その裁判に政府から撮影許可が下りるものの、判事からの許可を取り付けるまでの苦労、 撮影のプロジェク...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

今日、お客様からこのような相談を受けました。 「確定拠出年金でふやしているお金の中にある年金保険が、もう少ししたら満期になる。もっと上手にふえる方法はないだろうか。」 今はマイナス金利の副作用もあり思うようにお金がふえません。そこで、もっと上手な方法をということになったのでしょう。話をお聞きしながら驚いたのは、お客様が確定拠出年金でされていた外国株式の投資信託の運用成果です。定年退職までの数年...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

いよいよ、大型連休（ＧＷ）が始まります。 そんな連休中の「はざまの平日」の５月２日に、『倫理』を取得することができるＦＰ継続セミナーを行います。 タイトル　ＦＰとして知っておきたい保険や投資商品をめぐるトラブル解決法 日時　　　５月２日　１４：００～１７：００ 主催　　　株式会社ビジネス教育出版社 講師　　　大泉　稔 会場　　　ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック）。 受...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

こんにちは！ さて、IMF(国際通貨基金)が、最新の世界経済見通しを発表しました。 それによると、2016年の世界全体の経済見通しは、 前回の1月の予測から0.2％下方修正し、“3.2％”としました。   昨年10月時点は3.6％、そして今年1月は3.4％でしたので、 経済の“減速度合”が高まってきているようです。 要因としては、エネルギー価格の低迷などによって、 新興国の景気減速...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

　明日からＧＷがスタートします。今年は最大１０連休ということもあって、旅行などにお出かけになる方も多いのではないでしょうか。　このような時に水を差すようで恐縮ですが、ＧＷ明けに固定資産税（都市計画税含む）と自動車税の納付書が届くというのは皆様ご存知でしょうか。　固定資産税（都市計画税含む）は自宅を所有している人が、土地と建物の評価額を納税しなければならず、評価額が高い都心部や所有面積が大きいほど高...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

ＧＷは仕事もしますし、遊びにも出かけます。 講師・執筆・相談といったコンサルティングのお仕事を頂いています。 映画を観たり、温泉にも出かけます。 ところで、５月のＦＰ試験に備えるための 「試験対策個別指導塾（プライベートレッスン）」を行っています。 詳細はこちらをクリックしてください。 （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

ビル等にて給水管の事故の備えは？ 原因も色々です。 例えば給水管から逆流して、各階に被害が出た場合です。 難しいのが責任が誰なのか？です。そして原因が何か？ 問題は偶然な事故なのか？予測出来ない事故だったのか？ 建物オーナー（家主）？ 管理会社？ テナント？ そんな場合に備えてどう対処するか？ 保険だけに頼るではなく、 普段からメンテナンスを欠かさない事も大事です。 老朽化等...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

　医療費の自己負担が高額になった場合、一定額の金額を超えた分が後で払い戻される制度が高額療養費制度といいます。払い戻しには3ヶ月ぐらいかかり、自分で支払えない場合には高額医療費貸付制度というものがあります。高額療養費支給見込額の8割相当額を無利子で貸付します。自己負担額は世帯で合算できますが、70歳未満の方は21,000円以上のものに限られます。 高額療養費制度ですが、健康保険適用対象の部分につ...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

WTI・NY金先物価格およびCRB指数 下図はニューヨーク原油WTI(黄色)、ニューヨーク金先物価格(ブルー)と商品価格を代表するCRB指数(紫色)の年間推移です。期間は2015年4月24日(金)から2016年4月22日(金)です。 NY市場の原油先物価格は4月22日終値は43.73㌦/バレルまで上昇、底値を付けた2月11日の26.21㌦/バレルから66.84%上昇しました。石油価格の低迷...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ さて、税金や社会保険料の回収不能額が、 何と年間1.3兆円もあることがわかりました。   過去5年間の調査結果によると、 毎年約6兆円の税金や社会保険料の滞納があり、 そのうち1.3-1.4兆円が、 回収不能になっているとのことです。   回収ができていない内訳は以下のようになっています。   国民年金　　　8000億円 国税・地方税　3081億円 国民健康...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

先ほど、セミナー 『プロが教える！勤めている人のための生命保険見直しのテクニック』を行わせて頂きました。 とても、楽しいセミナーになりました。 ご参加頂いた皆さま、並びに、ご協力頂いた方々に、 改めて、感謝申し上げます。 なお、当セミナーの概要はこちらをクリックしてください。 （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

　前回に引き続き、ここ数年の税制改正の傾向について書きたいと思います。 　3つの税制改正トレンドとは… 「自宅介護の促進」 「遊休不動産の有効活用」 「世代間の財産移転の促進」 　今回は「遊休不動産の有効活用」「世代間の財産移転の促進」についてお話しします。   遊休不動産の有効活用 　従来より国は、事業用や居住用の不動産の「買換えの特例」を設けています。そして平成26年には空家対策法...（続きを読む）

高原 誠

（税理士）

今年度も早くから公務員団体や民間企業等からライフプランセミナーの依頼をいただいており、とてもに感謝しております。 しかしここ最近セミナーのダンピング（廉価な価格競争）が激しくなってきたと思います。先日もある団体で見積もりの依頼がありましたが、その条件が「セミナーの依頼先は最低価格提示の企業で決定する」とありました。この文言には非常に腹立たしく思いました。安ければ良いと言う考え方だからです。...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

家づくりに失敗をしたくない方、必見！『関西住まいづくりフェア in 梅田』 日時：5月5日（祝・木）13時～17時 場所：梅田ハービスHALL（大阪市北区） 家づくりはもちろん建てた後も安心して生活するための 住宅ローン返済計画や住宅会社の選び方を学べるセミナー ＆ 小さなお子様とご家族で楽しめる、 有名絵本作家 谷口智則さんによるワークショップ 大手ハウスメーカーや優良ビル...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）