マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (117ページ目)

相続や贈与では土地の評価は原則路線価で行います。 しかし、路線価では実態とのかい離が激しい時は別の方法で評価することもあります。 正面路線価などの取り方も原則通りではない場合もあります。 一番高い路線価に面している箇所が正面として評価するのが原則ですが、どう見てもたまたま接しているだけで実際はこっちではないかという場合もあります。 土地の評価は画一的ではないところが面白いところなんです...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

1日の法定労働時間は8時間。 これを超えると残業代が発生します。 月単位の変形労働時間制を採用すると、31日の月は177時間以内は法定労働時間とみなされます。 例えば、1日10時間働いた日があった場合、通常2時間の残業代が発生しますが、月単位の変形労働時間制を採用すると月単位で177時間に収まっていれば残業代は発生しません。 土日出勤やシフト制を敷いている会社に多く採用されています。 ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは！ さて、最近「プロ向けファンド」の名のもとに、 制度を悪用しているケースが散見されます。   プロ向けファンドとは、金融商品取引法において、 機関投資家を対象とした「特例業務」と位置づけられたファンドのことです。 機関投資家1社から出資を受ければ、 最大49人までの個人出資が認められています。   通常のファンドの場合、金融庁による厳格な審査が行われ、 初めて登録が...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

　７月２８～２９日に行われた、日銀の金融政策決定会合以降、長期金利の急上昇が続いています。これは先の記事でも指摘したように、追加緩和にマイナス金利幅や国債買い入れの拡大が盛り込まれなかったことで、債券市場における追加緩和の限界説が意識されたこと。次回９月２０～２１日の金融政策決定会合で、今での政策効果について総点検を行うとあり、これが今までの債券市場における、追加緩和の姿勢を変化させるとの思惑から...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

国家公務員の給料は人事院が勧告して最終的に議会で決められますが、今年度は国家公務員の月額給与とボーナスが８日に勧告される予定です。それによると月額給与は平均0.17%ボーナス0.1ヶ月分あげるよう勧告する方針です。 勧告の元となる民間給与実態調査では、月額ボーナスは民間が国家公務員を上回っていました。人事院は8日に国会と内閣に勧告します。給与関係閣僚会議で勧告通り実施するかを議論しますが、...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

マイナス金利の下、注目の外貨建て商品の特徴や留意点、そして税制について、おさらいします。投資経験の浅い方を対象にした入門レベルのセミナーです。 なお、ＦＰの方は継続教育単位を３単位、ご取得頂けます。 主催：株式会社ビジネス教育出版社 タイトル：外貨建て商品の特徴・留意点・税制（銀行・保険・証券） 講師：大泉稔 日時：８月２４日（水）　13:00～17:00 会場：ビジネス教育出版社　セミナ...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

今日は香港からお客様がきました。 3月に香港で会い、その時の宿題とこれからのビジネスについての話でした。 日本に居ながらにして、従来難しかった金融サービスを受けるスキームを検討したりなどなかなか面白かったです。 いつか実現できたらと。 （続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

法人契約の生命保険   突然のアクシデントに対し「お金の流れ（キャッシュフロー）を平準化」   ・解約払戻金は以下のようなニーズに対応します。 （ただし、解約払戻金は「貯まった金額」での対応になります）。 　★　契約者貸付（会社の資金が一時的に苦しくなった場合）。 　★　払い済み。（保険会社と保険金額に注意）。 　★生存退職金。（勇退時の生活原資の確保。退職所得控除が使えます）。 ...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

　８月１日に住宅金融支援機構から８月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.30％低下の0.900％となりました。（さらに低下しました）　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.30％低下の1.3４0％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

人生で大切なもの。 それは、キョウイク（今日行く）、キョウヨウ（今日用）。 これは、あるお客様から教えてもらった言葉です。 今日も健康で行くところがあり、用事がある　というのが一番だ　ということだそうです。 とても意味深い言葉です。 （続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

日本の法律の父として、吉田松陰先生に学んだ最年少の門下生、山田顕義（やまだ　あきよし）氏が知られています。同じ門下生である伊藤博文氏が初の内閣を組織した時に司法大臣となり、民法・商法などの法律制定にかかわります。法律家の育成も熱心に行い、後に日本法律学校（現在の日本大学）を創設します。 「君子素餐することなかれ」は松陰先生からいただいた漢詩、「与山田生」の結びの言葉です。では、「与山田生」を紹...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

健康にどのぐらいお金や時間を使っていますか？ 暑い夏、皆様はお元気でお過ごしでしょうか？ 部屋で一人で過ごされる方は、一人だけのためにエアコンをつけるのはもったいないからと、エアコンを我慢していませんか？体調を崩してしまったら、本来できるはずだった仕事もできなくなってしまいます。このぐらいなら我慢できるだろうと思わず、塩分や水分の補給とともに、思い切ってエアコンを使いましょう。 パソ...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

7月10日に参議院選挙がありました。 各種世論調査によれば、最も重視する政策のトップは、 年金・社会保障制度とのこと。 そこで、今回、いちFPとして、年金制度についての 個人的見解を書いてみようと思います。 ・超高齢化社会 日本は今、人口の約25％が65歳以上という超高齢化社会です。 人口減少社会も始まっています。 そして、将来を不安にさせている大きな要因が年金制度です。 年金制度...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

入所者刺され１９人死亡＝障害者施設、侵入の元職員逮捕－２６人重軽傷・相模原 　２６日午前２時４５分ごろ、相模原市緑区千木良の知的障害者施設「津久井やまゆり園」にナイフを持った男..........≪続きを読む≫[アメーバニュース] この種の事件が起こると 「あんな好青年が、こんな事件を起こすなんて」 「真面目で、優しい人が、ナゼ？」 というコメントが寄せられる。 「いやあ、あの人なら、遣...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

国土交通省は、東京のタクシー初乗り運賃を410円に引下げる実証実験を8月5日から9月15日まで、都内4か所のタクシー乗り場で実施すると発表しました。現在初乗りは730円ですから、近距離使う人にはうれしいですね。 ただ２ｋｍまで410円ではなく1Kmですから・・・（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

ドローンより危険？「ポケモンGO」禁止の動き　寺院・神社は素早く反応 ©ぱくたそ爆発的な人気の「ポケモンGO」だが、多数の人が集まる場所では、敷地内でのプレイを規制したり..........≪続きを読む≫[アメーバニュース] （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

こんにちは、石川です。 ありがたいことに、昨日、高知放送の「こうちeye」というニュース番組内の「土佐人力」というコーナーに出演させて頂きました。 ご覧頂いた皆様、ありがとうございます。 約5時間の取材があの時間に凝縮されていまして、TVって凄いなあ、と思いました。 残念だったのはうちのチョコが出てなかった事と、ネッツトヨタ南国時代のあの写真たちが出てなかった事です(^_^;...（続きを読む）

石川 智

（ファイナンシャル・プランナー）

今週、大橋巨泉さんなど有名人がガンで亡くなりましたが、がんの治療の目安である5年生存率は60%を超えたようです。 がんは治りやすくなっており前立腺がんや皮膚がんや甲状腺がんは5年生存率が90%を超えています。一方、膵臓や胆嚢胆管がんは生存率が低いようです(見つかりにくいようです） 医学がますます進歩してがん生存率はより一層に長くなりそうです。医療保険も見直ししなきゃ。（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

タイトル：金融商品仲介業の起ち上げ方 講師：大泉 稔 ━【 概　要 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＦＰがコミッションを得るために、また、保険代理店が新たな収入源を獲得するために、 金融商品仲介業というビジネスモデルがあります。当セミナーでは金融商品仲介業の 起ち上げ方を紹介します。 １．金融商品仲介業について ２．証券外務員資格 ３．金融商品仲...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

平成28年度税制改正で、セルフメディケーション税制（特定一般用医薬品等購入費を支払った場合の医療費控除の特例）が導入されました。 セルフメディケーションとはなんですか？ セルフメディケーションとは、世界保健機構（WHO）において、「自分自身の健康に責任を持ち、軽度な不調は自分で手当てすること」と定義されています。社会保険料、医療費の増大を背景として、医療需要の増大を抑えながら国民の健康の実...（続きを読む）

松本 佳之

（税理士・公認会計士・行政書士）

7月21日の夕方6時15分から放送の、RKC高知放送のTV番組、【こうちeye】の「土佐人力」.のコーナーに出演します。 のべ5時間ほど喋りましたし、家庭での様子まで取材をし て頂きました。 ちょっとした小芝居もあり、正直照れ臭いのも事実ですが、5時間も取材を受けて番組が作られて、誰も放送され るのを知らないのも、悔しいので告知させて頂きます。 これからの仕事のことや夢のこと、ネ...（続きを読む）

石川 智

（ファイナンシャル・プランナー）

空き家、テナント物件等を放置してませんか？ 解体するにも多額の費用が必要で、 売却にも時間が掛かり、賃貸等で貸せない場合、 空き店舗からの火災もあります。 このまま放置してると放火等のリスクも高くなります。 貸せない、売却も出来ない、更地にも出来ない。 こんな場合でも、空き家には火災保険が必要です。 ※一時的に空き家になったてる場合も同じです。 火災保険にプラスして施設賠償保...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）