マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (105ページ目)

不動産投資物件の購入・売却などのお悩みを個別に解決します！   ＮＨＫで不動産投資のトラブルについて相談にのっている住宅コンサルタントとしてＴＶ放映されました 不動産投資のトラブルについて相談にのっている住宅コンサルタントとして紹介されました。  ■２月２２日（水）１８時１０分～１９時 「ほっとイブニング」（愛知県・一部東海３県地区） 経済リポート（賃貸住宅投資 大損失の落とし穴も・・...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

大宮駅のホームに入線する北陸新幹線。 北海道と地続きになったと思うと、何気に感動します。やはり、大宮駅にて。 （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 いよいよ明日！ 私とこのはなさくやさんの オンライントークライブです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「マリッジカウンセラーと 資産運用コンシェルジュが送る 愛とお金の濃ゆ～いハナシ。 【資産ヨメvs負債ヨメ】第５弾 無料オンラインセミナー を開催します。 視聴登録はこちらから →　http://bluesto...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

個人型確定拠出年金（以下イデコとする）ですが、現役世代の ほぼ全員が加入できるようになって、4ヶ月目になりました。 実際の加入者は1月末時点で35万人超と、 昨年12月と比較して約8％増加（厚生労働省調べ）。 ただし、全加入者数（約6,700万人）に対しての比率は0.5％弱。 加入者数は増えてはいますが、 まだまだ認知されていないのが現状です。 節税効果が高...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、5月は固定金利が全て低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、5月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

「言葉見つからない」＝容疑者逮捕にリンさんの父 　【ハノイ時事】千葉県我孫子市でベトナム国籍のレェ・ティ・ニャット・リンさん（９）が遺体で見つかった..........≪続きを読む≫[アメーバニュース] 驚きを禁じ得ない、理解し難いですね。お亡くなりになられた方のご冥福をお祈り申し上げます。   （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

少子高齢化により健康保険料が増加していますが、特にこの数年は大企業や公務員の健康保険料が値上がりしています。 大手企業や公務員はその会社独自の健康保険があり4月から大幅に上がるところが多いようです。例えば出光興産の健康保険は現在7%ですがそれは8.4％に値上げします。 これは政府が年収の高い組合の抱える大企業や公務員の健康保険は年収の低い組合員負担を減らすためです。 それでも値上げした大企業...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

本気？ 社交辞令？「今度食事に行きましょう」という誘いにどう答えれば正解なのか 新年度は新しい出会いが多いシーズンですよね。初対面の人と話すのはちょっぴり緊張しますが、できれば円滑..........≪続きを読む≫[アメーバニュース]この年になっても、「本気」なのか、「社交辞令」なのかの区別ができません。目安になるのは、やはり人間関係の「距離」でしょうかね。とはいっても、こちらが思う「距離」と...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 1週間を切りました！ 私とこのはなさくやさんの こちらのセミナーですが もう登録されましたか？ 登録済の方には、 私たちからメッセージも届きます。 是非、お早めにどうぞ。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「マリッジカウンセラーと 資産運用コンシェルジュが送る 愛とお金の濃ゆ～いハナシ。 【資産ヨメvs負債ヨメ】...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

ふるさと納税の返礼品が過熱しているようで、自治体によっては「宝飾品、ｉＰａｄ（アイパッド）、商品券、土地」など豪華な「返礼競争」となっています。　見かねた総務省は４月１日付で通知を出し、返礼割合の上限を３割に抑制するよう求め同省が直接、実態把握に乗り出す方針だそうです。 そういう意味ではよい返戻品がなくなる可能性もあるので今のうちに「ふるさと納税」しておいた方が良いかもしれないですね。（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 来週に迫ってまいりました 私とこのはなさくやさんの こちらのセミナーですが もう登録されましたか？ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「マリッジカウンセラーと 資産運用コンシェルジュが送る 愛とお金の濃ゆ～いハナシ。 【資産ヨメvs負債ヨメ】第５弾 無料オンラインセミナー を開催します。 視聴登録はこちらから →　...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 先日もご案内しましたが、 経営者必見のこちらのセミナーは もうチェックされましたか？ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 所得税、住民税、社会保険料を 減らしたいという経営者の方へ、 国の制度として 始めればすぐにあなたの税金と社保が 減額される方法をご存じですか？ 知らないなら、10年後にきっと後悔します。 ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

超低金利のためにこの4月から積立型の保険が下りましたが、逆に来年4月に死亡保障などの掛け捨ての保険料が安くなるようです。 これは平均寿命が伸びて「標準死亡率」が11年ぶりに下げられるためです。 これからの時代保険で積み立てるのではなく、掛け捨ては掛捨て保険(定期保険など）で、積立ては確定拠出年金など所得控除(節税）で積み立てる時代となりましたね。 保険で積立でなく掛捨てと積立を分けましょう。（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

雨に濡れる桜、というのも良いものですね。曇り空で暗い分、却って、桜が映えるような気がします。寒さゆえ、とても花見どころではありませんが。  （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

忍び寄るアパートローン破産！？ 金融機関による昨年の不動産向け融資は１２兆円超となり、過去最高を記録したのは新聞などの報道でご承知の通りだろう。 特に、２０１５年の税制改正で相続税の課税強化にともない、がぜん賃貸住宅需要が増加した。 加えて、マイナス金利政策で貸出先を模索する銀行などはこうした融資に動いた結果だ。 しかしながら、賃貸住宅の増加は人口減少社会には似つかわしくない状況で空き家対...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

老後資金もカモられる不動産投資？？ マイナス金利の影響を受け、お金の運用先が定まらない昨今。 そんな中で、比較的利回りが高いとされる不動産投資を始める人も多い。 しかしながら、サラリーマン時代にマンション投資のような不動産投資をしていた人が、その投資で老後資金を喰いつぶされてしまう可能性がある。   妻にはナイショでやってしまった不動産投資 サラリーマン時代のある日、唐突に不動産投...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

桜が満開の今日、以下の2本のＦＰ継続セミナーを行わせて頂きました。『老後も安心！主婦も公務員も加入できる確定拠出年金』いわゆる、今、話題のｉＤｅＣｏについて、概要や税制、そして運営管理機関の選び方についてお話しました。また、2本目は『投資初心者が投資のヒントを得るために…分散投資について』こちらは、分散投資の考え方やコア・サテライト戦略、それにドルコスト平均法についてお話しました。 ご参加を頂...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

昨年度は、上場企業の倒産件数はゼロ、倒産件数も７年連続減少でした。（記事はコチラをクリック）。 しかし、その一方で、同じ昨年度ですが、北海道の倒産件数は５年ぶりに増加に転じています。（記事はコチラをクリック）。   （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

【4/14 大阪開催・３組限定】  不動産投資に関する個別相談会 開催！ これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 不動産投資のサポートをしてほしいという方、 既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 投資マンションを売却した方がいいのか？ など、 建築・不動産業界３０年以上の経験からアドバイスいたします！ ご相談いただ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

「生命保険は保障が目的であり、生命保険で貯蓄や節税を考えるのは邪道である」と言い切る人がいますが…。 生命保険の保険料には「生命保険料控除」というものがあります。１年間に払った生命保険の保険料の額に応じて、所得を減らすことができる、つまり、「生命保険の保険料で節税ができる」ということなのです。 生命保険料控除は生命保険を契約して、保険料を払わないと利用できません。特に、節税の機会が限られるサラ...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

　4月3日に住宅金融支援機構から4月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比横ばいの1.120％となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比横ばいの1.560％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなる...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

今回は「自己負担ゼロの医療保険ZiPPi、インターネット限定で登場」  についてお伝えいたします。  日本人の医療保険および医療保障がある生命保険の加入率は 72.1％（生命保険文化センター　H28年生活保障に関する調査）。 そのほとんどが1日5,000円や1万円などの日額医療保障です。 そして、単体の医療保険の場合、そのほとんどが終身型の医療保険 というのが実態です。 ...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

今年に入り円安や資源高の影響で原材料のコストが増えており 物の価格が上昇しています。 例えば、オリーブオイルは4月から約10%上がりますし、 サラダ油も値上がりします。家庭用ののりにおいては平均15％値上げ また5月からですが、ティッシュ・トイレットペーパーなどの家庭用紙製品も 10％以上値上げされます。これらは円安や資源高だけでなく、物流費高騰も あるからのようです。電気料金も10社...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　中堅旅行代理店の「てるみくらぶ」が、27日に経営破たんしました。最近になって新聞広告が目につくようになったので、どのような旅行代理店なのか気になっていた矢先の出来事でした。 「てるみくらぶ」は、他の旅行代理店や航空会社が販売しきれなかった航空券を安値で引き取り、旅行者にお得な値段で販売することで大きくなった会社とのことです。今は飛行機であれば、ＬＣＣ（もともと運賃が安い航空会社）を利用したり、...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

プレミアムフライデー、いつもより早く退社できた人は？ 明日３月31日は“プレミアムフライデー”。今回で２度目を迎えるプレミアムフライデーですが、どのぐらい..........≪続きを読む≫[アメーバニュース]月末＆年度末ということで、都心向きの甲州街道（新宿通り）は昼間から渋滞しています。もっとも、ご覧のとおり、反対車線はガラガラですが。枝垂桜が美しいですね。この写真を撮った後、冷たい雨が降り...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）