アパート経営・物件管理 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3ページ目)
-
全コンテンツ
表示 -
専門家
(1件) -
サービス
(5件) -
Q&A
絞込対象外 -
コラム
(235件) -
写真
(11件)
[ 不動産投資・物件管理 ] をさらに絞込む
- 不動産投資・物件管理全般
- 不動産投資の資金計画
- 投資用不動産売買
- 土地活用
- マンション投資
- アパート経営・物件管理 []
- 各種の不動産投資・物件管理
アパート経営・物件管理 に関する コラム 一覧
- 表示順序:
- 新着順
- 閲覧数の多い順
235件中 101~150 件目 RSS
誕生日そしてセミナー
実は、今日誕生日なんです ですが、明日から3連休すべてセミナーなんで、 家族のお祝いはお預けです 先日、セミナーなどでお世話になっているアルティメット総研の みなさんから誕生日ケーキを頂きました ありがとうございました おいしく頂きました。 その中に、バースデーカードが・・・ 感動しました 寄せ書きなんてもらったの何年振りだろう。。。 社長まで、じきじ...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
全国賃貸住宅新聞にセミナー記事が載りました。
明日は、AOA勉強会 100名の大家さんが集結します 今週の全国賃貸住宅新聞にセミナーの記事が載りました デカデカと写真入りです 税理士×不動産鑑定士がホンネで語る!! 「不動産と相続のウソホント」セミナー 日時:9月14日(土)14時~16時 受付:13:30~ 場所:TKPスター会議室 九段下 第3会議室 東西線九段下駅 7番出口徒歩1分 http://w...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
【9/14】不動産と相続のウソホントセミナー
9月に入りましたね これから涼しくなることを期待して 久々に自主開催セミナーやります。 今回は、税理士×大家と不動産鑑定士×一級建築士のコラボセミナー 税理士×不動産鑑定士がホンネで語る!! 「不動産と相続のウソホント」セミナー 日時:9月14日(土)14時~16時 受付:13:30~ 場所:TKPスター会議室 九段下 第3会議室 東西線九段下駅 7番出口徒歩1分 http:/...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
【9/7】行動する大家さんの会(AOA)勉強会
行動する大家さんの会(AOA)勉強会が9月7日にあります 申し込み開始していたのですが、すぐに埋まってしまったため、 案内を差し控えてました が、会場の関係でもう少しだけ人数は入れることになったので、 追加募集です 今回の勉強会は、なんと、 みずほ銀行の方をお呼びして、 30年後の賃貸経営の予測をお話しして頂きます。 さらに、全国賃貸住宅新聞の編集長の榎本さん にも30年後の賃貸経...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
不動産所得のお尋ね~現在公開可能な情報③~
お盆休み頂きました~ 今日からバリバリいきます 8月に入ってからも、税務署からのお尋ねの相談が続いています。 8月からも通知しているようです。 また、すでに提出したものに対し、さらにお尋ねが来ているケースがあります。 (お尋ねのお尋ね) その内容も、 「誤りがあると考えられるから、再度見直しなさい」 「見直しの結果、税額が増加すれば、修正申告の提出が必要になります」 とのこと。 ...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
「不動産屋は笑顔のウラで何を考えているのか」コラボセミナー
「情報の非対称性がある業界は市場の信頼性がなくなり衰退する」 ノーベル経済学者のマイケル・スペンス氏の学説の中で語られたものです どういうことかというと、 消費者と業者がそれぞれ持っている情報に圧倒的な差がある業界は、いずれ消費者から信頼されなくなり、衰退してしまうということです これは、日本の不動産業界のことだと警鐘を鳴らすのが、 「不動産屋は笑顔のウラで何を考えているのか」の著...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
賃貸住宅フェア~ここにいるよ~
昨日から始まった賃貸住宅フェア 東京ビックサイトで大規模にやっていて、 かなり盛り上がっています ここ数年では、一番人が集まっているのではないでしょうか。 セミナーでは、渡辺よしゆきさんのコマで少しだけお話しさせて頂き、 たくさんの方々がご聴講されました。 その後の懇親会でも大家さんが150人超集まるという大盛況ぶり。 年々大きくなる大家さんパワーを感じました。 そして、今日が...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
不動産所得のお尋ね~現在公開可能な情報②~
あいかわらず、大家さんに対する税務署からのお尋ねの件で、 たくさんの問い合わせを頂いております。 必要経費の中のある勘定科目について、 100万円を超えるものがあるような方に 機械的に送られてきているように思うと書きましたが、 例外的なもの(進撃の巨人でいうところの奇行種)が 発見されたので、報告します 〇100万円に限らず、80万円を超えるものでもお尋ねがきているものもあり 〇...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
不動産所得のお尋ね~現在公開可能な情報~
進撃の巨人風のタイトルにしてみました 先日、税務署からのお尋ねについてブログやHPに書いてから 問い合わせがかなり増えました 事務所のホームページの方に 東京国税局から東京税理士会に送られた 「不動産所得を有する方」に対する文書照会についての周知等のお願い (東京税理士会神田支部のHPより) もアップしましたので、ご覧頂ければと思います。 http://www.w-sogo.jp/ ...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
磯野家の相続×税理士大家コラボセミナー
シリーズ10万部を超えた 「磯野家の相続」と「磯野家の相続税」の著者の 弁護士・税理士の長谷川裕雅先生とセミナーでご一緒させて頂くことになりました この本すっごい売れてますよね 磯野家の相続/すばる舎 ¥1,575 Amazon.co.jp 磯野家の相続税/すばる舎 ¥1,575 Amazon.co.jp 日時:平成25年8月11日(日)13:00~15:15 場所:東...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
賃貸住宅フェア2013出演&出展
今年も、賃貸住宅フェアが開催されます 賃貸住宅フェアは、年に一度の賃貸オーナーと不動産業界の祭典で、 今年は、7月30日(火)と31日(水)に東京ビックサイトで行われます そして、、、 今年は、渡邊浩滋総合事務所が出展します みまもルームさんと共同で・・・ しかも、ミニブースで・・・ (コジンマリとやってます) とにかく、ブースにいるので、是非遊びにきてください 当日は...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
ダマされないで!住宅ローン控除・・・
日経新聞社が発表した2013年上期ヒット商品番付の 西の横綱が 「住宅ローン」でした マンションがかなり好調らしいですね~ 昨日の日経新聞にも 「マンション販売5割増」との見出しの記事で出てました。 その中で引っかかることが・・・ マンション販売が好調の背景には 「来年4月の消費税率の引き上げに伴い、一定条件を満たしたマンションの 今年9月までの契約には5%の税率と住宅ローン減...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
父の日のプレゼントは・・・
昨日の父の日 幼稚園に通う息子からプレゼントをもらいました~ 幼稚園で作ったらしく、息子は早く渡したかったのか この日を待ちわびてくれていたようです これ何だかわかりますか ネクタイ掛けだそうです(ちゃんと説明書がありました) 掛ける部分は、トイレットペーパーの芯に折り紙が貼ってあります 早速、事務所に持っていて使ってます 幼稚園に通うようになってか...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
大家さん&大家さんになりたい人に聞いて欲しいセミナー
めずらしく私のセミナーではないセミナーのご紹介です NPO法人賃貸経営110番で隔月毎にやっているセミナーで 経営再生コンサルタント 山本秀利氏 (通称 BOSS山本)の お話しが聞けます タイトルは 「必見!!こんな大家さんはアパート経営に失敗する!?」 として、 破たんする大家さんの特徴とは 破たんしたらどうなる? 破たんしないためにどうする? 的な話をしてくれます(恐ら...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
孫への教育資金贈与が予想を上回る申し込み
孫への教育資金の1500万円までの一括贈与資金が 4月1日から始まりましたが、信託銀行の申込みが700億円を突破し、 予想を上回る申し込みとのこと。 (2013年6月7日日経新聞より) 1500万円まで(学校等以外のものは500万円)の一括贈与分が非課税になる制度ですが、 贈与税がかからないだけでなく、 贈与者の財産が減ることになるので、相続税もかからなくなります (相続前3年以内の贈与で...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
【5/12】法人化節税セミナー
先日のセミナーのお知らせを、セミナー当日の朝にしたところ、 それを見て、慌てて申し込んで頂いた方がいらっしゃいました ありがたいと同時に、もっと早くにお知らせすればよかったと反省しました ブログの更新をついつい後回しにしてしまって申し訳ありません と言いながら、また直前でのお知らせになってしまいました アパートオーナーについての法人化についてガッツリしゃべります Q&A方式ですすめ...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
増刷決定☆&セミナー情報
先日発売されました書籍の増刷が決まりました~ そんなに売れているのか~ 多分、ほとんど私が買ってます・・・ GW最終日ですが、セミナーやります 日時:5月6日(月)13:00~15:15 会場:玉川・溝口ハウジングステージ 神奈川県川崎市高津区溝口5-24-5 高津駅より徒歩8分 定員:20名 参加費:無料 お問合せ:044-833-4884(玉川...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
耐震改修による立ち退きが認められる?
今日から5月なんですね GWにしっかり充電したいと思います 「耐震改修による立ち退きが認められるのか?」 これについて、興味深い判決が出たので紹介します。 2月のAOA勉強会では、 阪神大震災で建物が倒壊して、 入居者さんがお亡くなりになった事件で 「当時の耐震基準を満たしていない」ことにより 大家さんに対して、民法717条の工作物責任による 損害賠償責任(約1億2,00...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
平成25年度不動産税制改正DVD発売
今日は午後からセミナーですが、 司法書士として登壇します http://www.tojukyo.net/info/20130425.html 本日より、 「平成25年度不動産税制改正のポイント」DVDが発売されました http://www.bisco24.com/products/detail2969.html 税理士さん向けのDVDとしては第3弾になります 今年は、住宅ローン...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
【5/11】行動する大家さんの会(AOA)勉強会
5月のAOA勉強会のお知らせです。 今回のテーマは 『あなたの知らない!管理の最前線 ~管理について考えるPart2』 です。 管理会社さんの本音と自主管理をやっている大家さんの本音を聞いてみようというものです 今回、管理会社代表として、ハウスメイトの谷さんにお話し頂きます 谷さんからのメッセージです(FBより拝借しましたm(__)m) 「管理会社の本音を」とご依頼頂いておりま...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
昨日の賃貸フェスタ&今月のセミナー
昨日は新宿でオーナーズスタイルさん主催の賃貸住宅フェスタが行われました セミナーを担当する以外にも、みまもルームさんと共同でブースを出しました どれくらいの人が来てくれるのか、かなり不安でしたが、 朝から休みないくらい対応するほどブースにお立ちより頂きました ありがとうございました セミナーの中で、 「私の書籍をブースでプレゼントします」と言ったら、 ブースが潰れそうになるくら...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
書籍「税理士が教える節税Q&A」プレゼント
先日、出版された書籍「税理士が教えるQ&A」を大量発注しました~ 出版社の方もビックリするくらいの大量発注です 著者割引で購入できるので、手売りして儲けよう・・・ ということは一切ありません (本当はしたいけど) 全てプレゼントします 4月14日(日)に行われる賃貸住宅フェスタの 「みまもルーム」の展示ブースにて 来場者アンケートにお答えいただいた方に もれなく差し上げます...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
任意後見サービス開始
確定申告が終わったにもかかわらず、全然落ち着かない毎日 いつのまにか4月になってしまってました 最近、取材記事が載ることが多かったので、 一気にご紹介します。 まずは、地主と家主4月号より 大家さんが認知症になった場合についての記事です。 同じ内容で、全国賃貸住宅新聞にも掲載されました。 地主と家主には、事務所の記事も載せてもらっています ...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
官僚の資産公開と評価
昨日の新聞記事に官僚の資産公開の記事で出てました 安部首相、麻生副総理を筆頭に、民主党のときよりも資産家が多いな、 と軽い気持ちで眺めてたのですが 不動産の評価がやけに少ないなと、ひっかかりました よくよく新聞を見てみると、 土地は、固定資産税の課税標準価格で表記されているとのこと なっとく 固定資産税の課税標準価格とは・・・ そもそも固定資産税評価額は、公示価格の7割程度...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
2月セミナーのお知らせ
2月のセミナーのお知らせです 今週末に2つあります。 セミナーが終われば、いよいよ確定申告 今年こそ息子の誕生日の3月14日までに終わらせます (毎年言っている気がしますが、未だ実現できず・・・) 催日: 2月16日(土) 時 間: 13:30~15:50 テーマ 「大家さんでもある税理士が大家さんに必要な節税の裏の裏までこっそりおしえます。」 参加費: 1,000円(賃...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
住宅ローン控除と転勤
税制改正で住宅ローン控除が拡大する予定になっています。 現行は、一般住宅で、最大200万円(10年間)だったのが、 平成26年4月以降は、最大400万円(10年間)になるとのこと。 転勤がある職場に勤めていると、なかなか住宅購入に踏み切れなかったりします (住宅ローン控除は、居住しなくなった後は、適用がなくなります) 以前私が勤めていた会社でも、 「住宅を購入すると転勤になる」というジ...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
日本人でなくても相続税がかかる?
2月2日の行動する大家さんの会(AOA)勉強会は大盛況に終わりました 100名超の申込みで、ほぼドタキャンなしで参加頂きました。 ご参加頂いた方本当にありがとうございました メインは新米大家よしゆきさんによる本人訴訟のお話し よしゆきさんらしい、大笑いのセミナーでしたが、 彼が「何を思い、どう行動したのか」を感じ取って頂けていたら幸いです 好評につき、再演もあるかも さて、今日...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
明日はAOA勉強会です。
明日は、行動する大家さんの会(AOA)の勉強会が池袋であります 明日のメインは、 【金持ち大家さんアカデミー賞2連覇達成記念講演! ぼろまん瑕疵闘争編、その真実】 よしゆきさんは、3年前に買ったアパートを巡り、売主との「瑕疵闘争」を闘って参りました。 最終的にそれは本人訴訟となり、彼はたった一人、法廷での闘いに挑み続けたのです。 790日にも及んだその闘いの果てに待ってい...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
小規模宅地の減額の改正と大家さん
1月もあっという間に月末です 平成25年度税制改正の解説の続きです 平成27年から相続税の基礎控除が下がることに伴い、 小規模宅地の減額が拡大されます。 以前の記事にも書きましたが、 居住用の限度面積が240㎡から330㎡に拡大されます http://ameblo.jp/zeirishiohya/entry-11455281420.html 小規模宅地の減額の種類は、大きく3...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
教育資金の一括贈与の非課税
25日に平成25年度税制改正大綱が発表されました~ 例年よりも1月以上遅れての発表です(選挙があったからね) この土日で大綱を精読し、セミナーの原稿もようやく完成しました 時間を見つけて、少しずつですが、私の目線からの解説しようと思います。 ただ、まだ改正案なので、決定ではないのでご注意ください(決定は3月末頃) 相続税の基礎控除が下がり、税率も上がることはご存知と思います。 ...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
相続税基礎控除引下げ、小規模宅地の減額の拡大でも・・・
1月19日のセミナーは40名集まりまして、大盛況に終わりました。 参加して頂きました方々、本当にありがとうございました また次回もやりますので、是非ご参加ください さて、いよいよ明日、平成25年度税制改正大綱が発表される予定です。 新聞報道されているとおり、 相続税の基礎控除の引き下げ(相続税の増税)が盛り込まれるようです。 適用は2年後の平成27年から。 基礎控除...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
1月のセミナー(後半戦)
明日のセミナーの準備しています。 とりあえず40部印刷 印刷設定を間違え、ページごとの印刷になってしまい、一枚一枚並べるハメに そして、さらに日付が、「1月29日」になってる もうそのままにしておきます 1月後半のセミナー情報です 催日: 1月20日(日) 時 間: 14:00~16:00 テーマ 「税理士がアパート経営をする時に使う、本当の節税法」 ...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
賃貸住宅新聞に紹介されました~
今週の全国賃貸住宅新聞に 1月19日のセミナーが紹介されました まだ若干お席が残っていますので、お時間ある方は是非ご参加ください セミナー後18:30より大家さん新年会を開催します セミナーに参加されない方でも、新年会に参加できます 年初めにみんなで盛り上がりましょう 日時:1月19日(土)13:30~ 場所:ナビット神保町駅貸しセミナールーム http:/...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
【2/2】行動する大家さんの会(AOA)勉強会
昨日は大雪のなかセミナーしてきました 始まる前からすでに雪が積もっていて大変なことになっていたので、 今日は誰も参加者がいないかもと思いながら 会場に向かいました 結局6名の方が参加してくれました 誰もこなかったらどうしようと思っていたので、本当にありがたかったです 2月2日(土)に今年1発目のAOA勉強会が開催されます。 告知が遅くなりました。。。 すでにかなり申し込みが入ってい...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
1月のセミナー(前半戦)
1月入ってからかなりバタバタしています この調子で確定申告迎えられるか今から心配です 1月2月とセミナーをやらせて頂きます。 まずは1月前半のセミナーのお知らせです。 催日: 1月14日(月) 時 間: 13:00~15:15 テーマ 「賃貸&アパート併用住宅へ建替える際に知っておきたい大事なポイント」&「失敗しない安定した賃貸併用住宅の経営について」 参加費: 無料 ...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
今年もよろしくお願いいたします。
あけましておめでとうございます 今年もよろしくお願い致します 昨年末から嫁の実家の京都に行ってたのですが、 さすがに京都は寒いですね みごとに風邪をひいて寝正月してました (風邪での寝正月は2年連続です) たっぷり休養も取ったことだし、 今年も頑張ります 京都で引いたおみくじは・・・ 平でした 良いのか悪いのかわかりませんが、、、 何事も平穏に過ご...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
【1/19】渡邊浩滋総合事務所×みまもルームコラボセミナー
今年もあと少し 早く正月休みにならないかな~ と2か月くらい前から思ってました 来年もセミナーをガンガンやっていきますよ~ 早速のお知らせです みまもルームさんとのコラボセミナーが好評だったので パワーアップしてもう一回やっちゃいます 日時:1月19日(土)13:30~ 場所:ナビット神保町駅貸しセミナールーム http://www.navit-j.com/ren...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
朝90分早く起きる人のプロの仕事術
久々の書評です 「朝90分早く起きる人のプロの仕事術」を読みました 朝90分早く起きる人のプロの仕事術/PHP研究所 ¥1,260 Amazon.co.jp 小宮一慶さんの本ですが、読みやすそうと思って買ってみたところ かなりよかったです。 いわゆる早起き本ではなく、 プロのコンサルタントとしての仕事術、思考方などがまとめられています 今の自分に身に染みる言葉が多...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
今年最後で最高のAOA勉強会
今年もあと1か月 あせりますね 12月1日は行動する大家さん会(AOA)の勉強会でした 受付を奥さんに手伝ってもらっているため いつもは子供を実家に預けて参加しているのですが、 今回は、実家に預けられず 子供連れで参加しました お騒がせしてすいません 今年最後のAOA勉強会のテーマは 「新しい募集方法を考える」 というもの。 そんなことできるの~ なんて思うかもしてませ...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
235件中 101~150 件目